Woning huren in het Boschstraatkwartier, Maastricht
Een arbeidersbuurt langs de Maas die zijn verleden als linnenweversbuurt heeft omgeruild voor een mix van stadsvernieuwing, industrieel erfgoed en de levendigste haven van de stad.
Het Boschstraatkwartier ligt in het noordelijke deel van de Maastrichtse binnenstad, ingeklemd tussen de historische kern, de Maas en de Frontensingel. Bijna 2.000 inwoners (2025), gemiddeld 1,3 persoon per huishouden. 93 procent van de woningen is appartement. 80 procent is huurwoning. Het is een wijk die zijn arbeidsverleden niet heeft verloochend maar er wel een ander leven bovenop heeft gebouwd.
€ 1.220 / maand
€ 1.275 / maand
€ 1.950 / maand
€ 802 / maand
€ 1.513 / maand
€ 1.330 / maand
Van linnenweverij naar stadsvernieuwing
De naam verwijst naar de Boschpoort, een van de zeven middeleeuwse stadspoorten van Maastricht, gesloopt in de jaren 1860. De wijk die erachter lag, was van oudsher de buurt van de lakenwevers. De Sint-Matthiaskerk aan de Boschstraat, die dateert uit het midden van de 14e eeuw, was hun parochiekerk.
In de jaren zeventig en tachtig werd een groot deel van de wijk gesloopt en herbouwd. 36 procent van de woningen dateert uit de periode 1975 tot 1995. Die stadsvernieuwing liet sporen na die je nu nog ziet: portiekflats naast historische gevels, functionele straatprofielen naast middeleeuwse steegjes. Het is niet de meest harmonieuze mix, maar het verklaart wel waarom de wijk betaalbaarder is dan het Jekerkwartier of de Binnenstad.
Het Bassin en de Van Hasseltkade
Het Bassin is het hart van het Boschstraatkwartier. Een voormalig havenbekken aan de Maas, nu omringd door terrassen en de Timmerfabriek, een cultuurcluster in een herbestemde industriële loods. Op zomerse avonden is het Bassin het levendigste plein van Maastricht. Het water, de terrassen en de industriële architectuur maken het tot een plek die de rest van de stad niet heeft.
De Van Hasseltkade loopt langs de Maas. 18e-eeuwse herenhuizen, direct uitzicht op het water. Het zijn de meest gewilde adressen van de wijk, en ook de duurste. Wie aan de kade huurt, heeft de Maas als voortuin en de Sint-Servaasbrug op vijf minuten lopen.
De Boschstraat
De Boschstraat verbindt de wijk met de binnenstad. Twaalf zijstraten vertakken zich eruit. Het is een straat met winkels en horeca op de begane grond en appartementen erboven, maar rustiger van toon dan de Grote Staat of de Stokstraat. Mosae Forum, het overdekte winkelcentrum aan de Gubbelstraat, sluit aan op de Boschstraat en voorziet de wijk van dagelijkse voorzieningen.
De Sappi-fabriek aan de Maasoever is een restant van de zware industrie die de wijk lang heeft gekenmerkt. Het is een van de weinige grote industriële gebouwen die nog in gebruik is. De experimentele woningbouw uit de stadsvernieuwingsperiode is inmiddels erkend als naoorlogs erfgoed door de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.
Wat je huurt
Het aanbod in het Boschstraatkwartier is overwegend compact. Studio's en tweekamerappartementen in naoorlogse portiekflats of in herontwikkelde historische panden. Aan de Van Hasseltkade zijn grotere woningen met Maasuitzicht beschikbaar, maar die komen zelden vrij en trekken veel concurrentie. Het prijsniveau ligt iets lager dan in het Jekerkwartier of de Binnenstad, wat het Boschstraatkwartier toegankelijker maakt voor starters en mensen die centraal willen wonen zonder de hoogste prijs te betalen.
Appartementen prijsoverzicht in Maastricht
| Grootte | Gemiddeld | Mediaan | Prijsbereik | Beschikbaar |
|---|---|---|---|---|
100-150 | € 1.712 | € 1.650 | € 950 - € 2.898 | 11 |
150+ | € 2.326 | € 2.300 | € 1.810 - € 2.985 | 2 |
50-75 | € 1.216 | € 1.200 | € 815 - € 1.995 | 22 |
75-100 | € 1.375 | € 1.325 | € 775 - € 1.995 | 14 |
<50 | € 1.116 | € 1.007 | € 495 - € 3.145 | 25 |
Bereikbaarheid
Het Boschstraatkwartier grenst direct aan het centrum. De Markt is tien minuten lopen. Station Maastricht is via de Sint Servaasbrug en Wyck bereikbaar in een kwartier. De Frontensingel en de Maasboulevard zijn de doorgaande routes voor fietsers en auto's. Parkeren is in de meeste straten betaald. De wijk is compact genoeg om te fietsen of te lopen voor vrijwel alle dagelijkse bezigheden.
Het Bassin als buurtkantine
Het voormalige havenbekken aan de Maas is uitgegroeid tot het meest levendige buitenplein van Maastricht. De Timmerfabriek, terrassen langs het water en zomeravonden die tot laat doorgaan. Een plek die de rest van de stad niet heeft.
Sint-Matthiaskerk uit de 14e eeuw
De volkskerk van de middeleeuwse lakenwevers staat er nog. Midden in een wijk die voor een groot deel is gesloopt en herbouwd, is de Sint-Matthiaskerk een anker van continuïteit. De kerk dateert uit het midden van de 14e eeuw en is een van de oudste gebouwen van het kwartier.
80% huurwoning
Het Boschstraatkwartier heeft een van de hoogste huurpercentages van Maastricht. Acht op de tien woningen is huurwoning. Dat maakt het aanbod relatief groot vergeleken met omliggende wijken, al is de concurrentie ook hier aanzienlijk.
Bekijk het aanbod in Maastricht
Stel een zoekopdracht in en ontvang direct een melding bij nieuw aanbod.
Appartementen in Maastricht bekijken