Acht kwartieren langs de Rijn, herbouwd na de Slag om Arnhem: wederopbouwarchitectuur rond de Eusebiuskerk, de Sabelspoort als middeleeuwse doorgang naar het water en een OV-terminal die tot de opvallendste stations van Nederland behoort.
Arnhem werd in september 1944 het toneel van Operation Market Garden. De gevechten rond de Rijnbrug verwoestten het zuidelijke deel van de binnenstad. De brug werd na de oorlog hersteld en hernoemd naar luitenant-kolonel John Frost. Wie nu over de John Frostbrug loopt, kijkt uit op een centrum dat voor het grootste deel dateert uit de jaren vijftig en zestig. Woning huren in Arnhem Centrum betekent wonen in een stad die oud is in geschiedenis en jong in bebouwing.
Het centrum telt zo'n 7.520 inwoners (2025). Dat is 52% meer dan in 2013. De groei komt door nieuwbouw en verdichting. Nieuwe projecten als Springfield en het toekomstige Olympuskwartier voegen honderden woningen toe aan een binnenstad die lange tijd vooral overdag leefde.
De binnenstad is opgedeeld in acht kwartieren, elk met een eigen karakter. Het Rijnkwartier strekt zich uit langs de kade, met terrassen, strandclubs in de zomer en uitzicht op de uiterwaarden. De Sabelspoort, een middeleeuwse poort uit de veertiende eeuw, vormt de verbinding tussen de hoger gelegen binnenstad en het water.
Het Eusebiuskwartier is de historische kern. De Eusebiuskerk domineert de skyline. Een lift brengt je naar 73 meter hoogte, van waaruit je de Veluwe, de Rijn en bij helder weer de Betuwe ziet. Om de kerk heen liggen de Grote Markt en de wederopbouwpanden die het straatbeeld bepalen.
Het Korenkwartier rond de Korenmarkt is het compacte hart van de horeca. Het Musiskwartier herbergt concertzaal Musis Sacrum, een negentiende-eeuws gebouw met een moderne aanbouw. Hier woonden al ambachtslieden rond 1389. Het Rozetkwartier is vernoemd naar cultureel centrum Rozet, dat de bibliotheek, het erfgoedcentrum en een architectuurcentrum onder één dak brengt.
De 7 Straatjes vormen het winkelgebied voor wie geen ketens zoekt. Smalle steegjes, onafhankelijke winkels, een sfeer die dichter bij een dorpskern komt dan bij een stadscentrum. Het Janskwartier volgt de Jansbeek, een beek die lang ondergronds lag en nu deels weer open stroomt door de binnenstad. Het Stationskwartier tot slot is het gebied rond de OV-terminal.
De OV-terminal van Arnhem is ontworpen door Ben van Berkel van UNStudio en geopend in 2015. Het gebouw verwerkt dagelijks zo'n 110.000 reizigers. Treinen rijden naar Utrecht, Nijmegen, Zutphen en over de grens naar Duitsland. De intercity naar Utrecht doet er veertig minuten over.
Het station ligt aan de westrand van het centrum. De Willemstunnel verbindt het stationsgebied met de rest van de binnenstad. Parkeren kan in de ondergrondse garage, maar de binnenstad is grotendeels autoluw. Een fiets is hier het logische vervoermiddel.
Het huuraanbod in het centrum bestaat overwegend uit appartementen. De oudste laag is de wederopbouw: functionele gevels, brede ramen, gebouwen die destijds modern waren en inmiddels een eigen karakter hebben gekregen. Straten als de Looierstraat en het Gele Rijdersplein tonen die naoorlogse stijl het duidelijkst.
Daarnaast groeit het aanbod nieuwbouw. Springfield levert 123 woningen op, waarvan 37 huurappartementen. Het Olympuskwartier volgt met 133 woningen. Op langere termijn is Stadsblokken Meinerswijk het grootste project: een heel nieuw stadsdeel aan de Rijn, op de zuidoever tegenover het centrum. Voor huurders die nu zoeken is de bestaande voorraad het startpunt. Wie documenten compleet heeft en snel reageert, vergroot de kans.
| Slaapkamers | Gemiddeld | Mediaan | Prijsbereik | Beschikbaar |
|---|---|---|---|---|
€ 784 | € 800 | € 620 - € 953 | 2 | |
€ 1.013 | € 950 | € 634 - € 2.000 | 7 | |
€ 1.457 | € 1.325 | € 890 - € 2.850 | 15 | |
€ 1.469 | € 1.186 | € 944 - € 2.450 | 5 | |
4+ | € 1.869 | € 1.673 | € 1.380 - € 2.750 | 0 / 4 |
Van het Rijnkwartier aan het water tot de 7 Straatjes met onafhankelijke winkels. Een binnenstad die niet één centrum heeft, maar acht.
De Slag om Arnhem verwoestte het zuiden van de stad. De wederopbouw leverde een binnenstad op met brede straten, functionele architectuur en de John Frostbrug als stille herinnering.
Station Arnhem Centraal van UNStudio is een van de markantste stations van Nederland. Intercity's naar Utrecht, Nijmegen en Duitsland. 110.000 reizigers per dag.
Wie een woning huren in Arnhem Centrum serieus overweegt, moet weten: de huurmarkt is krap. De binnenstad is compact en het aantal appartementen groeit langzamer dan de vraag. Nieuwbouw helpt, maar lost het tekort niet op korte termijn op. Stel een zoekopdracht in zodat je direct ziet wanneer er iets vrijkomt. Wacht niet tot het weekend om te reageren.
De Rijnkade en het Rijnkwartier zijn in trek bij huurders die water en horeca willen combineren. Het Eusebiuskwartier en het Musiskwartier zijn de keuze voor wie cultuur en geschiedenis op de stoep wil. Het Stationskwartier past bij forensen die elke ochtend de trein pakken. Elk kwartier trekt een ander type huurder.
Arnhem is geen Randstad. De huurprijzen liggen lager dan in Utrecht of Amsterdam, maar de concurrentie op vrije sector appartementen in het centrum is reëel. Inkomenseisen van drie tot vier keer de maandhuur zijn standaard. Heb je loonstroken en werkgeversverklaring bij de hand voordat je een bezichtiging aanvraagt.
Stel een zoekopdracht in en ontvang direct een melding bij nieuw aanbod.
Appartementen in Arnhem bekijken