Woning huren in de Vruchtenbuurt, Den Haag

De Vruchtenbuurt is gebouwd tussen 1928 en 1940, op grond die daarvoor tuinbouwgebied was. De straatnamen herinneren aan die oorsprong: Appelstraat, Druivenstraat, Aardbeienstraat, Meloenenstraat, Tomatenstraat. Met circa 9.900 inwoners (2023) en 4.589 woningen is het een middelgrote wijk in het stadsdeel Segbroek. De gemiddelde WOZ-waarde is in tien jaar verdubbeld naar 421.000 euro (2023). Teken van een buurt die steeds gewilder wordt. Wie een woning huurt in de Vruchtenbuurt kiest voor een groene, rustige wijk met jaren-dertigkarakter, op fietsafstand van centrum en kust.

Appelstraat en Vlierboomstraat: twee winkelstraten

De Appelstraat is de hoofdwinkelstraat van de Vruchtenbuurt. Een bakker, een groentezaak, een paar eetgelegenheden. Het is kleinschalig en lokaal: de soort straat waar de winkelier je naam onthoudt. De Vlierboomstraat voegt een tweede winkelstraat toe, met vergelijkbaar aanbod.

Op het De Savornin Lohmanplein, op loopafstand, ligt een winkelcentrum met een bredere mix. Maar de meeste bewoners blijven in de buurt. De Vruchtenbuurt is een wijk waar je niet ver hoeft voor de dagelijkse boodschappen en waar je niet snel vertrekt.

Jaren-dertigarchitectuur met groene hofjes

De architectuur van de Vruchtenbuurt is uniform en herkenbaar. Jaren-dertigbouw: portiekwoningen en eengezinswoningen met roodbruine bakstenen gevels, schuine daken en groene voortuinen. De straten zijn rustig en breed genoeg voor bomen. Hofjes bieden beschutte binnenruimtes.

Het straatpatroon is rechttoe rechtaan maar niet saai. De bomenrijke lanen geven de wijk een groen karakter dat je in het centrum of het Zeeheldenkwartier niet vindt. Het voelt als een tuinwijk binnen de stad. De woningen zijn gemiddeld 93 vierkante meter, groter dan in de meeste centrale wijken.

Gezinswijk met een actief wijkleven

De Vruchtenbuurt is een gezinsbuurt. 39% van de bewoners heeft kinderen. Dat is hoog voor Den Haag. De straten zijn rustig genoeg voor spelende kinderen. Basisscholen liggen in de wijk. De Bosjes van Pex, met sportterreinen voor voetbal, hockey en tennis, grenzen aan de buurt. Het Waterthor zwembad aan de Thorbeckelaan biedt nog meer sportmogelijkheden.

Het wijkberaad is actief en publiceert jaarplannen gericht op leefbaarheid en sociale cohesie. Het is een buurt waar bewoners zich betrokken voelen. Buurttuinen met seizoensallotmenten laten zien dat het tuinbouwverleden niet helemaal verdwenen is.

Portiekwoningen en eengezinshuizen

Het woningaanbod bestaat uit twee hoofdtypen: portiekwoningen (appartementen) en eengezinswoningen. De meeste hebben drie of vier kamers. Tachtig procent is koopwoning. Het huurgedeelte, zo'n 20%, is beperkt maar aanwezig. De woningen zijn groter dan in het Valkenboskwartier of het Zeeheldenkwartier, en de huurprijzen zijn lager dan in het Statenkwartier.

Voor starters is de Vruchtenbuurt interessant als tussenstap: betaalbaarder dan de populairste wijken, maar met meer ruimte en groen. Voor gezinnen die een eengezinswoning willen huren, is het een van de weinige betaalbare opties binnen Den Haag.

Fiets naar centrum en kust

De Vruchtenbuurt ligt niet centraal, maar is goed verbonden. Tram- en buslijnen bedienen de wijk richting het centrum en Hollands Spoor. Op de fiets is het centrum in een kwartier bereikbaar. Het strand van Kijkduin ligt op vergelijkbare afstand richting het westen. Scheveningen is iets verder.

Parkeren is minder problematisch dan in het centrum. De straten zijn breed, sommige woningen hebben een eigen parkeerplaats. Het is een wijk waar een auto geen last is maar een logisch bezit.

De Vruchtenbuurt is geen wijk die opvalt door architectonische iconen of hippe winkelstraten. Het is een wijk die het doet met rust, ruimte en een sterk buurtgevoel. De WOZ-waardes stijgen, de interesse groeit, maar de sfeer blijft vooralsnog hetzelfde: een groene jaren-dertigbuurt waar mensen lang blijven wonen.