Woning huren in Assendorp, Zwolle
De wijk die begon als spoorwegbuurt in 1860 en uitgroeide tot een van de meest geliefde vooroorlogse wijken van de stad.
Assendorp ligt direct ten zuidoosten van het centrum van Zwolle, op loopafstand van het station. De wijk telt 13.050 inwoners (2025) en heeft zijn vooroorlogse karakter opvallend goed bewaard. De arbeiderswoningen uit de periode 1878 tot 1930 staan er grotendeels nog. De straten zijn smal en onregelmatig, het stratenpatroon grillig op een manier die planmatige naoorlogse wijken niet hebben. Wie een woning huurt in Assendorp, woont in een buurt die is gegroeid, niet ontworpen.
Van spoorwegbuurt naar populaire woonwijk
De wijk dankt zijn bestaan aan het spoor. In 1860 bouwde de spoorwegmaatschappij de eerste twintig huurwoningen voor haar personeel. De rangorde was zichtbaar in de stenen: grotere woningen voor hoger personeel, bescheidener huisjes voor de lagere rangen. De Bartjenstraat, waar in 1878 vijfentwintig woningen tegelijk werden neergezet, is een van de vroegste straten van de wijk.
In de decennia daarna groeide Assendorp uit tot een volwaardige volkswijk. Kerken, een klooster, een ambachtsschool: de infrastructuur van een gemeenschap die zichzelf bedruipte. Het Dominicanenklooster, de Sint-Jozefkerk en de Oude Ambachtsschool staan er nog en zijn de ankers van het historische straatbeeld.
€ 1.225 / maand
€ 1.174 / maand
€ 1.091 / maand
€ 1.150 / maand
€ 886 / maand
€ 1.126 / maand
Eigenhaardstraat en de straten ertussen
De Eigenhaardstraat is het best bewaarde stuk van Oud-Assendorp. De oorspronkelijke woningen uit het einde van de negentiende eeuw staan er vrijwel ongewijzigd. Smalle gevels, kleine voortuintjes, gevarieerde dakhoogtes. Het is het soort straat dat je langzamer laat fietsen.
Het stratenpatroon van Assendorp is onregelmatig. Straten lopen niet parallel maar volgen de logica van een wijk die stukje bij beetje is gebouwd. Dat maakt het karakter eigenaardig en herkenbaar. Geen rechte doorzichten, geen eindeloze gelijke rijtjes. Elke straat heeft zijn eigen hoek.
De ligging tussen de Assendorperdijk en de Deventerstraatweg geeft de wijk twee duidelijke grenzen. De Deventerstraatweg is de drukke verkeersas. De Assendorperdijk is de rustigere kant, met doorzichten op het groen aan de buitenkant van de wijk.
Wat je huurt
Het woningaanbod in Assendorp bestaat overwegend uit arbeiderswoningen en kleine stadswoningen uit de late negentiende en vroege twintigste eeuw. Wie een appartement zoekt, vindt die doorgaans als omgebouwde bovenetage in een vooroorlogs pand. Grondgebonden woningen zijn er volop maar zijn vaker koop dan huur. Studio's en kleinere appartementen zijn gericht op studenten en starters die de sfeer van de wijk willen zonder de prijs van de binnenstad te betalen.
De wijk trekt een gevarieerde bevolking: studenten van Windesheim en de Hogeschool Viaa, kunstenaars, jonge professionals en langdurige bewoners die nooit zijn vertrokken. Die mix geeft Assendorp een levendigheid die meer bewonersgestuurd is dan die van het centrum.
Appartementen prijsoverzicht in Zwolle
| Grootte | Gemiddeld | Mediaan | Prijsbereik | Beschikbaar |
|---|---|---|---|---|
100-150 | € 1.771 | € 1.695 | € 1.300 - € 2.800 | 1 |
50-75 | € 1.147 | € 1.082 | € 837 - € 1.700 | 9 |
75-100 | € 1.313 | € 1.300 | € 923 - € 1.695 | 2 |
<50 | € 889 | € 872 | € 344 - € 1.750 | 24 |
Dagelijks leven en bereikbaarheid
Station Zwolle is op tien minuten lopen. Dat maakt Assendorp aantrekkelijk voor wie dagelijks de trein pakt. Het centrum is op de fiets vijf minuten. De dagelijkse voorzieningen zijn verspreid door de wijk: kleine supermarkten, bakkers, een markt. Geen winkelcentrum, maar ook geen gebrek.
De Deventerstraatweg is de doorgaande route voor auto's. In de woonstraten is het rustig. Parkeren is makkelijker dan in het centrum, maar ook hier is de fiets het gebruikelijkste vervoermiddel. De wijk is compact genoeg om alles lopend te regelen.
Gebouwd voor het spoorwegpersoneel
De eerste woningen in Assendorp werden in 1860 gebouwd door de spoorwegmaatschappij voor haar medewerkers. De rangorde in het personeel was zichtbaar in de woningen: grotere huizen voor de hogere functies, kleinere voor de lagere. Die gelaagdheid is in sommige straten nog herkenbaar.
Onregelmatig stratenpatroon
Assendorp is niet ontworpen maar gegroeid. Het grillige stratenpatroon is het resultaat van decennia aan kleine uitbreidingen. Straten lopen niet parallel, hoeken zijn onverwacht, doorzichten verrassen. Het is het kenmerk van een wijk met geschiedenis.
Op loopafstand van het station
Station Zwolle, een van de grootste knooppunten buiten de Randstad, ligt op tien minuten lopen van Assendorp. Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn direct bereikbaar. Voor forensen die buiten de Randstad willen wonen, is dit een van de sterkste troeven van de wijk.
Bekijk het aanbod in Zwolle
Stel een zoekopdracht in en ontvang direct een melding bij nieuw aanbod in Assendorp.
Appartementen in Zwolle bekijken