Woning huren in Klarendal en Spijkerkwartier, Arnhem

Klarendal lag er decennialang als 'Tranendal' bij. Armoede, onrust, een buurt waar je niet naartoe verhuisde maar waar je terechtkwam. De transformatie begon rond 2005, toen het Modekwartier-concept de wijk een nieuw gezicht gaf. ArtEZ, de kunstacademie waarvan de modeopleiding Viktor & Rolf en The People of the Labyrinths voortbracht, werd de katalysator. Rond de Klarendalseweg openden ateliers, ontwerpstudio's en conceptstores. In 2011 won de transformatie de Gulden Feniks, de nationale prijs voor hergebruik van bestaande wijken.

Het Spijkerkwartier, aan de andere kant van de Sonsbeeksingel, is het tegenbeeld. Ontworpen in 1853 door stadsarchitect Hendrik Jan Heuvelink, gebouwd in de jaren 1880 voor welgestelde koloniale families. Monumentale herenhuizen langs rechte straten, verborgen binnentuinen achter de gevels. Sinds 2007 is het een beschermd stadsgezicht. Wie een woning huren in Klarendal of Spijkerkwartier overweegt, kiest tussen twee werelden die naast elkaar bestaan.

Klarendal: van volkswijk tot Modekwartier

De Klarendalseweg is de ruggengraat van de buurt. Aan weerszijden liggen de straten waar ooit textielarbeiders woonden. De panden zijn kleiner dan in het Spijkerkwartier, de straten smaller. Het Modekwartier telt nu zo'n vijftig winkels en zeventig commerciële ruimtes in mode en design. Het plein tussen de Putstraat, Koolstraat en Sonsbeeksingel draagt de naam van Elly Lamaker, oprichter van de mode-afdeling van ArtEZ.

De bevolking is een derde nieuwkomers en creatieven, een derde bewoners met een migratieachtergrond en een derde oorspronkelijke Klarendallers. Die mix is zichtbaar. Naast een designwinkel zit een Turkse bakker. Achter een conceptstore staat een buurthuis. Het is geen gladgestreken buurt en dat is precies wat huurders aantrekt.

Het woningaanbod bestaat uit vooroorlogse arbeiderswoningen, veelal opgedeeld in appartementen. Sommige panden zijn verbouwd tot atelierwoningen met werk- en leefruimte. De vraag is hoog. Klarendal is niet meer de buurt waar je makkelijk iets vindt.

Spijkerkwartier: monumenten en binnentuinen

Het Spijkerkwartier dankt zijn naam aan twee middeleeuwse opslagschuren, 'spijkers' geheten, afgeleid van het Latijnse spica. De buurt telt 6.880 inwoners (2024) en 2.777 woningen. Twee derde is huur, een derde koop. Het is een jonge wijk: veel studenten, veel alleenstaande hoogopgeleiden.

De Spijkerstraat is de hartlijn. Onafhankelijke winkels, cafés, restaurants. Geen ketens. De sfeer doet denken aan een dorpsstraat die in een stad is beland. De zijstraten zijn stiller. Daar staan de monumentale panden uit de jaren 1880, met hoge plafonds, schuifdeuren en de oorspronkelijke ornamenten die je in wederopbouwwijken niet vindt.

Wat het Spijkerkwartier bijzonder maakt zijn de binnentuinen. Achter de gevels liggen gezamenlijke tuinen die door bewoners worden onderhouden. Ze zijn niet zichtbaar vanaf de straat. Je moet er wonen om ze te kennen. Het zijn groene kamers in een wijk die vanaf de straat vooral steen lijkt.

In 2006 verdween de tippelzone uit de buurt. Sindsdien zijn veel monumentale panden gerenoveerd. Nieuwbouwproject De Spykerij voegt recente appartementen toe aan een wijk die verder negentiende-eeuws is.

Sonsbeekpark als achterbuur

Beide wijken grenzen aan Sonsbeekpark, 67 hectare Engels landschapspark ontworpen door J.D. Zocher. De Grote Waterval, in 1826 gebouwd door Baron van Heeckeren, is het opvallendste element: een grot van zwerfkeien waar je achter het watergordijn kunt staan. Het park loopt door tot aan Park Zijpendaal en vormt de verbinding met de Veluwezoom.

Voor huurders in Klarendal en Spijkerkwartier is het park op loopafstand. Dat klinkt als een detail, maar het bepaalt het dagelijks leven. Hardlopen, de hond uitlaten, zondag door het bos. Arnhem is de enige grote stad in Nederland waar je binnen tien minuten fietsen van het centrum in heuvelachtig bos staat.

Wat huurders hier vinden

Woning huren in Klarendal of het Spijkerkwartier betekent kiezen. Klarendal heeft de kleinere woningen, de lagere instap, de ruwere randen. Het Spijkerkwartier heeft de hogere plafonds, de monumentale gevels, de hogere huurprijzen. Beide wijken liggen op vijf minuten fietsen van Station Arnhem Centraal.

Een huurwoning vinden in Klarendal of Spijkerkwartier vraagt geduld. Het Spijkerkwartier trekt studenten en young professionals die karakter zoeken boven vierkante meters. Klarendal trekt creatieven en starters die een buurt in beweging willen. Reageer dezelfde dag. Heb inkomensbewijs en werkgeversverklaring klaar. In het Spijkerkwartier zijn de beste appartementen binnen een dag weg.