Woning huren in Presikhaaf, Arnhem

De plannen voor Presikhaaf lagen al klaar in 1930. De crisisjaren en de oorlog schoven de bouw op. Pas in 1948 ging de eerste schop in de grond. Wat volgde was een kwart eeuw bouwen. Portiekflats, rijtjeshuizen, gallerijflats en maisonettes. Elke fase weerspiegelt de architectuurmode van dat moment. Het resultaat is wat lokale historici een openluchtmuseum van de wederopbouw noemen. Woning huren in Presikhaaf is wonen in een wijk die de naoorlogse bouwgeschiedenis van Nederland in miniatuur laat zien.

De wijk is verdeeld in Presikhaaf-West en Presikhaaf-Oost, gescheiden door de weg Het Lange Water. Samen tellen ze zo'n 8.880 inwoners (2023). De bevolking is gemengd: 40% met een Nederlandse achtergrond, 49% met een niet-westerse migratieachtergrond. Het is een van de meest multiculturele wijken van Arnhem.

Presikhaaf I, II en III

De bouw ging in fasen. Presikhaaf I en II, ten westen van Het Lange Water, ontstonden eind jaren veertig en in de jaren vijftig. Herhalende bouwblokken, strokenbouw, het stramien van de wederopbouw. Presikhaaf II is grotendeels gesloopt en opnieuw gebouwd: 82% van de woningen dateert van na 2000. Dat levert een contrast op. Naast een portiekflat uit 1952 staat een energieneutraal appartementenblok van twintig jaar later.

Presikhaaf III, ten oosten, is het grootst: 4.445 inwoners in 2.054 woningen. Hier staan de gallerijflats uit het midden van de jaren zestig, lager en met meer openbare ruimte ertussen dan in de eerdere fasen. 99% van de woningen is van voor 2000. De renovatie loopt, maar het oorspronkelijke karakter is hier het best bewaard.

Het woningbestand is overwegend huur: 79 tot 87% afhankelijk van de deelbuurt. De vrije sector is het kleinste segment, maar groeit door renovatie en nieuwbouw. Presikhaaf II biedt de meeste kans op een recent gebouwd appartement.

Winkelcentrum Presikhaaf

Het winkelcentrum opende in 1965 als een van de eerste overdekte winkelcentra van Nederland. Architect E.F. Groosman tekende het ontwerp, de Philips-pensioenfondsen financierden de bouw. Na een ingrijpende renovatie rond 2016 werd het het eerste 'Full Service Center' van Nederland: winkels, dienstverlening en zorg onder één dak. Zo'n tachtig winkels, overdekt maar licht, met gratis parkeren.

Voor huurders in Presikhaaf is het winkelcentrum het dagelijkse anker. Supermarkten, drogist, slager, kaasboer, visboer. Alles op loopafstand. Het is het soort voorziening dat wederopbouwwijken in andere steden vaak zijn kwijtgeraakt.

Bereikbaarheid en ligging

Station Arnhem Presikhaaf bedient de wijk met sprinters naar Arnhem Centraal en richting Zutphen en Zevenaar. Arnhem Centraal is op 1,7 kilometer, een paar minuten met de trein of tien minuten op de fiets. Buslijn 5 verbindt Presikhaaf met het centraal station en Schuytgraaf.

De wijk ligt ingeklemd tussen de spoorlijnen Arnhem-Zutphen en Arnhem-Zevenaar. Aan de oostkant scheidt de A12 Presikhaaf van Velp. Die ligging tussen infrastructuur geeft de wijk duidelijke grenzen. Je weet wanneer je erin bent en wanneer je eruit bent. Park Presikhaaf, gerenoveerd in 2004, is het groene hart van de wijk.

Vernieuwing en toekomst

Presikhaaf is onderdeel van het nationale investeringsprogramma Arnhem Oost, gericht op het verkleinen van sociale en ruimtelijke ongelijkheid. Sloop en nieuwbouw wisselen zich af. De Blok1-woontoren van GROUP A architecten verving een naoorlogs woonblok door een studentenwoontoren. Aan de Van Kinsbergenstraat zijn in 2025 acht woningen herbouwd tot BENG-standaard na een brand in 2023.

De wijk viert in 2025 haar 75-jarig bestaan. Het is een buurt in beweging. De originele structuur blijft zichtbaar, maar het aanbod verandert. Voor huurders die een woning huren in Presikhaaf overwegen, is dit de wijk met de meeste variatie: van originele wederopbouw tot recente nieuwbouw, van portiekflat tot energieneutrale woning.

Huurwoningen in Presikhaaf komen regelmatiger vrij dan in de Burgemeesterswijk of het Spijkerkwartier. De voorraad is groter, de doorstroom hoger. Dat betekent niet dat zoeken makkelijk is. De vrije sector is een klein deel van het totaal. Stel meldingen in, reageer snel en check of de woning in het vernieuwde of het originele deel van de wijk ligt. Dat maakt verschil in bouwkwaliteit en energielabel.