Woning huren in Mariaberg, Maastricht
Een heuvelachtige woonwijk ten westen van het centrum, opgebouwd in drie lagen: vooroorlogse arbeidersstraten, een tuindorpje uit 1947 en naoorlogse portiekflats.
Mariaberg ligt direct ten westen van de Maastrichtse singels. 4.760 inwoners (2023), 2.480 woningen, een bevolkingsdichtheid die met 8.815 inwoners per vierkante kilometer hoog is voor een wijk met zoveel groen en heuvelachtig terrein. De wijk is in drie duidelijk te onderscheiden fases gebouwd: de eerste arbeidersstraten rond 1917, de eigenlijke woonuitbreiding vanaf 1935 en het karakteristieke tuindorpje Trichterveld uit 1947. Die drie lagen zijn in de straten nog zichtbaar.
Drie buurten in één wijk
Het noordelijke deel, Blauwdorp en Proosdijveld, is het oudste stuk Mariaberg. De eerste woningbouw hier dateert van 1917. Het Volksplein aan de Tongerseweg is een rijksmonument: vooroorlogse volkswoningbouw in een ensemble dat de stad ooit voor haar arbeiders bouwde. De Tongerseweg zelf heeft herenhuizen en arbeiderswoningen naast elkaar.
Halverwege de twintigste eeuw werden de middelste straten van Mariaberg toegevoegd, gevolgd door de meest herkenbare toevoeging: Trichterveld. De kleine bungalows in de straten vernoemd naar Nederlands-Indische eilanden — Javastraat, Madoerastraat — zijn gebouwd direct na de Tweede Wereldoorlog. Compacte dubbele bungalows op kleine kavels, een formaat dat je nergens anders in Maastricht vindt. De buurt wordt ook wel de witte huisjes genoemd.
De derde laag is de naoorlogse portiekflats rond het Fatimaplein. Grootschaliger, functioneler, een ander tijdperk.
€ 1.220 / maand
€ 1.275 / maand
€ 1.950 / maand
€ 802 / maand
€ 1.513 / maand
€ 1.330 / maand
Heuvelachtig terrein
Mariaberg ligt op een helling. Dat is niet overal in de stad vanzelfsprekend. De hoogteverschillen zijn bescheiden maar merkbaar: straten die oplopen, uitzichten die verder reiken dan in de vlakkere wijken. Het groen is er meer aanwezig dan in het Statenkwartier of de Binnenstad. Singels met bomen, kleine parken, voortuinen bij de bungalows.
De Hertogsingel en de Sint Annalaan vormen de brede verbindingswegen richting het centrum en de singels. De Ruttensingel en de Florasingel begrenzen de wijk intern. Het zijn rustige straten met een heel ander tempo dan de Boschstraat of de Rechtstraat.
Wat je huurt in Mariaberg
Het woningaanbod in Mariaberg is gevarieerder dan in de meeste andere Maastrichtse wijken. Arbeiderswoningen uit de jaren twintig, bungalows uit de jaren veertig, portiekflats uit de jaren vijftig en herenhuizen langs de singels. Het gaat vrijwel altijd om kleinere woningen. Mariaberg is geen wijk van grote appartementen of luxe renovaties. Het is een wijk van eerlijke woningen voor mensen die ruimte willen zonder de binnenstadprijzen.
De wijk heeft 83 gemeentelijke monumenten en 5 rijksmonumenten. Dat zijn niet de aantallen van het Jekerkwartier, maar het geeft aan dat Mariaberg meer architectonisch erfgoed heeft dan het op het eerste gezicht lijkt.
Appartementen prijsoverzicht in Maastricht
| Grootte | Gemiddeld | Mediaan | Prijsbereik | Beschikbaar |
|---|---|---|---|---|
100-150 | € 1.712 | € 1.650 | € 950 - € 2.898 | 11 |
150+ | € 2.326 | € 2.300 | € 1.810 - € 2.985 | 2 |
50-75 | € 1.216 | € 1.200 | € 815 - € 1.995 | 22 |
75-100 | € 1.375 | € 1.325 | € 775 - € 1.995 | 14 |
<50 | € 1.116 | € 1.007 | € 495 - € 3.145 | 25 |
Dagelijks leven
De Tongerseweg is de winkelstraat van de wijk. Kleine winkels, dagelijkse voorzieningen, geen grote ketens. Voor een volledig supermarktaanbod gaat Mariaberg het centrum in of naar het nabijgelegen Brusselsepoort. Het centrum is op de fiets vijf tot tien minuten.
De wijk is overwegend rustig. Weinig doorgaand verkeer in de woonstraten. De Sint Annalaan en de Hertogsingel zijn drukker maar fungeren als assen, niet als woonstraten. Het Fatimaplein en omgeving zijn de levendigste plek in de wijk.
Bereikbaarheid
Mariaberg grenst aan de singels. Op de fiets is het centrum vijf minuten. Station Maastricht is via de singels en de Sint Servaasbrug bereikbaar in een kwartier. Bussen rijden via de Tongerseweg en de Sint Annalaan. Parkeren is in de meeste straten mogelijk, al neemt de druk toe naarmate je dichter bij de singels woont.
Trichterveld: de witte huisjes
Direct na de Tweede Wereldoorlog gebouwde bungalows in de straten vernoemd naar Nederlands-Indische eilanden. Compact, groen, een eigen buurtgevoel. Het is het meest herkenbare deelgebied van Mariaberg en het enige van zijn soort in Maastricht.
Volksplein als rijksmonument
De vooroorlogse volkswoningbouw aan het Volksplein aan de Tongerseweg is erkend als rijksmonument. Een van de vroegste voorbeelden van planmatige arbeidersbouw in Maastricht, gebouwd rond 1918 en nog steeds herkenbaar als ensemble.
Heuvelachtig groen op fietsafstand van het centrum
Mariaberg is een van de groenste wijken binnen de gemeentegrenzen van Maastricht. Singels met bomen, kleine parken, heuvelachtig terrein. Vijf minuten fietsen van de Vrijthof, maar in sfeer een wereld verwijderd van de drukte van de binnenstad.
Bekijk het aanbod in Maastricht
Stel een zoekopdracht in en ontvang direct een melding bij nieuw aanbod in Mariaberg.
Appartementen in Maastricht bekijken