Woning huren in Sint Pieter, Maastricht
Een voormalige zelfstandige gemeente op de oostflank van de Sint-Pietersberg, op loopafstand van Maastricht maar met het karakter van een dorp.
Sint Pieter is het kleinste woongebied van Maastricht. 140 inwoners (2023), 62 woningen, 633 hectare waarvan het overgrote deel natuur en heuvelgebied. Het dorp werd in 1920 bij Maastricht gevoegd maar heeft zijn eigen identiteit nooit opgegeven. De Sint-Pietersberg begint letterlijk achter de tuinen. De mergelgrotten lopen onder de huizen door. Fort Sint Pieter uit 1702 staat op de noordflank van de heuvel. Wie hier woont, woont in een van de stilste plekken binnen de gemeentegrenzen van een stad.
Een dorp op de helling
De dorpskern van Sint Pieter ligt hoger op de heuvel. Dat is niet toevallig. Na een militaire belegering in 1747 verplaatste de gemeenschap zich naar een veiliger positie op de berg. De bebouwing die er staat is daardoor compacter dan je zou verwachten. Smalle straten, vrijstaande woningen en herenhuizen in mergelsteen. 77 procent van de woningen dateert van voor 1945.
Het Jekerdal scheidt Sint Pieter van de stad. De Jeker stroomt er doorheen en zorgt voor een natuurlijke overgang tussen de bebouwde kom van Maastricht en het plateau. De Molen van Lombok staat in het dal. De grotten van de Sint-Pietersberg, bekend als Maastricht Underground, zijn via het Jekerdal bereikbaar. Tijdens de Tweede Wereldoorlog werden nationale kunstschatten, waaronder De Nachtwacht, in deze grotten opgeslagen.
Wat je huurt in Sint Pieter
De huurmarkt in Sint Pieter is klein. Bijna 60 procent van de woningen is vrijstaand, 83 procent is koopwoning. Wat op de huurmarkt verschijnt, is voornamelijk een woning in een historisch pand. Studio's of kleine appartementen zijn er nauwelijks. Het aanbod bestaat uit grotere woningen, soms vrijstaand, soms half-vrijstaand, in een omgeving die meer tuindorp dan stadswijk is.
Wie een huurwoning zoekt in Sint Pieter, heeft geduld nodig. Het verloop is laag, het aanbod komt zelden vrij en de wijk is te klein om regelmatig op de markt te verschijnen. Wat hier wel aanwezig is, is iets wat nergens anders in Maastricht bestaat: een adres aan de voet van een plateau, met natuur op de stoep en de stad op tien minuten fietsen.
Appartementen prijsoverzicht in Maastricht
| Grootte | Gemiddeld | Mediaan | Prijsbereik | Beschikbaar |
|---|---|---|---|---|
100-150 | € 1.712 | € 1.650 | € 950 - € 2.898 | 11 |
150+ | € 2.326 | € 2.300 | € 1.810 - € 2.985 | 2 |
50-75 | € 1.216 | € 1.200 | € 815 - € 1.995 | 22 |
75-100 | € 1.375 | € 1.325 | € 775 - € 1.995 | 14 |
<50 | € 1.116 | € 1.007 | € 495 - € 3.145 | 25 |
De Sint-Pietersberg
Het plateau is het bestaansrecht van de wijk. Kalkgraslanden met bijzondere flora, mergelgroeven die eeuwenlang zijn uitgehakt, wandelroutes die uitkijken over de Maas en het Belgische land eronder. De ENCI-groeve aan de zuidkant van het plateau is gesloten in 2018 en transformeert langzaam naar een natuurgebied. Dat proces is nog gaande.
Fort Sint Pieter staat op de noordflank. Het fort is gebouwd in 1702 en is meerdere keren uitgebreid. Het is een van de weinige forten in Nederland die nog grotendeels intact zijn. Van de wallen kijk je over de stad.
Het Jekerdal verbindt Sint Pieter met het Jekerkwartier in de stad. De wandelroute langs de rivier is een van de mooiste in de regio. Wie vanuit het Jekerkwartier de stad uit wil lopen, eindigt automatisch in Sint Pieter.
Bereikbaarheid
Sint Pieter ligt op drie kilometer van het centrum van Maastricht. Op de fiets is dat tien tot vijftien minuten. Een busverbinding rijdt via de Luikerweg langs het dorp. Een auto is in de praktijk prettig maar niet noodzakelijk. Het dorp is niet ingericht op veel verkeer. De Luikerweg is de enige doorgaande weg.
Station Maastricht is op de fiets bereikbaar in twintig minuten. Voor wie dagelijks forenst, is Sint Pieter een stuk rustiger maar ook een stuk minder centraal dan de wijken binnen de singels. Die afweging is voor iedereen persoonlijk.
€ 1.220 / maand
€ 1.275 / maand
€ 1.950 / maand
€ 802 / maand
€ 1.513 / maand
€ 1.330 / maand
Nationaal kunstdepot in de berg
In 1942 werden nationale kunstschatten, waaronder Rembrandts De Nachtwacht, ondergebracht in de mergelgrotten onder de Sint-Pietersberg. De grotten zijn nu als Maastricht Underground te bezoeken via het Jekerdal.
Fort Sint Pieter
Gebouwd in 1702 op de noordflank van het plateau. Een van de best bewaard gebleven forten van Nederland, met uitzicht over de stad en de Maas. Onderdeel van het vestingstelsel dat Maastricht eeuwenlang beschermde.
Voormalige gemeente, eigen karakter
Sint Pieter was tot 1920 een zelfstandige gemeente. Die eigenstandigheid is voelbaar gebleven: een eigen dorpskern, een bevolking die de stad gewend is maar er niet in opgaat, en een omgeving die meer heuvelgebied dan stadsrandzone is.
Bekijk het aanbod in Maastricht
Huurwoningen in Sint Pieter komen zelden vrij. Stel een zoekopdracht in en mis niets.
Woningen in Maastricht bekijken