Woning huren in Strijp-S, Eindhoven

Strijp-S is het voormalige industrieterrein van Philips dat in vijftien jaar tijd is getransformeerd tot een van de meest gewilde woongebieden van Eindhoven. Wie een woning huren in Strijp-S overweegt, kiest voor industriële architectuur, een jong en internationaal publiek en een wijk die nog volop in ontwikkeling is. Het gebied telt zo'n 3.125 inwoners (2024) en groeit elk jaar.

Fabrieken die woningen werden

Tot in de jaren negentig stonden hier de radiofabrieken en laboratoria van Philips. Daarna volgde een langdurige transformatie. Vanaf 2012 kwamen de eerste bewoners. Het Klokgebouw, een rijksmonument uit 1928, werd omgebouwd tot popzaal, evenementenhal en creatieve werkruimte. Het Veemgebouw kreeg een foodhal op de begane grond en woningen op de bovenste verdiepingen. Overal zie je de combinatie van ruw beton, staal en glas met moderne woonlagen ertussen.

De Torenallee is de brede boulevard die als ruggengraat door het gebied loopt. Aan weerszijden staan de grote industriële gebouwen: het Klokgebouw, de Hoge Rug, het Ketelhuis. Rond het Ketelhuisplein concentreert zich de horeca. Het SX-kwartier en de Driehoek Strijp-S zijn de nieuwere deelgebieden waar woonblokken en werkruimtes naast elkaar staan.

Lofts, appartementen en woon-werkruimtes

Het woningaanbod op Strijp-S bestaat vrijwel volledig uit appartementen. De stijl is industrieel: hoge plafonds, grote ramen, open plattegronden. In Blok 63 zijn ruim honderd lofts gebouwd met oppervlaktes van 50 tot 80 m². Building Anton telt 145 loftappartementen. Daarnaast zijn er luxe huurappartementen in nieuwere complexen.

Een bijzonderheid zijn de woon-werkwoningen, specifiek ontworpen voor zzp'ers en creatieve ondernemers. Op de begane grond een studio of atelier, erboven de woonruimte. Dat past bij het karakter van de wijk.

Grondgebonden woningen met tuin zijn er nauwelijks. Strijp-S is verticaal gebouwd. Balkons en dakterrassen zijn de buitenruimte. De wijk richt zich op een jong publiek: 78% van de bewoners is tussen de 20 en 34 jaar oud.

Eigen station en directe buslijnen

Strijp-S heeft een eigen treinstation: Eindhoven Strijp-S, met stoptreinen richting Tilburg en Den Bosch. Het station wordt de komende jaren vernieuwd. Eindhoven Centraal ligt op anderhalve kilometer en is in een paar minuten te fietsen.

De HOV-busbaan loopt door het gebied met haltes aan de Philitelaan en de Hoge Rug. Lijnen 401, 402 en 403 verbinden Strijp-S met het centraal station en de rest van de stad. Op de fiets bereik je de binnenstad in vijf minuten en de High Tech Campus in een kwartier.

Parkeren kan op straat of in een van de parkeergarages in het gebied. De tarieven zijn lager dan in het centrum, maar het is geen gratis terrein meer. Bij nieuwbouwprojecten is parkeren vaak inpandig geregeld.

Designweek, skateparken en popzalen

Elk jaar in oktober is Strijp-S het epicentrum van Dutch Design Week, het grootste designevenement van Noord-Europa. Het Klokgebouw en het Ketelhuisplein lopen dan vol met installaties, exposities en bezoekers uit de hele wereld. Dat levert energie op, maar ook drukte en geluid. Bewoners weten dat.

Buiten DDW-periode is het rustiger maar niet saai. Area 51 is met 2.800 m² het grootste overdekte skatepark van de Benelux. Het Klokgebouw programmeert het hele jaar door concerten en clubavonden. Op het Ketelhuisplein zitten restaurants en pop-upbars. Urban Shopper biedt winkels gericht op design en mode.

Wat Strijp-S nog mist, is een volledige dagelijkse infrastructuur. Er is geen grote supermarkt in het gebied zelf. Daarvoor fiets je naar het nabijgelegen Strijp of het centrum. Basisscholen zijn er niet direct op Strijp-S, wel in de aangrenzende buurten.

Eerlijk beeld: wat je vooraf moet weten

De huurprijzen op Strijp-S liggen boven het Eindhovense gemiddelde. De industriële uitstraling en het hippe imago hebben een prijskaartje. Woningen gaan snel, zeker de lofts met originele industriële details.

De wijk is nog niet af. Er wordt gebouwd, en dat merk je. Bouwverkeer, stof en veranderende routes horen er de komende jaren bij. Het voordeel: het gebied wordt steeds completer. Nieuwe horeca, winkels en voorzieningen komen erbij naarmate er meer bewoners komen.

Geluidsoverlast is een punt om mee te rekenen. Het Klokgebouw heeft tot tien evenementenvergunningen per jaar voor nachtelijke evenementen. Wie direct naast een evenementenlocatie woont, hoort dat. Kies je woning bewust.