Woning huren in Malburgen, Arnhem

Malburgen was de eerste wijk van Arnhem-Zuid. De bouw begon in 1937, in het deel dat nu Malburgen-West heet. De eerste woningen waren bedoeld voor ambtenaren en middenklasse. Na de oorlog volgde uitbreiding in alle richtingen. Portiekflats, eengezinswoningen, naoorlogse bouwblokken. De wijk groeide uit tot de grootste van Arnhem, met zo'n 18.000 tot 20.000 inwoners verdeeld over vijf deelbuurten.

Die deelbuurten zijn Malburgen-West, Malburgen-Oost-Noord, Malburgen-Oost-Zuid, Immerloo en Het Duifje. Elk heeft een eigen karakter. Malburgen-West heeft het tuindorpkarakter dat bij de sloop-nieuwbouw is teruggebracht. Malburgen-Oost-Noord bevat de oudste straten: de Orchislaan, Suikerland en Groene Weide, plus de Vissenbuurt. Immerloo is het meest multicultureel: 92% van de bewoners heeft een niet-Nederlandse achtergrond, meer dan zeventig culturen op een paar vierkante kilometer.

Twee bruggen naar het centrum

De Rijn scheidt Malburgen van de rest van Arnhem, maar twee bruggen maken de afstand kort. De John Frostbrug, vernoemd naar de Britse commandant uit de Slag om Arnhem, verbindt het oostelijke deel met de binnenstad. De Nelson Mandelabrug, ook wel 'de Nieuwe Brug' genoemd, ligt westelijker en geeft toegang tot het Stationskwartier.

Op de fiets ben je via de John Frostbrug in tien minuten op de Grote Markt. Dat maakt Malburgen een van de best bereikbare wijken van Arnhem-Zuid. De uiterwaarden tussen de brug en de wijk zijn groen en open. Op zomerse dagen zitten mensen op de Rijnkade aan de noordoever. Aan de zuidkant ligt het water er stiller bij.

Dertig jaar stadsvernieuwing

Het Ontwikkelingsplan Malburgen loopt sinds 1998. In bijna dertig jaar zijn meer dan 1.250 woningen vervangen door nieuwbouw. In totaal komen er 2.700 nieuwe woningen bij. 276 huurwoningen zijn verduurzaamd. Het is een van de langstlopende stadsvernieuwingsprojecten van Nederland.

In Malburgen-West is het tuindorpkarakter hersteld. De deelbuurt De Plantage geldt als een geslaagd voorbeeld van sloop-nieuwbouw. In Malburgen-Oost-Noord wordt de Vissenbuurt herontwikkeld met nieuwe huurappartementen. Het project 'Hout in plaats van Beton' van KENK architecten vervangt betonnen naoorlogse woningen door houtbouw.

Een woning huren in Malburgen betekent kiezen uit verschillende tijdlagen. Originele jaren-vijftigbouw naast energieneutrale nieuwbouw. Gerenoveerde portiekflats naast houtbouwwoningen. De wijk verandert blok voor blok.

Sluiseiland: nieuwbouw aan het water

Het meest zichtbare nieuwe project is Sluiseiland, in het noordwesten van Malburgen-West. Op een voormalig speeleiland naast het park verrijzen 57 eengezinswoningen, 49 huurappartementen, 20 patiowoningen en 37 stadswoningen. De ontwerpen zijn van Faro Architecten. Het eiland ligt aan het water, met zicht op de uiterwaarden.

Daarnaast staat aan de Eldenseweg een nieuwe woontoren met appartementen. Malburgen-West groeit het hardst: een verwachte bevolkingstoename van 33% door de nieuwbouw. De huidige 4.825 inwoners (2025) worden er aanzienlijk meer.

Immerloo en Het Duifje

Immerloo ligt aan de rand van de wijk, grenzend aan het Immerloopark, het grootste stadspark van Arnhem-Zuid. Het Duifje is de kleinste deelbuurt. Beide zijn stiller dan Malburgen-Oost of -West. Het park biedt het groen dat de naoorlogse bouwblokken niet hebben.

De diversiteit in Immerloo is de hoogste van Arnhem. Meer dan zeventig nationaliteiten, winkels met producten uit de hele wereld, een geluidslandschap van talen. Het is geen wijk voor wie homogeniteit zoekt. Het is een wijk voor wie het niet uitmaakt waar je buurman vandaan komt.

Woning huren in Malburgen verschilt van het centrum of de Burgemeesterswijk. Het aanbod is groter, de doorstroom hoger, de prijzen lager. De vrije sector groeit door de nieuwbouw op Sluiseiland en de verduurzaming van bestaande woningen. Voor huurders die ruimte zoeken tegen een lagere prijs, en die de Rijn niet als barrière maar als uitzicht zien, is Malburgen het meest logische alternatief voor de noordoever.

Reageer snel op nieuw aanbod. Check of een woning in het vernieuwde of het originele deel van de wijk staat. Dat verschil is groot: een gerenoveerd appartement in De Plantage is een andere ervaring dan een portiekflat uit 1955. Beide bestaan in Malburgen. Stel een zoekopdracht in en filter op bouwjaar als dat voor je telt.