Woning huren in de Rivierenbuurt, Amsterdam

De Rivierenbuurt is gebouwd in de jaren twintig en dertig als onderdeel van Berlages Plan Zuid. Maar waar de Apollobuurt in Oud-Zuid voor de welgestelden was bedoeld, werd de Rivierenbuurt gebouwd voor de middenklasse: artsen, onderwijzers, kantoorpersoneel. Die oorsprong is nog steeds voelbaar. De woningen zijn ruimer dan in De Pijp maar bescheidener dan in Oud-Zuid. De architectuur is dezelfde Amsterdamse School: expressief baksteenwerk, erkerramen, golvende daken. Wie een appartement zoekt in de Rivierenbuurt, kiest voor een wijk die de kwaliteit van Plan Zuid combineert met een buurtsfeer die minder formeel is dan die van de Apollolaan.

Alle straten zijn vernoemd naar rivieren: de Maasstraat, de Rijnstraat, de Waalstraat, de Scheldestraat, de IJsselstraat. Het is een naamgeving die de wijk een samenhangend karakter geeft. De Churchilllaan en de Rooseveltlaan, de twee brede boulevards die de wijk doorsnijden, zijn na de Tweede Wereldoorlog hernoemd naar de geallieerde leiders. Met hun dubbele bomenrijen en gesloten bouwblokken zijn het de straten die de Rivierenbuurt haar monumentale uitstraling geven. De wijk is beschermd stadsgezicht vanwege de architectonische en stedenbouwkundige waarde.

Berlage voor de middenklasse

Plan Zuid was Berlages stedenbouwkundige visie voor de uitbreiding van Amsterdam naar het zuiden. De Rivierenbuurt was het deel dat bedoeld was voor de middenklasse. Niet de brede lanen en ambassadewoningen van de Apollobuurt, maar solide portieketagewoningen met drie tot vier kamers, erkerramen en een gedeeld trappenhuis. De architecten die de blokken invulden, Piet Kramer, Margaret Staal-Kropholler en anderen, ontwierpen hele straatwanden als samenhangende composities. Baksteenpatronen die per blok variëren. Ingangen met beeldhouwwerk. Ramen die ritmisch herhalen. Het is architectuur die als volkshuisvesting is gebouwd en die functioneert als beschermd stadsgezicht.

De Rivierenbuurt telt tienduizenden inwoners en heeft een reputatie als gezinswijk die al decennia klopt. Er zijn basisscholen verspreid door de wijk, kinderopvang op loopafstand, en het Berlage Lyceum als middelbare school. De bevolking is een mix van gevestigde Amsterdamse gezinnen, jonge professionals en een groeiende internationale gemeenschap die de nabijheid van de Zuidas waardeert.

Portieketagewoningen met erkerramen

Het woningaanbod in de Rivierenbuurt bestaat overwegend uit portieketagewoningen uit de jaren twintig en dertig. Ruime appartementen verdeeld over drie tot vier verdiepingen, bereikbaar via een gedeeld trappenhuis. De plattegronden zijn genereuzer dan de bovenetages in de vooroorlogse arbeiderswijken. Drie tot vier kamers is de standaard. De erkerramen verbreden de woonkamer en geven de gevels hun karakteristieke ritme. Plafonds van 2,80 tot 3,10 meter. Originele details als schuifdeuren, glas-in-lood en terrazzovloeren zijn in veel woningen bewaard gebleven.

Een driekamerappartement in de Rivierenbuurt biedt meer vierkante meters dan een vergelijkbare woning in De Pijp of de Jordaan. Dat maakt de wijk aantrekkelijk voor huurders die ruimte zoeken zonder de stad te verlaten. Studio's en tweekamerappartementen komen voor maar vormen niet het gros van het aanbod. Wie een kamer huurt in de Rivierenbuurt, deelt doorgaans een van de ruimere appartementen met een of twee huisgenoten.

Eengezinswoningen met tuin zijn schaars. Ze bestaan, met name langs de Amsteldijk en in de randen van de wijk, maar het overgrote deel van het aanbod is etage.

De rivierstraten en hun karakter

De Maasstraat is de winkelstraat van de wijk: supermarkten, een bakker, een kaasboer, restaurants en koffietentjes die de wijk de afgelopen jaren heeft aangetrokken. Het is geen winkelgebied voor bezoekers maar voor bewoners. Lokaal, functioneel, met de persoonlijke schaal die een buurtwinkelstraat hoort te hebben.

De Rijnstraat en de Waalstraat zijn rustiger: woonstraten met gesloten bouwblokken en weinig verkeer. De Scheldestraat grenst aan het zuiden van de wijk en is de overgang naar de Zuidas. De Amsteldijk, aan de oostkant, loopt langs de Amstel en biedt uitzicht op het water. Bovenetages aan de Amsteldijk zijn gewild: het water, de ruimte, het licht. Ze komen zelden beschikbaar.

De Churchilllaan en de Rooseveltlaan zijn de boulevards die de wijk structureren. Breed, rustig, met dubbele bomenrijen en gevels die als een samenhangende compositie zijn ontworpen. Het zijn de straten waar je op een lentemiddag onder de platanen fietst en vergeet dat je in een stad van bijna een miljoen mensen woont.

Amstelpark, Beatrixpark en de oevers van de Amstel

De Rivierenbuurt heeft meer groen dan je verwacht voor een wijk binnen de ring. Het Amstelpark (31 hectare) ligt aan de zuidkant en biedt vijvers, speeltuinen, een rosarium en het Glazen Huis als horecapunt. Het Beatrixpark grenst aan de westkant, kleiner maar rustiger, met wandelpaden en een speeltuin. De Amstel zelf vormt de oostgrens: een brede rivier met kades waar je hardloopt, wandelt of op een bankje zit.

Boodschappen doe je op de Maasstraat of bij de Albert Heijn en andere supermarkten verspreid door de wijk. De Rijnstraat heeft een groenteboer en een slager. De horeca is de afgelopen jaren gegroeid: koffietentjes, lunchrooms, restaurants. Het is geen uitgaanswijk, maar het dagelijks aanbod is compleet.

Vijf minuten van de Zuidas

Wat de Rivierenbuurt onderscheidt van vergelijkbare gezinswijken is de nabijheid van de Zuidas. Het financiële en zakelijke centrum van Nederland ligt direct ten zuiden van de wijk. Station Amsterdam Zuid biedt intercity, metro (Noord/Zuidlijn) en een directe trein naar Schiphol. Die combinatie maakt de Rivierenbuurt de logische keuze voor professionals die op de Zuidas werken en in een woonwijk met karakter willen leven.

Station Amstel ligt aan de oostrand en biedt eveneens intercity-verbindingen. De Noord/Zuidlijn stopt op Europaplein, aan de rand van de wijk. Tramlijnen 4 en 12 verbinden de Rivierenbuurt met het centrum, het Museumplein en Amsterdam Zuid. Op de fiets is het centrum een kwartier, de Zuidas vijf minuten, het Amsterdamse Bos een halfuur. Parkeren is gereguleerd: de hele wijk valt onder betaald parkeren.

De huurmarkt in de Rivierenbuurt is minder krap dan in de Jordaan of De Pijp, maar de populariteit groeit. Reageer dezelfde dag met een compleet dossier. Wie de Zuidas wil combineren met woonkwaliteit, vindt in de Rivierenbuurt het beste evenwicht tussen ruimte, bereikbaarheid en buurtsfeer.