Woning huren in het Statenkwartier, Maastricht
Een 19e-eeuwse stadsuitbreiding met monumentale panden, een herontwikkeld fabrieksterrein en een van de meest karakteristieke grachten van de stad.
Het Statenkwartier is het noordwestelijke deel van het Maastrichtse centrum. 5.015 inwoners (2024), 42 hectare, 2.662 woningen waarvan 81 tot 85 procent huurwoning. De wijk is opgebouwd uit lagen: middeleeuwse grond, 19e-eeuwse bebouwing, en het Sphinxkwartier op de plek van een voormalige keramiekfabriek. Dat geeft het Statenkwartier een karakter dat weinig andere wijken in Maastricht hebben: oud en nieuw naast elkaar, op loopafstand van het centrum.
Appartementen prijsoverzicht in Maastricht
| Slaapkamers | Gemiddeld | Mediaan | Prijsbereik | Beschikbaar |
|---|---|---|---|---|
0 | € 995 | € 995 | € 995 - € 995 | 0 / 1 |
1 | € 1.068 | € 1.036 | € 595 - € 1.995 | 27 |
2 | € 1.400 | € 1.285 | € 900 - € 2.898 | 29 |
3 | € 2.026 | € 1.908 | € 1.175 - € 2.985 | 4 |
4+ | € 1.375 | € 1.375 | € 1.375 - € 1.375 | 0 / 1 |
Boschstraat, Brusselsestraat en de Grote Gracht
De Boschstraat is de ruggengraat van het kwartier. 32 rijksmonumenten op één straat. Gevels uit de 18e en 19e eeuw, winkels op de begane grond, appartementen erboven. De Brusselsestraat loopt parallel en heeft 31 rijksmonumenten. De Grote Gracht, die het kwartier aan de zuidkant begrenst, telt er 24. Het zijn drie straten die samen een aaneengesloten historisch ensemble vormen dat je in de meeste Nederlandse steden niet vindt.
32 procent van de woningen in het Statenkwartier is gebouwd voor 1900. Nog eens 16 procent dateert uit de periode 1900 tot 1925. De overgrote meerderheid van de bebouwing is dus ouder dan een eeuw. Dat betekent hoge plafonds, dikke muren, smalle trappenhuizen en gevels die elke renovatie overleven. Het betekent ook dat moderniseringen beperkt zijn door de monumentale status. Het gehele kwartier heeft circa 150 rijksmonumenten en bijna 300 gemeentelijke monumenten.
Het Sphinxkwartier
Op de plek waar Petrus Regout in 1865 zijn keramiekfabrieken bouwde, staat nu een nieuw stadsdeel. The Student Hotel, een Pathé-bioscoop, restaurants en winkels in de herbestemde fabriekspanden. En woningen. Het Sphinxkwartier maakt formeel deel uit van het Statenkwartier en voegt een heel ander woningtype toe aan de wijk: nieuwbouwappartementen in een industrieel jasje, met de bakstenen gevels van de voormalige fabriek als decor.
Wie een appartement zoekt in Maastricht en niet per se in een monumentaal pand wil wonen, vindt in het Sphinxkwartier een alternatief. Meer ruimte, moderne afwerking, andere sfeer. Nog steeds op loopafstand van de Markt en het centrum.
Kloosters, kerken en kunstcentrum Marres
Het Statenkwartier heeft een opvallend religieus verleden. De ruïnes van klooster De Beyart, het Capucijnenklooster, het Ursulinesconvent en de synagoge uit 1840 staan verspreid door de wijk. Veel van die gebouwen zijn herbestemd. Sommige tot woningen. De Bogaardenstraat en de Capucijnenstraat hebben appartementencomplexen in voormalige kloostergebouwen. Wie hier huurt, woont letterlijk in een historisch complex.
Marres, het centrum voor hedendaagse kunst in een 18e-eeuws herenhuis aan de Capucijnenstraat, is het culturele ankerpunt van de wijk. Wisseltentoonstellingen, een tuin, een café. Kunstenaarsateliers in een voormalige brandweerkazerne in de buurt completeren het beeld van een kwartier dat zijn industrieel en religieus verleden niet heeft weggeredeneerd maar erin woont.
Wat je huurt
Het aanbod in het Statenkwartier weerspiegelt de diversiteit van de wijk. In de historische kern zijn het bovenetages en appartementen in 19e-eeuwse panden. Aan de Grote Gracht zijn dat grotere woningen in representatieve herenhuizen. In het Sphinxkwartier zijn het moderne appartementen in omgebouwde fabriekspanden of nieuwbouw. De gemiddelde huishoudensgrootte van 1,3 persoon zegt iets over het publiek: singles, stellen, young professionals en studenten.
€ 1.220 / maand
€ 1.275 / maand
€ 1.950 / maand
€ 802 / maand
€ 1.513 / maand
€ 1.330 / maand
Bereikbaarheid
Het Statenkwartier grenst direct aan het centrum. De Markt is op loopafstand. Station Maastricht is tien minuten lopen via de Boschstraat en de binnenstad. Wie fietst, is er in vijf minuten. Tramverbindingen en bussen rijden via de Brusselsestraat en de Statensingel. De A2 is via de singels bereikbaar. Een auto in het kwartier zelf is weinig praktisch: de straten zijn smal, parkeren is betaald en beperkt.
Industrieel erfgoed als woonadres
Het Sphinxkwartier op de voormalige terreinen van de Sphinx-keramiekfabriek biedt een woningtype dat nergens anders in Maastricht bestaat: nieuwbouwappartementen in een industrieel ensemble, naast restaurants, een bioscoop en The Student Hotel.
Dertig rijksmonumenten per straat
De Boschstraat (32), de Brusselsestraat (31) en de Grote Gracht (24) hebben samen bijna negentig rijksmonumenten. De wijk als geheel telt circa 150. Het Statenkwartier is een van de monumentenrijkste buurten van Limburg.
Kloosters omgebouwd tot appartementen
Voormalige kloostercomplexen aan de Bogaardenstraat en de Capucijnenstraat zijn herontwikkeld tot woningen. Wie hier huurt, woont in een gebouw met een geschiedenis van meerdere eeuwen, midden in een lopende stad.
Bekijk het aanbod in Maastricht
Stel een zoekopdracht in en ontvang direct een melding bij nieuw aanbod in het Statenkwartier.
Appartementen in Maastricht bekijken