Woning huren in Groningen Zuid

Groningen Zuid begint waar de binnenstad ophoudt en loopt door tot aan het Hoornse Meer en de grens met Haren. Het is het stadsdeel met de meeste variatie: de Villabuurt van Helpman naast de wederopbouwflats van De Wijert, de gezinswoningen van Corpus den Hoorn naast het Martini Ziekenhuis. Wie een woning huren in Groningen Zuid overweegt, kiest voor een stadsdeel waar de sfeer per buurt fundamenteel verschilt.

Helpman: de wijk waar iedereen wil wonen

Helpman is de groene, rustige wijk die in elke 'beste buurten'-lijst van Groningen opduikt. Gebouwd vanaf 1921 volgens het Plan van Uitleg van stedenbouwkundige Mulock Houwer. Tussen 1924 en 1941 verrezen middenstandswoningen en herenhuizen langs het Helperdiep, de Haydnlaan en de Waldeck Pyrmontstraat. Twee lagen met kap of drie lagen met plat dak. Bakstenen gevels, voortuinen, brede lanen met bomen.

Het zuidelijke deel is de Villabuurt. Vrijstaande huizen en landhuizen uit dezelfde periode, op grotere kavels. Het is een van de weinige plekken in Groningen waar je woningen vindt die je eerder in Wassenaar of Bloemendaal zou verwachten.

De Helperzoom, de groene zone langs het Helperdiep, is de wandelroute van de wijk. Bewoners fietsen via het Helperdiep naar het centrum in tien minuten. Basisscholen zijn er. Winkels zijn er weinig. Helpman is een woonwijk, geen winkelbuurt. Voor boodschappen fiets je naar De Wijert of het centrum.

Het huuraanbod is beperkt. Helpman is overwegend koopwijk. Appartementen en bovenetages komen sporadisch beschikbaar. Wie hier een huurwoning vindt, woont in een van de meest gewilde buurten van de stad.

De Wijert: schrijversnamen en wederopbouw

De Wijert ligt ingeklemd tussen Helpman en Corpus den Hoorn. Gebouwd in de jaren vijftig en zestig als wederopbouwwijk. De straatnamen lezen als een literatuurlijst: Multatulistraat, Vosmaerstraat, Couperusstraat. Het is een wijk die je herkent aan die naamgeving, nog voordat je de architectuur ziet.

De woningen zijn typisch naoorlogs. Portiekflats en eengezinswoningen in strakke rijen. De opzet is functioneel: wonen, winkelen en groen gescheiden. Het is geen wijk met karakter in de klassieke zin, maar het werkt. De woningen zijn betaalbaarder dan in Helpman, de locatie is centraler dan Corpus den Hoorn.

De huurmarkt in De Wijert is gemengd. Appartementen en eengezinswoningen, studio's in de grotere blokken. De wijk trekt starters en jonge gezinnen die het centrum te duur vinden maar niet naar de buitenwijken willen. Het WIJ-team Helpman/De Wijert ondersteunt bewoners met sociale dienstverlening.

Corpus den Hoorn: gezinswijk bij het ziekenhuis

Corpus den Hoorn ligt in het zuidwesten, tegen het Hoornse Meer aan. Deels gebouwd in de jaren zestig en zeventig, deels later uitgebreid. De wijk heeft een opvallend gemengde bevolking: hogere en lagere inkomens, gevestigde bewoners en nieuwkomers. Het Martini Ziekenhuis grenst direct aan de wijk en is een grote werkgever voor de buurt.

De woningen variëren van eengezinswoningen met tuin tot huurappartementen en nieuwere koopwoningen. Corpus den Hoorn Noord is compacter. Corpus den Hoorn Zuid heeft meer ruimte en grenst aan het Hoornse Park.

Het huuraanbod is groter dan in Helpman maar kleiner dan in De Wijert. Kamers en bovenetages zijn er nauwelijks. Dit is een wijk van gezinswoningen en appartementen. De huurprijzen liggen in de middenmoot: goedkoper dan Helpman, duurder dan Vinkhuizen.

Buslijn 16 verbindt de wijk met P+R Haren en het Martini Ziekenhuis. Lijn 10 rijdt naar het station via het Hoornse Meer. Op de fiets is het centrum een kwartier.

Het Hoornse Meer: zwemmen na het werk

Het Hoornse Meer is geen woonwijk maar een recreatiegebied aan de zuidwestrand van de stad. Zwemmen, wandelen, fietsen. Het Hoornse Park omringt het meer en loopt door tot aan Corpus den Hoorn.

Voor bewoners van Groningen Zuid is het Hoornse Meer de reden dat de wijk groener voelt dan de kaart doet vermoeden. Op een zomeravond loopt half Corpus den Hoorn naar het water. Het is het soort voorziening dat je niet mist totdat je er bent.

Nuchter bekeken

Groningen Zuid is het stadsdeel waar je kiest op basis van budget en levensfase. Helpman is het mooist en het duurst. Huurwoningen zijn er schaars. De Wijert is de middenweg: naoorlogs, functioneel, betaalbaar. Corpus den Hoorn past bij gezinnen die ruimte zoeken en het Hoornse Meer als bonus meenemen.

De woningen in De Wijert en Corpus den Hoorn zijn naoorlogs. Isolatie verschilt per blok. Vraag naar het energielabel. De woningen in Helpman zijn ouder maar beter onderhouden. De huurprijzen weerspiegelen dat verschil.

Woning huren in Groningen Zuid is het makkelijkst in De Wijert en Corpus den Hoorn. In Helpman is het een kwestie van geduld en geluk. Stel meldingen in, reageer dezelfde dag en heb je documenten op orde. De concurrentie is hier minder dan in de binnenstad maar groter dan in Groningen West.