Woning huren in het Valkenboskwartier en Regentessekwartier, Den Haag

Het Valkenboskwartier en Regentessekwartier liggen in het stadsdeel Segbroek, ten westen van het centrum. De wijken zijn gebouwd rond de eeuwwisseling, voor de Haagse middenstand en beter betaalde arbeiders. Gesloten bouwblokken, lange gevelwanden, smalle straten. Meer dan 90% van de woningen stamt van voor 1945. Met circa 18.500 inwoners (2025) en ruim 6.200 woningen is het een dichtbebouwd stuk stad. De helft van de woningen is huurwoning. Wie een appartement huurt in het Valkenboskwartier woont in een wijk die betaalbaar is, multicultureel en in transitie.

Weimarstraat: lifestyle en speciaalzaken

De Weimarstraat is de straat die het karakter van de wijk het best samenvat. Geen ketenwinkels, maar een biologische groentezaak, een kunstgalerie, een vintage meubelwinkel, een koffiebar. Het zijn de ondernemers die vanuit het Zeeheldenkwartier zijn doorgeschoven: creatief, kleinschalig, met een eigen verhaal.

De Weimarstraat is niet de drukste winkelstraat van Den Haag, maar het is een straat in opgang. Elke paar maanden opent er een nieuwe zaak. Het trekt een publiek dat bewust winkelt en van ontdekkingen houdt. De sfeer is ontspannen en ongepolijst.

Fahrenheitstraat en de Uitvinderswijk

De Fahrenheitstraat is de dagelijkse tegenhanger van de Weimarstraat. Hier doe je boodschappen: een supermarkt, een Turkse bakker, een groentewinkel, een slager. Het is de straat waar het Valkenboskwartier het meest zichzelf is: multicultureel, direct, zonder pretenties.

Het deel rond de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan wordt informeel de Uitvinderswijk genoemd. Straten vernoemd naar wetenschappers en uitvinders: Fahrenheit, Thomson, Vespucci. Het is een van de dichtst bebouwde stukken van Den Haag, met bijna 18.000 inwoners per vierkante kilometer. Compact wonen, met alles op loopafstand.

Regentesselaan en het Valkenbosplein

De Regentesselaan is de hoofdas van het Regentessekwartier. Een brede straat met platanen die het gebied doorsnijdt. Het Regentesseplein biedt wat ruimte in een verder dicht bebouwde wijk. De Theresiastraat, die ook door Bezuidenhout loopt, heeft hier cafes en eetgelegenheden die het buurtleven versterken.

Het Valkenbosplein was al in 1906 een tramknooppunt. Die functie is gebleven: tram 2 rijdt langs de Loosduinse Vaart door de wijk. De Valkenboskade langs het water geeft de wijk een ander gezicht: een stadskanaal met bomen, iets rustiger dan de straten erachter.

Portiekappartementen en bovenetages

Het woningaanbod bestaat voor 90% uit appartementen. Portiekwoningen, bovenetages, etagewoningen. De bouwstijl is laat-19e-eeuws en vroeg-20e-eeuws: gesloten bouwblokken, smalle trappenhuizen, compacte woonruimtes. De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond 350.000 euro (2025), fors onder het Haagse gemiddelde van duurdere wijken als het Statenkwartier of Belgisch Park.

Grondgebonden woningen zijn er nauwelijks. Wie een tuin zoekt, moet naar de Vogelwijk of Benoordenhout. Maar wie een betaalbaar appartement zoekt met karakter en een centrale ligging, vindt hier meer aanbod dan in de meeste andere Haagse wijken. De helft van het woningbestand is huurwoning, en het aanbod wisselt regelmatig.

Tram en fiets naar het centrum

Tram 2 rijdt door de wijk langs de Loosduinse Vaart. Tramhaltes aan de randen verbinden het kwartier met Den Haag Centraal en Hollands Spoor. Op de fiets zit je in tien minuten in het centrum. Het strand van Scheveningen is op een kwartier fietsen bereikbaar.

Parkeren is betaald in de meeste straten. De parkeerdruk is hoog in een wijk met smalle straten en weinig garages. Veel bewoners fietsen of pakken de tram. De A12 is via de Laan van Meerdervoort bereikbaar voor automobilisten.

De gentrificatiegolf die het Zeeheldenkwartier transformeerde, bereikt nu het Valkenboskwartier en Regentessekwartier. De huurprijzen stijgen, de winkels veranderen, het publiek verschuift. Maar de wijk is nog niet doorgeslagen. De Fahrenheitstraat is nog steeds de Fahrenheitstraat, de Valkenboskade is nog steeds stil op zondagochtend. Het is een wijk voor wie vroeg wil instappen.