Woning huren in Brusselsepoort, Maastricht
Een naoorlogse woonwijk ten westen van het centrum, met een jonge bevolking, een herstellend winkelcentrum en een neo-Byzantijnse kerk als herkenningspunt.
Brusselsepoort ligt westelijk van de Maastrichtse binnenstad, aan de andere kant van de singels. De wijk telt circa 5.400 inwoners (2023) en heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,2 persoon. 72 procent woont alleen. 36 procent van de bevolking is tussen de 15 en 25 jaar. Het is een wijk voor starters, studenten en jonge professionals die centraal willen wonen zonder de hoogste huurprijzen van het Jekerkwartier of de Binnenstad te betalen.
Naoorlogs en functioneel
De wijk is voor het grootste deel opgebouwd na 1945. De dominante bouwperiode ligt tussen 1945 en 1965: portiekflats, eengezinswoningen, rechte straten. Geen monumentale gevels of grachtenpanden. Brusselsepoort is gebouwd om woningen te bieden, niet om bezoekers te trekken. 60 procent is huurwoning, 63 procent van het woningaanbod bestaat uit appartementen.
De eerste bebouwing dateert van rond 1900, toen de vestinggronden vrijkwamen na de opheffing van de vestingstatus van Maastricht. Herenhuizen langs de Sint Annalaan en de Statensingel stammen uit die eerste uitbreidingsfase. Ze staan er nog en vormen de meest representatieve straten van de wijk.
Appartementen prijsoverzicht in Maastricht
| Slaapkamers | Gemiddeld | Mediaan | Prijsbereik | Beschikbaar |
|---|---|---|---|---|
0 | € 995 | € 995 | € 995 - € 995 | 0 / 1 |
1 | € 1.068 | € 1.036 | € 595 - € 1.995 | 27 |
2 | € 1.400 | € 1.285 | € 900 - € 2.898 | 29 |
3 | € 2.026 | € 1.908 | € 1.175 - € 2.985 | 4 |
4+ | € 1.375 | € 1.375 | € 1.375 - € 1.375 | 0 / 1 |
Sint Annalaan, Via Regia en de Statensingel
De Sint Annalaan loopt van de singel de wijk in en vormt de verbinding met het centrum. De Statensingel begrenst de wijk aan de oostkant en is de brede boulevardstraat die Brusselsepoort scheidt van het Statenkwartier. Langs de singel staan de vroegste panden van de wijk: herenhuizen met tuinen die in schaal en uitstraling dichter bij het centrum staan dan bij de naoorlogse kern.
Via Regia is een van de opvallendste adressen van de wijk. Historisch de route richting België, nu ook de naam van een markante woontoren. De Zuyd Hogeschool heeft een vestiging in de wijk, het Bonnefanten College eveneens. Dat verklaart voor een deel de jonge bevolkingssamenstelling.
De Sint-Lambertuskerk
De Sint-Lambertuskerk aan de Brusselseweg is gebouwd in 1914 in neo-Byzantijnse stijl. Het is het architectonische ankerpunt van de wijk. De koepel is zichtbaar vanuit grote delen van Brusselsepoort en omgeving. De voormalige Kweekschool Immaculata uit 1931 in Amsterdamse School-stijl staat in de buurt en is een rijksmonument.
Winkelcentrum en dagelijks leven
Winkelcentrum Brusselse Poort ondergaat een grootschalige renovatie. De indeling is veranderd, grote ketens zijn toegevoegd. Voor dagelijkse boodschappen is het de bestemming van de wijk. Op de fiets is het centrum van Maastricht in vijf tot tien minuten bereikbaar. De Vrijthof en de Markt liggen aan de andere kant van de singels.
De Rechtbank Limburg is gevestigd in het voormalige Sint Annadal ziekenhuis aan de rand van de wijk. Dat ziekenhuisterrein is in de jaren negentig deels omgebouwd tot woonbuurt. Een relatief recente toevoeging aan de woningvoorraad, met een ander karakter dan de naoorlogse kern.
Wat je huurt
Brusselsepoort biedt meer keuze dan veel andere Maastrichtse wijken, en doorgaans voor minder. De portiekflats uit de jaren vijftig en zestig domineren het aanbod: compacte twee- en driekamerappartementen met eenvoudige afwerking. Langs de Sint Annalaan en de Statensingel zijn grotere woningen in herenhuizen beschikbaar. In de nieuwere delen van de wijk zijn modern gerenoveerde of nieuwgebouwde appartementen te vinden.
De woningcorporaties zijn actief in Brusselsepoort, wat het vrije sector aanbod beperkter maakt dan het totale huurpercentage doet vermoeden. Wie zoekt, moet filteren op vrije sector.
€ 1.220 / maand
€ 1.275 / maand
€ 1.950 / maand
€ 802 / maand
€ 1.513 / maand
€ 1.330 / maand
Bereikbaarheid
De singels vormen de fietsverbinding met de binnenstad. Op de fiets is het centrum vijf minuten. Station Maastricht is via de singels en de Sint Servaasbrug bereikbaar in tien tot vijftien minuten. Bussen rijden via de Brusselseweg en de Sint Annalaan. De A2 is via de Kennedybrug bereikbaar. Parkeren is in de wijk ruimer geregeld dan in het centrum, wat het voor autobezitters aantrekkelijker maakt.
Vroegste uitbreiding buiten de vesting
Brusselsepoort werd als eerste westelijke stadsuitbreiding bebouwd na de opheffing van de vestingstatus van Maastricht. De herenhuizen langs de Sint Annalaan en de Statensingel dateren uit die eerste fase rond 1900 en zijn de meest representatieve panden van de wijk.
Neo-Byzantijnse Sint-Lambertuskerk
De kerk uit 1914 is het herkenningspunt van de wijk. De koepel is zichtbaar vanuit grote delen van Brusselsepoort. Het rijksmonument Kweekschool Immaculata (1931, Amsterdamse School) staat in de directe omgeving.
Jonge wijk aan de rand van het centrum
72 procent eenpersoonshuishoudens, 36 procent van de bevolking is 15 tot 25 jaar. Brusselsepoort is de wijk voor wie centraal wil wonen maar niet de historische binnenstadprijzen wil betalen. Het centrum begint aan de andere kant van de singels.
Bekijk het aanbod in Maastricht
Stel een zoekopdracht in en ontvang direct een melding bij nieuw aanbod in Brusselsepoort.
Appartementen in Maastricht bekijken