Appartement huren in Groningen
De stad op de Hondsrug waar een kwart van de bevolking studeert — en waar de schilwijken rond de Diepenring de beste appartementen herbergen.
Groningen is ontstaan op de noordelijke punt van de Hondsrug, de zandrug die vanuit Drenthe naar het noorden loopt. Waar de Drentsche Aa en de Hunze samenkwamen in het Reitdiep, groeide een nederzetting die in de dertiende eeuw al als stad gold. De Martinitoren — 96 meter, door Groningers 'd'Olle Grieze' genoemd — markeert het middelpunt. De Diepenring, het stelsel van grachten dat de middeleeuwse binnenstad omsluit, is nog volledig intact en vormt de scherpe grens tussen het centrum en de schilwijken eromheen.
Appartementen in Groningen
Groningen telt ruim 240.000 inwoners sinds de herindeling met Haren en Ten Boer in 2019. Daarvan zijn er zo'n 54.000 tussen de vijftien en vijfentwintig jaar oud — studenten aan de Rijksuniversiteit en de Hanzehogeschool die samen de stad haar karakter geven. Zestig procent van de woningvoorraad is huur, het hoogste percentage van alle grote steden buiten de Randstad. Wie een appartement huren in Groningen overweegt, komt terecht in een markt die gedomineerd wordt door huurwoningen — maar waar de concurrentie, juist vanwege die studentenpopulatie, hevig is.
Binnen de Diepenring: de binnenstad
De binnenstad is verdeeld in vier buurten — Noord, Oost, West en Zuid — en wordt begrensd door de grachten van de Diepenring. De Grote Markt met het Forum (het cultuurgebouw dat in 2019 opende), de Vismarkt, de Herestraat, de Zwanestraat en de Folkingestraat vormen het hart. Het Groninger Museum staat aan de overkant van het Hoofdstation, op een eiland in het Verbindingskanaal.
Een appartement huren in de binnenstad van Groningen betekent bovenetages in monumentale panden, etages boven winkels in de Herestraat of de Oosterstraat, en incidenteel een grachtenpand aan de Hoge of Lage der A. Het aanbod is beperkt en de huren liggen boven het stedelijk gemiddelde. Parkeren is lastig — bewoners kunnen een garageparkeerabonnement krijgen, maar straatparkeren is schaars. Het voordeel is totaal: alles is op loopafstand, van de Martinikerk tot het station.
€ 1.295 / maand
€ 1.146 / maand
€ 1.585 / maand
€ 1.215 / maand
€ 1.091 / maand
€ 1.200 / maand
De westelijke schilwijken: Schildersbuurt, Noorderplantsoenbuurt en omgeving
Direct ten westen van de Diepenring liggen de wijken die Groningers samenvattend 'Oud-West' noemen: de Schildersbuurt, de Oranjebuurt, de Zeeheldenbuurt en de Noorderplantsoenbuurt. Deze wijken zijn rond 1900 gebouwd als eerste stadsuitbreiding en behoren tot de populairste woonadressen van de stad. De straten zijn smal, de huizen vooroorlogs, de gevels hoog. Het Noorderplantsoen — de groene long van dit stadsdeel, waar in augustus het theaterfestival Noorderzon plaatsvindt — loopt als een park door de wijken heen.
Het appartementenaanbod in Oud-West bestaat uit etages in herenhuizen, bovenetages met tuin (een zeldzaamheid in het centrum), en kleinere appartementen in opgesplitste panden. De sfeer is een mix van studenten, jonge professionals en stellen. De Schildersbuurt scoort hoog op gemeenschapsgevoel — buurtwinkels, eetcafés, de zaterdagmarkt op het Noorderplantsoen in de zomer. Wie hier een huurappartement zoekt, concurreert met iedereen die het centrum wil zonder de drukte van de Diepenring.
Korrewegwijk en de Indische Buurt
Ten noordoosten van het centrum, aan de andere kant van het Boterdiep, ligt de Korrewegwijk — de wijk die veel Groningers beschouwen als dé studentenwijk. De Korrewegwijk bestaat uit twee delen: de Indische Buurt en de Professorenbuurt. De bebouwing is vooroorlogs, de straten zijn smaller dan in Oud-West, en de sfeer is levendiger en rauwer. De grootste Aziatische supermarkt van Groningen zit hier, net als een reeks eetcafés en kroegen langs de Korreweg zelf.
Een appartement huren in de Korrewegwijk is goedkoper dan in de binnenstad of Oud-West, terwijl de afstand tot het centrum vijf tot tien minuten fietsen is. Het aanbod bestaat uit bovenetages, portieketages en opgesplitste herenhuizen. Veel starters op de arbeidsmarkt die als student in de wijk terechtkwamen, blijven er na hun afstuderen hangen. De Indische Buurt is wat betaalbaarder dan de Professorenbuurt, maar beide delen profiteren van de nabijheid van het Noorderplantsoen aan de westkant.
Oosterpoort en Europapark
De Oosterpoort, ten zuidoosten van de binnenstad, is een wijk van schippershuisjes, kleine vooroorlogse panden en een mengeling van studenten, starters en jonge stellen. De schouwburg De Oosterpoort — nu Spot Groningen — staat in de wijk. Het is een van de meest gewilde locaties om een appartement te huren in Groningen: de combinatie van dorpse sfeer, oud karakter en nabijheid van zowel het centrum als het Hoofdstation maakt de wijk aantrekkelijk voor iedereen die compact en centraal wil wonen.
Aangrenzend aan de Oosterpoort ligt het Europapark, een jongere buurt rond het FC Groningen-stadion en het gelijknamige treinstation. Oorspronkelijk als kantoorlocatie bedacht, ontwikkelt het zich tot een gemengd stedelijk gebied met inmiddels ruim 1.100 woningen. Tussen Oosterpoort en Helpman verrijst in de komende jaren het Zuiderplantsoen — het zusje van het Noorderplantsoen — als nieuwe groene verbinding.
Helpman: het voormalige dorp
Helpman was ooit een zelfstandig dorp tussen Groningen en Haren. Het is nu een statige wijk in Groningen-Zuid, op tien tot vijftien minuten fietsen van het centrum. De architectuur is gevarieerder dan in de schilwijken: jaren-dertig-herenhuizen naast nieuwbouw in Helpermaar en het Engelse Park. Het Sterrebos, het Martiniziekenhuis en goede scholen maken Helpman populair bij gezinnen — maar ook starters en senioren vinden hier nieuwbouwappartementen.
Appartementen prijsoverzicht in Groningen
| Grootte | Gemiddeld | Mediaan | Prijsbereik | Beschikbaar |
|---|---|---|---|---|
100-150 | € 1.675 | € 1.560 | € 1.040 - € 3.300 | 5 |
150+ | € 1.923 | € 1.923 | € 1.850 - € 1.995 | 1 |
50-75 | € 1.286 | € 1.215 | € 669 - € 2.250 | 16 |
75-100 | € 1.499 | € 1.395 | € 721 - € 2.350 | 13 |
<50 | € 1.060 | € 1.047 | € 354 - € 2.450 | 27 |
Wie een betaalbaar appartement zoekt, kijkt in Helpman meestal naar De Wijert — de aangrenzende wijk uit de jaren zestig en zeventig. Het noordelijke deel van De Wijert bestaat vooral uit appartementencomplexen, het zuidelijke deel uit eengezinswoningen. De straatnamen zijn vernoemd naar Nederlandse schrijvers. De Wijert biedt meer vierkante meters voor minder geld dan Helpman, met eigen winkels, scholen en busverbindingen.
Paddepoel, Selwerd en het Zernikecampus
Paddepoel en Selwerd, ten noordwesten van het centrum, zijn de wijken die het dichtst bij het Zernikecampus liggen — de locatie waar de Rijksuniversiteit en de Hanzehogeschool hun bètafaculteiten, het sportcomplex ACLO en de Universiteitsbibliotheek huisvesten. Paddepoel heeft het grootste overdekte winkelcentrum van Groningen (meer dan tachtig winkels) en twee grote internationale studentenflats aan de Kornoeljestraat en in het Bisschop Nierman Centrum.
Selwerd, gebouwd in de jaren zestig, ondergaat renovatie en nieuwbouw. De wijk biedt een mix van eengezinswoningen en appartementen en ligt op vijf minuten fietsen van de binnenstad. Voor wie een goedkoper huurappartement zoekt in Groningen en de nabijheid van de universiteit belangrijker vindt dan de sfeer van de schilwijken, zijn Paddepoel en Selwerd de logische keuze.
De Suikerzijde
Op het terrein van de voormalige Suikerfabriek, ten westen van het centrum, verrijst De Suikerzijde: een nieuw stadsdeel van 160 hectare met uiteindelijk 5.000 woningen. De eerste fase — 700 woningen rond het Etta Palmplein, ontwikkeld door Dura Vermeer met corporaties Nijestee en Patrimonium — is in aanbouw. Het Rölinghof wordt het eerste woonblok: 76 sociale en middenhuurappartementen van Nijestee plus koopwoningen. De Suikerzijde wordt het grootste nieuwbouwproject van Groningen in decennia en zal de appartementsmarkt op termijn merkbaar verruimen.
Zes corporaties
Groningen heeft een ongewoon groot corporatielandschap: Nijestee, Lefier, De Huismeesters, Patrimonium, Wierden en Borgen en Woonborg beheren samen zo'n 32% van de woningvoorraad. SSH verzorgt de studentenhuisvesting. De prestatieafspraken 2026-2030 voorzien in bijna 1.300 nieuwe sociale huurwoningen, waarvan de helft in 2030 fabrieksmatig gebouwd moet zijn. Er worden ook proeven gedaan met kleine woningen van maximaal 50 vierkante meter, gericht op starters voor wie een eigen voordeur belangrijker is dan veel ruimte.
Aardbevingen
De stad Groningen ligt aan de rand van het aardbevingsgebied. Hoewel de stad minder direct getroffen is dan het Hogeland of Loppersum, is het verstandig bij oudere appartementen te informeren naar de bouwkundige staat. De gemeente biedt hierover informatie. Nieuwbouwprojecten als De Suikerzijde worden ontworpen met de huidige bouwnormen, inclusief seismische eisen.
Appartement huren in Groningen: de marktlogica
De Groningse appartementsmarkt is gelaagd. Binnen de Diepenring betaal je de hoofdprijs voor het minste aantal vierkante meters. De schilwijken — Oud-West, Korrewegwijk, Oosterpoort — bieden de beste verhouding tussen sfeer, locatie en prijs, maar de concurrentie is het felst. Paddepoel, Selwerd en De Wijert zijn het goedkoopst maar ook het minst gewild bij niet-studenten. De Suikerzijde zal op termijn een nieuw segment toevoegen, maar de eerste appartementen zijn pas recent in aanbouw.
Voor wie een appartement wil huren in Groningen geldt: begin vroeg (zeker als student, ruim voor het collegejaar), reageer snel, en kijk verder dan het centrum. De stad is compact genoeg om vanuit elke wijk binnen vijftien minuten op de Grote Markt te zijn. Dat relativeert het verschil tussen een appartement aan de Herestraat en een in Paddepoel — het gaat om sfeer en buren, niet om bereikbaarheid.
Bekijk het actuele aanbod
Filter op wijk, prijs en woningtype.
Bekijk appartementen in Groningen