Appartement huren Arnhem
Etages met karakter, van Sonsbeek tot de Rijnkade.
Arnhem is een etagestad. In tegenstelling tot veel Nederlandse steden waar appartementen vooral betekenen: naoorlogse galerijflats, heeft Arnhem een traditie van boven- en benedenwoningen in vooroorlogse panden. Herenhuizen uit de negentiende eeuw die ooit door één familie werden bewoond, zijn allang opgedeeld in twee of drie woonlagen — elk met hun eigen voordeur, eigen karakter en soms verrassend veel ruimte. Die etagecultuur maakt het zoeken naar een appartement hier anders dan in andere steden.
Appartementen in Arnhem
Dat wil niet zeggen dat het makkelijk is. Het vrije sector aanbod in Arnhem krimpt al jaren, terwijl de vraag juist toeneemt. Populaire wijken als Sint Marten en het Spijkerkwartier zijn competitief, en woningen gaan snel. Maar wie de stad kent — en weet waar het aanbod zit — heeft een voorsprong.
De acht kwartieren: appartementen in het hart
De binnenstad van Arnhem is opgedeeld in acht kwartieren, elk met een eigen icoon en karakter. Van het Rijnkwartier aan het water tot het Eusebiuskwartier rond de grote kerk, van het Musiskwartier met zijn theaters tot de 7 Straatjes met hun onafhankelijke winkels. Na de Slag om Arnhem in 1944 is het centrum grotendeels herbouwd, waardoor je hier een mix vindt van naoorlogse wederopbouw en recente nieuwbouw.
Het stationsgebied is nog volop in ontwikkeling. Het markante stationsgebouw van architect Ben van Berkel was pas het begin — rondom het station verrijzen nog steeds nieuwe woon- en werktorens. Het Coehoorn-gebied, vlak naast het station, transformeert van creatieve broedplaats naar volwaardige woonwijk met nieuwbouwappartementen. En aan de Rijnkade vinden de komende jaren grootschalige ontwikkelingen plaats, waaronder het Cobercokwartier op het terrein van de voormalige melkfabriek.
Voor huurders betekent dit: in het centrum draait het vooral om nieuwbouw en gerenoveerde wederopbouwpanden. De vierkantemeterprijzen liggen hier aan de bovenkant van de Arnhemse markt, maar je bent wel overal te voet.
Vooroorlogse etages
Boven- en benedenwoningen met hoge plafonds, stucwerk en originele details in de wijken rond het centrum.
Acht centrumkwartieren
Elke buurt in de binnenstad heeft een eigen naam en sfeer — van Rijnkwartier tot Musiskwartier.
Snelgroeiend aanbod
Nieuwbouwprojecten bij het station, in Coehoorn en aan de Rijnkade voegen de komende jaren honderden appartementen toe.
Sint Marten — de dichtst bebouwde wijk van Arnhem
Vraag een Arnhemmer waar je het leukst woont in een appartement, en de kans is groot dat Sint Marten valt. Deze compacte wijk ten zuiden van het centrum ontstond begin twintigste eeuw als arbeiderswijk, maar heeft inmiddels een heel eigen identiteit opgebouwd. Smalle straatjes met verschillende gevels, groene stadstuinen, en een groeiend aantal speciaalzaken en restaurants aan de Hommelseweg en de Sint Antonielaan.
De bebouwing dateert grotendeels uit de jaren twintig tot vijftig. Het zijn klassieke boven- en benedenwoningen: de benedenverdieping met een kleine voortuin, de bovenverdieping bereikbaar via een eigen trap. De ruimte per woning is beperkt — grotere huishoudens trekken op den duur weg — maar voor starters en stellen is het een ideale eerste plek. De woningwaarden in Sint Marten liggen aanzienlijk onder het naastgelegen Sonsbeek-Noord, en dat merk je terug in de huurprijzen. De wijk grenst direct aan Park Sonsbeek, een van de mooiste stadsparken van Nederland, en het centrum is op loopafstand.
Parkeren is lastig hier: de straten zijn smal en een vergunning is geen garantie voor een plek. Wie geen auto heeft of er eentje kan missen, heeft in Sint Marten een groot voordeel.
Sonsbeek-Noord — stille luxe aan het park
Grenzend aan Sint Marten maar qua sfeer een andere wereld: Sonsbeek-Noord. Hier staan de grotere panden, de statigere gevels, de tuinen die uitmonden in het park. Met slechts ruim vijfhonderd woningen is dit een van de duurdere buurten van Arnhem. Het huuraanbod is schaars en prijzig, maar wie hier een appartement vindt, woont in een van de fraaiste settings van Oost-Nederland.
Het type woning verschilt ook. Waar Sint Marten compacte etages biedt, vind je in Sonsbeek-Noord vaker ruime appartementen in herenhuizen — drie of vier kamers, soms met eigen balkon of terras richting het groen. De keerzijde: er komen weinig woningen vrij, en de concurrentie is stevig.
Presikhaaf — betaalbaar wonen aan de oostkant
Als tegenhanger van de populaire centrumwijken is Presikhaaf het vermelden waard. Deze naoorlogse wijk aan de oostkant van Arnhem was in de jaren zestig een van de eerste gebieden in Nederland met een overdekt winkelcentrum. De wijk is divers, met 117 etniciteiten in Presikhaaf-West alleen, en de woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit betaalbare appartementen in portiekflats en galerijgebouwen.
De WOZ-waarden liggen fors onder het stadsgemiddelde, en dat vertaalt zich direct in lagere huren. Presikhaaf is geen hippe wijk en doet geen moeite om dat te zijn — maar het is functioneel, goed bereikbaar (de trolleybus naar het centrum rijdt frequent) en voor huurders met een beperkter budget een van de weinige plekken waar de vrije sector nog relatief toegankelijk is. De gemeente investeert in de vernieuwing van Presikhaaf, met plannen om delen van de wijk toekomstbestendig te maken.
Monnikenhuizen — het uitzichtpunt
Klein en relatief onbekend: Monnikenhuizen, vernoemd naar het Karthuizer klooster dat hier in de middeleeuwen stond. De wijk ligt hoog op de stuwwal en biedt vanaf Hoogte 80 het mooiste uitzicht over de stad en de Rijn. Het woningaanbod is beperkt maar gevarieerd — van naoorlogse flatjes tot ruimere appartementen met spectaculair uitzicht. Wie hier iets vindt, heeft een van de best bewaarde geheimen van Arnhem te pakken.
€ 1.519 / maand
€ 727 / maand
€ 1.380 / maand
€ 780 / maand
€ 781 / maand
€ 1.044 / maand
Prijzen en wat je moet weten
De huurprijzen voor appartementen in Arnhem liggen ruim onder de Randstad — maar dat gemiddelde vertekent. In het Spijkerkwartier of Sonsbeek-Noord betaal je per vierkante meter fors meer dan in Presikhaaf of Malburgen. Het verschil tussen de duurste en goedkoopste wijk is groter dan je zou verwachten. De actuele prijzen per wijk zie je in de grafiek hieronder.
Verhuurders vragen bijna altijd drie keer de maandhuur als bruto-inkomen. Zorg dat je loonstroken, een arbeidscontract en eventueel een werkgeversverklaring bij de hand hebt voordat je reageert — bij populaire appartementen wordt soms binnen een dag geselecteerd.
Appartementen prijsoverzicht in Arnhem
| Grootte | Gemiddeld | Mediaan | Prijsbereik | Beschikbaar |
|---|---|---|---|---|
100-150 | € 1.580 | € 1.380 | € 1.126 - € 2.325 | 3 |
150+ | € 2.300 | € 2.500 | € 1.650 - € 2.750 | 0 / 3 |
50-75 | € 1.201 | € 1.180 | € 750 - € 1.750 | 5 |
75-100 | € 1.350 | € 1.300 | € 1.056 - € 1.875 | 3 |
<50 | € 1.052 | € 946 | € 418 - € 2.275 | 15 |
Vooroorlogse etage of nieuwbouwcomplex — de afweging
Dit is de keuze die het Arnhemse appartementenlandschap definieert. Een vooroorlogse etage in het Spijkerkwartier, Sint Marten of de Burgemeesterswijk biedt karakter: hoge plafonds, sierlijsten, houten vloeren, soms een open haard. Maar ook: steile trappen, tocht, beperkte isolatie en vaak geen lift. Het energielabel is zelden beter dan D of E.
Een nieuwbouwappartement in Schuytgraaf, het stationsgebied of Coehoorn biedt comfort: goede isolatie, een lift, buitenruimte, soms vloerverwarming. Maar de sfeer is anders — functioneel, schoon, weinig verrassing. En de huurprijzen liggen in de nieuwbouw vaak hoger dan je op basis van de locatie zou verwachten.
Op onze woningenpagina behandelen we de buitenwijken Schuytgraaf, Elden en Malburgen uitgebreider — wijken waar het aanbod meer richting eengezinswoningen en rijtjeshuizen gaat.
Snel handelen in een krappe markt
De Arnhemse huurmarkt is krapper dan de relatief bescheiden vierkantemeterprijzen doen vermoeden. Het aanbod in de vrije sector is de afgelopen jaren flink gedaald, deels doordat verhuurders woningen verkopen in plaats van opnieuw verhuren. Dat betekent: woningen staan kort online, bezichtigingen worden snel gepland, en twijfelen kost je de woning.
Stel een melding in op ons platform — zo krijg je direct bericht wanneer er een nieuw appartement online komt dat past bij jouw wensen. Filter op wijk, prijs, oppervlakte en aantal kamers, en reageer dezelfde dag. Heb je als expat documenten in een andere taal? Laat ze vooraf vertalen, zodat je screening geen vertraging oploopt.
Bekijk appartementen in Arnhem
Stel een melding in en mis geen nieuw aanbod.
Bekijk appartementen in Arnhem