Woning huren in het Jekerkwartier, Maastricht
De wijk waar de Jeker door smalle straatjes stroomt, de oudste stadspoort van Nederland staat en Maastricht University de toon zet.
Het Jekerkwartier is de meest historische wijk van een stad die al vol historie zit. De bebouwing dateert grotendeels uit de zeventiende en achttiende eeuw, het stratenplan is middeleeuws en de wijk telt zo'n 230 rijksmonumenten. Wie een appartement huurt in het Jekerkwartier woont letterlijk in een erfgoedgebied. Dat maakt het aanbod schaars en de vraag groot. Er staan 1.071 woningen in de wijk voor 1.645 inwoners (2023). Wat op de markt komt, gaat snel.
Een kwartier met middeleeuwse wortels
Het Jekerkwartier dankt zijn naam aan de Jeker, een klein riviertje dat vanuit België de stad in stroomt en uiteindelijk uitmondt in de Maas. Vroeger splitste de Jeker zich in meerdere vertakkingen die door de wijk liepen. Leerlooiers vestigden zich hier vanwege het stromende water. Straatnamen als de Looiersstraat en de Looiersgracht herinneren aan dat verleden. Langs het Lange Grachtje en het Kleine Grachtje volgen smalle paden nog steeds de oude Jekertakken.
Aan het zuideinde van de Sint Bernardusstraat staat de Helpoort. Gebouwd rond 1230, is het de oudste nog bestaande stadspoort van Nederland. Twee halfronde torens van bijna vierentwintig meter, opgetrokken in kolenzandsteen. In de zomermaanden huisvest de poort het Vestingmuseum. De middeleeuwse stadsmuur die hier begint, is op meerdere plekken in de wijk nog intact.
Ten westen van de Sint Bernardusstraat neemt Maastricht University een flinke hap uit de wijk. De universiteitsbibliotheek, University College Maastricht in het gotische Nieuwenhofklooster, de Economische Faculteit en de Toneelacademie zitten allemaal in het Jekerkwartier. Die universitaire aanwezigheid geeft het westelijk deel van de wijk zijn eigen karakter. Studenten, docenten, internationale master-studenten. Het wordt niet voor niets het Quartier Latin van Maastricht genoemd.
- Rijksmonumenten in de wijk
- 230
- Woningen (2023)
- 1.071
- Bouwjaar Helpoort
- ±1230
- Lopen naar Sint Pietersberg
- 10 min
Wat je huurt in het Jekerkwartier
Nieuwbouw bestaat hier vrijwel niet. De wijk is te compact, de monumentale status te verstrekkend. Wat er te huur is, zit in historische panden: bovenetages van zeventiende-eeuwse herenhuizen, omgebouwde kloostergebouwen, kleine stadswoningen in de smalle straatjes langs de Jeker. Steile trappen zijn eerder regel dan uitzondering. Liften zijn er nauwelijks.
Studio's en tweekamerappartementen domineren het aanbod. Ze zijn compact, maar de plafonds zijn hoog en de ramen groot. Grotere woningen bestaan, maar zijn zeldzaam en worden zelden aangeboden. Studentenkamers zijn er volop in het westelijk deel van de wijk, maar dat is een apart circuit. Vrije sector huurders zoeken eerder naar zelfstandige appartementen in de historische panden langs de Looiersstraat, de Sint Pieterstraat of de Sint Bernardusstraat.
Appartementen prijsoverzicht in Maastricht
| Grootte | Gemiddeld | Mediaan | Prijsbereik | Beschikbaar |
|---|---|---|---|---|
100-150 | € 1.712 | € 1.650 | € 950 - € 2.898 | 11 |
150+ | € 2.326 | € 2.300 | € 1.810 - € 2.985 | 2 |
50-75 | € 1.216 | € 1.200 | € 815 - € 1.995 | 22 |
75-100 | € 1.375 | € 1.325 | € 775 - € 1.995 | 14 |
<50 | € 1.116 | € 1.007 | € 495 - € 3.145 | 25 |
Voorzieningen van Appartementen in Maastricht
Op basis van 79 woningen met gerapporteerde voorzieningen
Straten en deelbuurten
Het Jekerkwartier is klein, maar intern gevarieerd. Globaal zijn er twee gezichten.
Het westelijke deel, rond de Tongersestraat en de Tapijnkazerne, is universitair. De kazerne is herbestemd tot campus. De Toneelacademie en het Conservatorium zitten op loopafstand. Het is de levendigste hoek van de wijk, met kleine cafés en studentenhuizen in monumentale panden.
Het oostelijke deel is stiller. De Sint Bernardusstraat loopt richting de Helpoort. De Grote Looiersstraat heeft negentien rijksmonumenten, waaronder het Sint-Martinushofje uit 1715. Langs de Looiersgracht en het Lange Grachtje wordt het smalste en meest pittoreske Maastricht zichtbaar. Hier zijn de Jekervertakkingen nog herkenbaar in het stratenpatroon.
Aan de noordkant grenst de wijk via de Prins Bisschopsingel aan het centrum. Het Onze-Lieve-Vrouweplein, één van de mooiste pleinen van de stad, ligt direct op de grens. Het Stadspark Maastricht strekt zich uit langs de zuidelijke rand van de wijk, richting het Jekerdal.
Dagelijks leven
Het Jekerkwartier is niet de plek voor grote supermarkten of winkelketens. Die zitten in het centrum, dat op loopafstand begint. In de wijk zelf zijn kleinere winkels, een aantal cafés en universitaire voorzieningen. De sfeer is ingetogen. De smalle straatjes zijn geen doorgangsroutes voor auto's. Fietsers en voetgangers bepalen het tempo.
Het Onze-Lieve-Vrouweplein aan de rand van de wijk heeft terrassen en horeca. De Vrijthof, het grote plein van Maastricht, is vijf minuten lopen. Daar zitten de restaurants en cafés die wat meer ruimte nodig hebben. Voor dagelijkse boodschappen ga je het centrum in. Een supermarkt in de wijk zelf is er niet.
De Sint Pietersberg begint direct achter de zuidelijke rand. Het Jekerdal loopt er naartoe over. Vanuit de Looiersgracht ben je te voet op de helling. Dat is een voordeel dat weinig andere wijken in Nederland bieden: heuvelachtig wandelgebied op tien minuten van je voordeur.
Nieuwste aanbod in Maastricht
Woningen in het Jekerkwartier komen zelden tegelijk beschikbaar. Hieronder zie je wat er op dit moment in Maastricht te huur is.
€ 1.220 / maand
€ 1.275 / maand
€ 1.950 / maand
€ 802 / maand
€ 1.513 / maand
€ 1.330 / maand
Bereikbaarheid
Maastricht is een compacte stad. Vanuit het Jekerkwartier ben je te voet in het centrum. Het treinstation is een kwartier lopen of vijf minuten fietsen. Vandaar rijden intercity's naar Eindhoven (50 minuten), Utrecht (anderhalf uur) en Luik in België (30 minuten). De A2 is via het centrum bereikbaar.
Binnen de wijk zijn auto's meer last dan gemak. De straten zijn smal, parkeren is beperkt en de buurt is bewust autoluw. De meeste bewoners fietsen of lopen. Voor wie regelmatig naar andere steden moet, is de fietsverbinding met het station de praktische oplossing.
Maastricht Aachen Airport ligt op twintig kilometer. Het biedt beperkte bestemmingen, maar de verbinding met Luik-Bierset via de autoweg (A2/E25) geeft toegang tot een groter vliegveld op vijftig kilometer.
Oudste stadspoort van Nederland
De Helpoort aan de Sint Bernardusstraat dateert uit circa 1230 en is de oudste nog bestaande stadspoort van het land. Samen met het aangrenzende stuk middeleeuwse stadsmuur vormt het een van de best bewaarde vestingfragmenten van Nederland.
De Jeker als ruggengraat
De rivier die de wijk zijn naam gaf, bepaalt nog steeds het straatpatroon. Langs het Lange Grachtje en de Looiersgracht zijn de historische Jekervertakkingen zichtbaar. Watermolens als de Bisschopsmolen en de Leeuwenmolen herinneren aan de maalindustrie die hier eeuwenlang actief was.
Quartier Latin
De westelijke helft van het Jekerkwartier is in handen van Maastricht University: universiteitsbibliotheek, University College in een gotisch klooster, Toneelacademie, Conservatorium. Het geeft de wijk een internationaal, academisch karakter dat nergens anders in Maastricht zo sterk aanwezig is.
Bekijk het aanbod in Maastricht
Huurwoningen in het Jekerkwartier zijn schaars. Stel een zoekopdracht in en ontvang direct een melding bij nieuw aanbod.
Appartementen in Maastricht bekijken