Appartement huren in Nijmegen
Van bovenetages in de middeleeuwse binnenstad tot flats met parkuitzicht in Dukenburg: de stad heeft meer appartementen dan het historische straatbeeld doet vermoeden.
Nijmegen is een stad van herenhuizen en rijtjeswoningen, maar het appartementenbestand is groter dan je verwacht. In de binnenstad zijn honderden panden opgesplitst in bovenetages. In Dukenburg en Lindenholt staan de portiek- en galerijflats uit de jaren zeventig en tachtig die samen duizenden appartementen herbergen. En aan het Waalfront verrijzen de nieuwbouwtorens die de skyline aan het veranderen zijn. Wie een appartement huren in Nijmegen overweegt, heeft keuze uit drie werelden: historisch, naoorlogs en nieuw.
Appartementen in Nijmegen
De binnenstad: bovenetages tussen Stevenskerk en Waalkade
Het centrum strekt zich uit van de Grote Markt en het Valkhof tot de Waalkade en de Benedenstad. De bebouwing is een mix van middeleeuwse panden, wederopbouw na het bombardement van 1944, en latere invullingen. Veel van die panden zijn opgesplitst in appartementen en etages. Wonen boven een winkel aan de Lange Hezelstraat, de oudste winkelstraat van Nederland. Of een bovenwoning met uitzicht over de Waal aan de Lindenberg.
De appartementen in de binnenstad zijn wisselend van kwaliteit en plattegrond. Hoge plafonds maar smalle trappen. Veel licht aan de voorkant, donkerder aan de achterzijde. Parkeren is betaald en schaars, een fiets is basisvervoer. Het zijn woningen voor wie de stad letterlijk om zich heen wil hebben: de Stevenskerk op een steenworp, de terrassen op de Grote Markt om de hoek, de Waalkade beneden.
Hengstdal en Altrade: appartementen met parkuitzicht
Nijmegen-Oost is bekend van de herenhuizen en stadsvilla's. Maar tussen de lanen staan ook appartementencomplexen, met name in Hengstdal en Altrade. Hengstdal grenst aan het Goffertpark en heeft een mix van vooroorlogse etagewoningen en naoorlogse flats. Altrade, iets noordelijker richting de Waal, biedt vergelijkbare bebouwing in een groener kader.
De appartementen zijn gemiddeld ruimer dan in de binnenstad. Twee of drie slaapkamers, soms een balkon met uitzicht op het park. De Radboud-campus is op fietsafstand, het centrum op tien minuten lopen, het groen direct om de hoek. Het is de combinatie die Nijmegen-Oost populair maakt bij professionals en kleine gezinnen die meer ruimte zoeken dan de binnenstad biedt, zonder de stad te verlaten.
€ 830 / maand
€ 1.650 / maand
€ 1.750 / maand
€ 1.295 / maand
€ 1.950 / maand
€ 823 / maand
Dukenburg: de grootste voorraad appartementen van de stad
Dukenburg werd gebouwd in de jaren zeventig als grootschalige uitbreidingswijk ten zuiden van het centrum. Het is het stadsdeel met het grootste aantal appartementen in Nijmegen. Portiekflats, galerijflats en maisonettes in een groen opgezette structuur: brede lanen, waterpartijen, veel bomen. Het eigen winkelcentrum biedt dagelijkse boodschappen en basisvoorzieningen.
De appartementen zijn overwegend ruim voor hun type. Drie of vier kamers is geen uitzondering. De bouwkwaliteit is degelijk, de isolatie wisselend per complex. De huurprijzen liggen lager dan in het centrum of Nijmegen-Oost, en dat verschil is merkbaar. Voor huurders die vierkante meters zoeken voor minder geld en geen bezwaar hebben tegen de jaren-zeventigarchitectuur, is Dukenburg de wijk met het meeste aanbod.
Lindenholt en Hatert: betaalbaar en bereikbaar
Lindenholt, gebouwd in de jaren tachtig, is de jongere variant van Dukenburg. Iets rustiger, iets kleinschaliger, met een vergelijkbare opzet van flats en eengezinswoningen in een groene setting. De appartementen zijn er moderner dan in Dukenburg: het bouwjaar scheelt een decennium en dat is zichtbaar in de plattegronden en de isolatie.
Hatert, ten zuiden van de binnenstad, is ouder: jaren vijftig tot zeventig. Een wijk met een gemengd profiel waar renovatie en vernieuwing de afgelopen jaren zichtbaar zijn. De appartementen variëren van gerenoveerde portiekflats tot recentere toevoegingen. Beide wijken zijn per bus goed verbonden met het centrum en bieden een instap in de Nijmeegse huurmarkt die in het centrum of Oost niet meer betaalbaar is.
Appartementen prijsoverzicht in Nijmegen
| Slaapkamers | Gemiddeld | Mediaan | Prijsbereik | Beschikbaar |
|---|---|---|---|---|
1 | € 1.207 | € 1.152 | € 823 - € 2.021 | 6 |
2 | € 1.519 | € 1.525 | € 580 - € 2.325 | 3 |
3 | € 1.283 | € 1.295 | € 1.040 - € 1.700 | 3 |
De Waaloevers: nieuwbouwappartementen aan het water
De grootste verandering in het Nijmeegse appartementenlandschap speelt zich af langs de Waal. Aan de westkant van het centrum verrijst het Waalfront op het voormalige Honig-fabrieksterrein: circa 1.750 woningen, grotendeels appartementen met uitzicht op de rivier. De huurwoningenpagina van Nijmegen beschrijft het Waalfront en de Waalsprong uitgebreid. Kort samengevat: het Waalfront levert het nieuwste en meest stedelijke aanbod, de Waalsprong biedt ruimere nieuwbouw in een dorpser setting aan de overkant.
Beide locaties zijn in ontwikkeling. Dat betekent doorlopend nieuw aanbod, maar ook bouwactiviteit en voorzieningen die nog niet overal compleet zijn.
De Lange Hezelstraat
De oudste winkelstraat van Nederland loopt door het hart van de binnenstad. Boven de winkelpuien zitten tientallen appartementen in panden die teruggaan tot de middeleeuwen. Wonen aan de Hezelstraat is wonen in een straat die al acht eeuwen onafgebroken in gebruik is. De panden zijn smal, de trappen steil, de kamers onregelmatig. De locatie is ongeëvenaard.
Goffertpark als groene grens
Het Goffertpark beslaat 23 hectare en vormt de scheiding tussen de schilwijken en de zuidelijke stadsdelen. Het park herbergt het Goffertstadion, wandelpaden, vijvers en een openluchttheater. Appartementencomplexen in Hengstdal en Dukenburg grenzen direct aan het park. Dat levert uitzichten op die je niet verwacht in een stad van 187.000 inwoners.
Arnhem in twaalf minuten
Station Nijmegen ligt aan de zuidrand van het centrum. Arnhem Centraal in twaalf minuten, Utrecht in drie kwartier, Amsterdam in anderhalf uur. Meerdere intercity's per uur. De stad is ook per auto ontsloten via de A73 en de Waalbrug. Voor Dukenburg en Lindenholt zijn er busverbindingen naar het station.
Een appartement huren in Nijmegen vraagt om keuzes. De binnenstad en Nijmegen-Oost bieden sfeer en ligging, maar beperkt aanbod en hogere prijzen. Dukenburg en Lindenholt bieden ruimte en betaalbaarheid, maar minder karakter. Het Waalfront combineert nieuwbouw met waterligging, maar is nog in ontwikkeling. Zorg dat je documenten klaarliggen, stel een zoekopdracht in voor nieuw aanbod, en wees bereid om verder te kijken dan de eerste voorkeurswijk. Het meeste appartementenaanbod zit niet in de straten die je op Instagram ziet.
Bekijk het appartementenaanbod in Nijmegen
Filter op wijk, aantal kamers en prijs.
Bekijk appartementen in Nijmegen