Woning huren in de Bijlmer, Amsterdam Zuidoost

Een huurwoning in de Bijlmer is een huurwoning in het meest multiculturele stadsdeel van Amsterdam. Meer dan 150 nationaliteiten, een eigen cultuurscene, festivals als Kwakoe en Keti Koti, en Surinaamse en Afrikaanse toko's op elke hoek. Zuidoost telt circa 92.400 inwoners (2024) en staat voor de grootste bouwopgave van de stad: tot 2040 komen er bijna 30.000 woningen bij. Wie nu een appartement of woning huurt in Zuidoost, stapt in op het moment dat het stadsdeel transformeert.

De honingraatflats en wat ervan over is

De Bijlmer werd eind jaren zestig gebouwd als stad van de toekomst. Honingraatflats van tien verdiepingen, loopgangen op de eerste etage, auto's en voetgangers gescheiden. Het was het grootste naoorlogse woningbouwproject van Nederland. Het liep anders dan gepland. Leegstand, sociale problemen en de vliegtuigramp van 1992 leidden tot een ingrijpende vernieuwingsoperatie: circa 7.000 flatwoningen zijn gesloopt, 5.200 gerenoveerd en 5.000 grondgebonden woningen gebouwd.

Van de oorspronkelijke honingraatflats staat een klein deel nog overeind. De bekendste is Kleiburg in de K-buurt, met circa 500 woningen. Het gebouw is volledig privaat gerenoveerd door een doe-het-zelfcollectief en won in 2017 de EU Mies van der Rohe Award. Een appartement huren in Kleiburg is wonen in architectuurgeschiedenis.

Bijlmer-Centrum: de D-, F- en H-buurt

Bijlmer-Centrum (circa 25.800 inwoners) is het kerngebied. De H-buurt, rond de Amsterdamse Poort en het Bijlmerplein, is het winkel- en OV-knooppunt. De Amsterdamse Poort is een groot overdekt winkelcentrum met supermarkten, mode en dienstverlening. Metro 53 en 54 stoppen hier.

De D-buurt (Daalwijk) en de F-buurt (Florijn) liggen ten zuiden van de Amsterdamse Poort. Hier is de vernieuwing het verst gevorderd: rijtjeshuizen en stadswoningen hebben de gesloopte flats vervangen. Het straatbeeld is lager, groener en stiller dan in de oorspronkelijke Bijlmer. De Venserpolder, ook wel de A-buurt, grenst aan de westkant en heeft een gemengd aanbod van gerenoveerde flats en nieuwbouw.

Bijlmer-Oost: K-buurt, Holendrecht en Bullewijk

Bijlmer-Oost (circa 30.100 inwoners) ligt ten oosten van de Gooiseweg. De K-buurt rond metrostation Kraaiennest is de buurt van Kleiburg en de andere overgebleven honingraatflats. De E-buurt en G-buurt (Geerdinkhof) hebben een mix van laagbouw en flats.

Holendrecht, in het zuiden, ligt naast het Amsterdam UMC (AMC), een van de grootste ziekenhuizen van Nederland. De buurt heeft een eigen metrostation en een rustiger karakter. Bullewijk grenst aan het ArenA-gebied en profiteert van de voorzieningen daar.

Het ArenA-gebied: entertainment op loopafstand

Het gebied rond de Johan Cruijff ArenA is uitgegroeid tot het grootste entertainment- en evenementencentrum van Nederland. De ArenA zelf, de Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé ArenA liggen aan de Johan Cruijff Boulevard. Station Bijlmer ArenA biedt metro en intercity.

Voor huurders in de omliggende buurten betekent dit: concerten, voetbalwedstrijden en evenementen op loopafstand. Het brengt ook drukte op matchdagen. Maar buiten de evenementen is het gebied zakelijk en rustig, met kantoren en hotels langs de Hullenbergweg en Holterbergweg.

Nelson Mandelapark en de Gaasperplas

Het Nelson Mandelapark (zes hectare, tot 2014 het Bijlmerpark) is de groene long van Bijlmer-Centrum. Sportfaciliteiten, een boomentuin met nationale bomen uit de herkomstlanden van bewoners, en het Mandela-monument uit 2021. De Gaasperplas, aangelegd in de jaren tachtig, biedt zwemwater, een strandje en watersport. In de zomer is het ook festivalterrein.

De Bijlmerweide, tussen de bebouwing en de Gaasperplas, is een open groene vlakte. Zuidoost heeft meer buitenruimte dan de meeste stadsdelen binnen de ring. Dat is een van de sterkste argumenten voor huurders die ruimte zoeken.

Meer vierkante meters, lagere huurprijzen

Het woningaanbod in Zuidoost is gevarieerder dan het imago doet vermoeden. Gerenoveerde flatappartementen, nieuwbouw, grondgebonden woningen, stadswoningen en rijtjeshuizen. De woningen zijn gemiddeld groter dan in het centrum, De Pijp of Oud-West. En de huurprijzen liggen lager.

Nieuwbouwprojecten als SPOT in het Hondsrugpark (823 woningen) en het Bijlmer Kwartier voegen vrije-sectorhuur toe. De transformatieopgave tot 2040 betekent dat het aanbod de komende jaren alleen maar groeit. Voor starters en jonge professionals die hun eerste grotere woning zoeken, is Zuidoost een van de meest logische keuzes in Amsterdam.

Metro in vijftien minuten naar Centraal

De bereikbaarheid van Zuidoost is sterker dan veel mensen denken. Metro 53 en 54 rijden met hoge frequentie. Bijlmer ArenA naar Centraal Station kost vijftien minuten. De Zuidas is een stop verder. Station Bijlmer ArenA heeft intercity's naar Schiphol, Utrecht en Eindhoven.

De A2 (richting Utrecht) en A9 (richting Schiphol en Almere) liggen direct naast het stadsdeel. De fietssnelweg F1 verbindt Zuidoost met het centrum. Op de fiets kost het centrum circa 25 minuten.

Kwakoe, Keti Koti en de Amsterdamse Poort

Het dagelijks leven in Zuidoost heeft een eigen ritme. De Amsterdamse Poort is het winkelhart: alles wat je nodig hebt zit daar. In de buurten vind je Surinaamse toko's, Ghanese winkels en Afrikaanse restaurants die je nergens anders in Amsterdam vindt. Het Kwakoe Festival (zomers sport- en cultuurfeest) en Keti Koti (herdenking afschaffing slavernij) zijn jaarlijkse hoogtepunten.

Het Bijlmer Parktheater programmeert theater en muziek met een sterke band met de lokale gemeenschap. Ganzenhoef, rond het gelijknamige metrostation, is een levendig buurtcentrum. Het stadsdeel heeft zijn eigen identiteit en daar zijn bewoners trots op.

Amsterdam Zuidoost is de wijk die het hardst verandert. De huurprijzen zijn de laagste van de stad, de woningen zijn groter dan gemiddeld en de metro brengt je in een kwartier naar het centrum. De komende vijftien jaar verdubbelt het aantal woningen. Zoek je een appartement, studio of gezinswoning in de Bijlmer? Bekijk het actuele aanbod.