Kamer huren in Zwolle
Hbo-stad aan de IJssel met 17.000 studenten, een tekort van vijfhonderd kamers en zestig tot negentig reacties per vrijgekomen plek.
Zwolle is geen universiteitsstad. Er is geen faculteitsgebouw aan een gracht, geen academische traditie van eeuwen. Wat Zwolle wel heeft: Hogeschool Windesheim, met zo'n 17.000 studenten op de campus aan de zuidkant van de stad. Daarnaast het conservatorium van ArtEZ, de Katholieke Pabo en Hogeschool Viaa. Bij elkaar maakt dat Zwolle tot een hbo-stad waar het studentenleven niet domineert maar wel zichtbaar is. Een kamer huren in Zwolle betekent zoeken in een markt waar het tekort op zo'n vijfhonderd kamers wordt geschat en waar zestig tot negentig mensen reageren op één vrijgekomen plek.
De gemeente heeft plannen voor 500 tot 650 nieuwe studentenwoningen in de periode tot 2035. Dat helpt, maar het lost het tekort niet van vandaag op morgen op. Wie hier een kamer zoekt, moet weten waar het aanbod zit, hoe de stad eruitziet vanuit studentenperspectief, en waar Windesheim precies ligt ten opzichte van de wijken waar kamers vrijkomen.
De campus ligt in het zuiden
Hogeschool Windesheim staat aan de Campus, ten zuiden van de binnenstad. Het is een groot terrein met meerdere gebouwen, een bibliotheek, sportvoorzieningen en een eigen bushalte. De fietsafstand naar het centrum is ongeveer tien minuten. Dat gegeven bepaalt waar de meeste studenten zoeken: in de wijken tussen de campus en de binnenstad, of in de binnenstad zelf.
ArtEZ zit in het centrum, aan de Rhijnvis Feithlaan. Studenten van het conservatorium zoeken logischerwijs dichter bij het centrum. Maar het zwaartepunt van de studentenpopulatie ligt bij Windesheim, en dat trekt de kamermarkt naar het zuiden en het midden van de stad.
€ 550 / maand
€ 709 / maand
€ 600 / maand
€ 520 / maand
€ 670 / maand
€ 580 / maand
Tussen campus en centrum: waar studenten wonen
De meeste studentenkamers zitten in een band tussen de Windesheim-campus en de binnenstad. Assendorp, direct ten zuiden van het centrum, is de wijk waar het studentenleven het zichtbaarst is. Vooroorlogse rijtjeshuizen die zijn opgedeeld in kamers, etagewoningen met gedeelde keukens, panden aan de Thomas a Kempisstraat waar op dinsdag de fietsen drie rijen dik staan. De wijk heeft een eigen winkelstraat, genoeg eetgelegenheden, en je fietst er in vijf minuten naar zowel de campus als het station.
De Kamperpoort, ten westen van de binnenstad, trekt een vergelijkbaar publiek. Het is een diverse wijk met een mix van bouwperiodes en bewoners. De kamers zijn er iets makkelijker te vinden dan in Assendorp, omdat de wijk minder bekend is bij eerstejaars die rechtstreeks naar het centrum kijken. Diezerpoort, ten oosten van de binnenstad, biedt hetzelfde patroon: veel huurwoningen, opgedeelde panden, en een ligging die dicht genoeg bij het centrum is om alles op de fiets te doen.
De binnenstad: wonen boven de Voorstraat
De Voorstraat is de uitgaansstraat van Zwolle. Het Vliegende Paard (met de kelderbar waar studentenvereniging Oikos Nomos elke dinsdag soosavond houdt), Shotto, Bloopers. De terrassen rond de Grote Markt en de Melkmarkt. Het is het stuk stad waar het studentenleven samenkomt op donderdag- en vrijdagavond.
Wonen in de binnenstad betekent kamers boven winkels en horeca, in grachtenpanden met steile trappen, in zijstraten waar de gevels zeventiende-eeuws zijn maar de kamers twintigste-eeuws. Het aanbod is beperkt en de concurrentie het grootst. Maar wie er woont, hoeft na een avond op de Voorstraat alleen een trap op.
Holtenbroek: de betaalbare optie op fietsafstand
Holtenbroek ligt ten noorden van de stad, een naoorlogse wijk met portiekflats en galerijflats uit de jaren zestig. Het is niet de eerste wijk waar eerstejaars aan denken, maar het is wel de wijk met het meeste aanbod en de laagste huurlasten. De fietsafstand naar de campus is langer dan vanuit Assendorp, maar Holtenbroek heeft busverbindingen en de binnenstad is in tien minuten te bereiken.
Kamers prijsoverzicht in Zwolle
| Grootte | Gemiddeld | Mediaan | Prijsbereik | Beschikbaar |
|---|---|---|---|---|
€ 557 | € 550 | € 317 - € 986 | 31 |
Er is veel studentenhuisvesting in Holtenbroek, deels in gerenoveerde flats. Voor wie bereid is om iets verder van het centrum te wonen en daar een groter of betaalbaarder kamer voor terugkrijgt, is het een logische keuze. De wijk heeft een eigen winkelcentrum en de westrand grenst aan de IJssel.
Windesheim: 17.000 studenten
Hogeschool Windesheim is de grootste onderwijsinstelling in Zwolle, met de campus aan de zuidkant van de stad. Het is de motor van het studentenleven en de reden dat de kamermarkt draait. Daarnaast huisvest Zwolle het ArtEZ-conservatorium, de Katholieke Pabo en Hogeschool Viaa.
Voorstraat en de kelderbar
De Voorstraat is de uitgaansstraat met kroegen als Het Vliegende Paard, Shotto en Bloopers. Studentenvereniging Oikos Nomos houdt elke dinsdag soosavond in de kelderbar. ZHTC en Gumbo Millennium organiseren feesten en activiteiten door het jaar heen.
Treinknooppunt voor het weekend
Station Zwolle is de draaischijf van Noord- en Oost-Nederland. Intercity's richting Amsterdam, Groningen en Enschede vertrekken hier. Handig voor studenten die in het weekend naar huis gaan of vrienden op andere campussen bezoeken.
Vijfhonderd kamers erbij, maar niet morgen
De gemeente wil tussen nu en 2035 vijfhonderd tot zeshonderdvijftig nieuwe studentenwoningen realiseren. Dat is hard nodig. Het huidige tekort van zo'n vijfhonderd kamers drijft de concurrentie op, vooral rond de start van het studiejaar in augustus en september. In die maanden is het zoeken op zijn heftigst.
Begin vroeg. Stel in mei of juni al een zoekopdracht in met filters op Zwolle en kamers, zodat je een melding krijgt bij nieuw aanbod. Reageer dezelfde dag. Heb een korte introductie klaar: wie je bent, wat je studeert, wanneer je wilt beginnen. En kijk niet alleen naar Assendorp en het centrum. Diezerpoort en Holtenbroek hebben aanbod dat minder concurrentie trekt, op fietsafstand van alles wat je nodig hebt.
Bekijk kamers in Zwolle
Filter op wijk, oppervlakte en beschikbaarheid. Stel een melding in voor nieuw aanbod.
Bekijk kamers in Zwolle