Woning huren in Wesselerbrink, Enschede
De grootste woonwijk van Enschede met bijna 17.000 inwoners, gebouwd tussen 1964 en de jaren tachtig op basis van modernistische planningsprincipes, met vier deelwijken en een huurmarktaandeel van 57 procent.
Wesselerbrink is de grootste wijk van Enschede. Bijna 17.000 mensen wonen er. De wijk werd aangelegd vanaf 1964 als reactie op een acute woningnood. De bouw vond plaats in meerdere fasen door de jaren zestig en zeventig heen, met de piek van het woningbestand in de periode 1970 tot 1980 (80% van alle woningen). Wie een woning huren in Wesselerbrink overweegt, betreedt een wijk die functioneel is opgezet, ruim van opzet en structureel anders dan de binnenstad of de tuinwijken.
Opzet en structuur
De stedenbouwkundige aanpak van Wesselerbrink is typerend voor de jaren zestig: aandacht voor dichtheid, groen, speelplekken en verkeersveiligheid. Auto's werden geconcentreerd op de ontsluitingswegen. Binnenterreinen werden ingericht voor bewoners. Dat concept werkt nog steeds, al is de openbare ruimte op sommige plekken verouderd.
De wijk bestaat uit vier deelwijken. Aan de hoofdwegen en het centrum van de wijk staan galerieflats uit de vroege bouwfases. Die flats zijn hoogbouw met gedeelde galerijen. In het noorden van de wijk zijn drive-in-appartementen gebouwd, een bouwtype dat kortstondig populair was in de jaren zeventig. Het zuiden heeft meer laagbouw met rijtjeswoningen en een meer grondgebonden karakter.
Deelwijken
Wesselerbrink-Noord heeft de drive-in-appartementen en relatief meer laagbouw. De bebouwing is compacter dan het zuiden maar minder massief dan de centrale galerieflats.
Wesselerbrink-Zuid heeft rijtjeswoningen als dominant type. Tuinen, kleinere schaal, meer vergelijkbaar met een klassieke naoorlogse uitbreidingswijk. Wie liever geen flat wil, zoekt in het zuiden.
Centraal staat de hoogbouw geconcentreerd aan de doorgaande wegen. Galerieflats met meerdere verdiepingen, overwegend huurwoningen. Winkels en voorzieningen concentreren zich in het centrale deel van de wijk.
€ 1.049 / maand
€ 1.066 / maand
€ 955 / maand
€ 1.600 / maand
€ 1.750 / maand
€ 1.010 / maand
Huurmarkt
57% van de woningen in Wesselerbrink staat te huur. Dat is een bovengemiddeld aandeel. 48% van alle woningen is corporatiebezit, 8% is in handen van andere verhuurders. Het vrije sector segment bestaat voor een groot deel uit voormalige corporatiewoningen en flats van particuliere beleggers.
De galerieflats bieden het meeste huurmarktaanbod. Appartementen in die complexen zijn doorgaans groter dan studiowoningen in het centrum maar minder gewild dan grondgebonden woningen. Het prijsniveau ligt lager dan in de Binnenstad of Pathmos. Wie betaalbaar wil huren in Enschede, kijkt ook naar Wesselerbrink.
Appartementen prijsoverzicht in Enschede
| Slaapkamers | Gemiddeld | Mediaan | Prijsbereik | Beschikbaar |
|---|---|---|---|---|
€ 625 | € 625 | € 625 - € 625 | 1 | |
€ 882 | € 899 | € 528 - € 1.600 | 15 | |
€ 1.402 | € 1.350 | € 945 - € 2.250 | 8 | |
€ 1.301 | € 1.255 | € 1.077 - € 1.750 | 4 |
Bereikbaarheid
Wesselerbrink ligt ten zuiden van het centrum van Enschede. De Binnenstad is op tien à vijftien minuten fietsen. Station Enschede is in een vergelijkbare tijd bereikbaar. De A35 richting Almelo is via de zuidrand van de wijk bereikbaar. Parkeren is in Wesselerbrink ruimer dan in het centrum: de wijk is aangelegd met parkeerruimte als onderdeel van de structuur.
Buslijn verbindt Wesselerbrink met het centrum van Enschede. Voor wie geen fiets wil of kan gebruiken, is openbaar vervoer beschikbaar.
Grootste woonwijk van Enschede met breed aanbod
Met bijna 17.000 inwoners en vier deelwijken heeft Wesselerbrink meer variatie in woningtype dan een gemiddelde uitbreidingswijk. Galerieflats, drive-in-appartementen en rijtjeswoningen naast elkaar. Dat brede aanbod maakt het makkelijker om iets te vinden dat past.
57% huurmarktaandeel met betaalbare instap
Meer dan de helft van de woningen in Wesselerbrink staat te huur. Het aandeel corporatiewoningen is hoog maar er is ook een vrije sector segment. Voor huurders die in Enschede betaalbaar willen wonen zonder op de sociale huurwachtlijst te staan, is Wesselerbrink een realistisch zoekgebied.
Groen en speelruimte als onderdeel van het ontwerp
De jaren zestig stedenbouw van Wesselerbrink rekende groenstroken, speelplekken en wandelroutes in als onderdeel van de wijk. Die infrastructuur bestaat nog steeds. De binnenterreinen zijn groen. De afstanden tussen de woonblokken zijn groter dan in de binnenstad of de tuinwijken. Wie buitenlucht wil zonder de stad uit te hoeven, heeft dat in Wesselerbrink direct om de hoek.
Bekijk het aanbod in Enschede
Stel een zoekopdracht in en ontvang direct een melding bij nieuw aanbod in Wesselerbrink.
Appartementen in Enschede bekijken