Woning huren in Benoordenhout, Den Haag

Benoordenhout dankt zijn naam aan zijn ligging: ten noorden van het Haagse Bos. Het is een wijk van brede lanen, grote tuinen en landgoederen die ooit particulier bezit waren en nu openbare parken zijn. Met circa 14.900 inwoners (2025) en 7.836 woningen is het geen kleine wijk, maar het voelt er ruimer dan waar ook in Den Haag. De gemiddelde WOZ-waarde van 624.000 euro (2025) plaatst Benoordenhout in het hogere segment. Wie hier een woning huurt, kiest voor rust, ruimte en groen, met de stad op een kwartier fietsen.

Van Hoytemastraat: het dorpsplein van de wijk

De Van Hoytemastraat is het winkelcentrum van Benoordenhout. Kleinschalig, met een bakker, een delicatessenzaak, een paar restaurants en een supermarkt. Het is geen winkelstraat zoals de Fred in het Statenkwartier, maar meer een dorpsplein in een stadswijk. Bewoners kennen hun winkeliers, winkeliers kennen hun klanten.

Rond de Van Hoytemastraat staan de meeste voorzieningen geconcentreerd. Een huisarts, een apotheek, een paar horeca-adressen. Voor uitgebreider winkelen gaan bewoners naar het Statenkwartier, het centrum of Wassenaar. Benoordenhout is niet de wijk waar je heen gaat om te shoppen. Het is de wijk waar je woont.

Clingendael, Arendsdorp en de landgoederen

Het bijzondere aan Benoordenhout is de hoeveelheid groen. Niet alleen tuinen en lanen, maar complete landgoederen die nu openbaar park zijn. Landgoed Clingendael, met 17e-eeuwse roots en een Japanse tuin die elk voorjaar een paar weken open is, grenst aan de wijk. Landgoed Arendsdorp biedt vijvers en wandelpaden. Duinzigt ligt aan de rand richting de duinen.

Het Haagse Bos, een van de oudste bossen van Nederland, grenst direct aan de zuidkant. In totaal is Benoordenhout omringd door meer groen dan welke andere Haagse wijk dan ook. Het Catshuis, de ambtswoning van de minister-president, ligt aan de rand van Clingendael. Het is de enige wijk in Nederland waar je de buurman van de premier kunt zijn.

Villa's, herenhuizen en halfvrijstaande woningen

Het woningaanbod in Benoordenhout is anders dan in de rest van Den Haag. Hier staan villa's, grote eengezinswoningen en halfvrijstaande huizen op ruime kavels. Veel woningen zijn gebouwd tussen 1915 en 1959, in de stijl van het Berlage-plan: tuinstadprincipes, brede lanen, veel groen. De architectuur is beschermd als stadsgezicht.

Driekwart van de woningen is koopwoning. Het huurgedeelte, zo'n 25%, bestaat vooral uit particuliere huur in het hogere segment. Appartementen zijn er minder dan in het centrum of het Statenkwartier. Wie een appartement zoekt, vindt dat eerder in de buurten rond de Van Hoytemastraat. Wie een heel huis wil huren, vindt in Benoordenhout de grootste kans.

Internationale wijk met ambassades en scholen

Veertig procent van de bewoners van Benoordenhout heeft een internationale achtergrond. Dat maakt het de meest internationale woonwijk van Den Haag. Ambassades staan verspreid door de buurt. Medewerkers van het Internationaal Strafhof, internationale organisaties en multinationals wonen hier. Het is de wijk waar je buren hebt uit twintig landen.

Internationale scholen spelen daar een rol in. Winford Bilingual biedt tweetalig onderwijs voor kinderen van 4 tot 12. Andere internationale scholen liggen op korte afstand. Voor expats met kinderen is Benoordenhout een logische keuze: de scholen zijn dichtbij, de buurt is veilig, de huizen zijn groot genoeg voor een gezin.

Bereikbaarheid: fiets en bus

Benoordenhout is autorijvriendelijk. De A4 en A12 liggen op korte afstand. Veel woningen hebben een eigen oprit of garage. Straatparkeren is mogelijk, vaak met vergunning. De parkeerdruk is laag vergeleken met centrale wijken.

Het openbaar vervoer is beperkter dan in het centrum. Buslijnen bedienen de wijk via de Wassenaarseweg en de Van Alkemadelaan. Den Haag Centraal is op fietsafstand bereikbaar, zo'n vijftien tot twintig minuten. Het strand van Scheveningen ligt op vergelijkbare afstand. Veel bewoners fietsen of rijden. Benoordenhout is geen wijk waar je per se OV nodig hebt.

Benoordenhout is geen wijk voor starters of voor wie midden in het nachtleven wil zitten. Het is een wijk voor gezinnen, voor expats die rust en ruimte zoeken, voor mensen die een tuin willen en bereid zijn daarvoor te betalen. De wijk is stil, groen en gevestigd. Dat is precies wat bewoners eraan waarderen.