Woning huren in Essesteijn, Voorburg
Een naoorlogse uitbreidingswijk aangelegd in vier deelbuurten in de jaren zeventig en tachtig, met in de jaren negentig nog twee nieuwe buurten toegevoegd boven de N14-tunnel. Een van de grotere woonwijken van Voorburg.
Essesteijn is een planmatige wijk ten oosten van het centrum van Voorburg, gebouwd in fasen vanaf de jaren zeventig. De wijk telt 3.314 gedocumenteerde woningen en bestaat uit meerdere deelbuurten. De jongste toevoeging, Sijtwende en Nieuw-Essesteijn, werd eind jaren negentig gebouwd boven de tunnel van de N14. Wie een woning huren in Essesteijn overweegt, kiest een wijk die groter en ruimer is dan het centrum van Voorburg maar dezelfde treinverbinding naar Den Haag deelt.
€ 1.437 / maand
€ 1.495 / maand
€ 1.595 / maand
€ 2.000 / maand
€ 1.450 / maand
€ 2.250 / maand
Opzet en stedenbouw
Essesteijn draagt de kenmerken van zijn bouwperiode. De jaren zeventig en tachtig planningsstrategie voor nieuwe woonwijken richtte zich op drie principes: functiescheiding (auto's langs de hoofdwegen, voetgangers en fietsers op binnenterreinen), voorzieningen als onderdeel van het wijkontwerp (scholen, winkels, groen ingebouwd in de structuur) en een mix van woningtypen op korte afstand van elkaar.
Het resultaat is een wijk met hoogbouw langs de ontsluitingswegen, portiekflats in de middelste zones en grondgebonden rijtjeswoningen in de binnenbuurten. Wie een appartement zoekt, vindt dat doorgaans aan de doorgaande wegen. Wie een rijtjeswoning wil, zoekt in de binnenbuurten. Essesteijn is groot genoeg om beide te herbergen.
Woningtypen en deelbuurten
Circa 44% van de woningen in Essesteijn is appartement. De resterende 56% bestaat uit grondgebonden woningen. Dat verhoudt zich anders dan in Bovenveen, waar vrijwel alles portiek is, of in Voorburg-West, waar het koopwoningaanbod dominant is.
De vier oorspronkelijke deelbuurten hebben elk een iets andere opbouw. Sijtwende en Nieuw-Essesteijn, gebouwd in de late jaren negentig aan de andere kant van de N14-tunnel, zijn jonger en hebben een andere bouwkwaliteit dan de jaren zeventig bebouwing. Betere isolatie, modernere installaties, andere architectuurtaal.
Bereikbaarheid
Station Voorburg is op de fiets tien à vijftien minuten. Den Haag Centraal is vier minuten per trein. De N14 loopt door de wijk en verbindt Essesteijn direct met de A4 richting Amsterdam en Leiden. Richting Delft is het vijftien minuten rijden. De N14-aansluiting maakt Essesteijn beter bereikbaar per auto dan het centrum of Bovenveen.
De meeste voorzieningen voor dagelijks gebruik zijn in de wijk zelf aanwezig. Voor grotere aankopen is het centrum van Voorburg of de Haagse binnenstad de aangewezen bestemming.
Appartementen prijsoverzicht in Voorburg
| Grootte | Gemiddeld | Mediaan | Prijsbereik | Beschikbaar |
|---|---|---|---|---|
100-150 | € 2.462 | € 2.250 | € 1.800 - € 3.250 | 2 |
150+ | € 2.850 | € 2.850 | € 2.250 - € 3.450 | 0 / 2 |
50-75 | € 1.339 | € 1.328 | € 875 - € 2.000 | 5 |
75-100 | € 1.881 | € 1.853 | € 1.105 - € 2.400 | 10 |
<50 | € 1.616 | € 1.495 | € 788 - € 4.500 | 11 |
Woningmarkt
Het huurmarktaandeel in Essesteijn is gemengd. De sociale woningbouwhistorie van de wijk heeft een stevige basis van corporatiewoningen nagelaten. Particuliere verhuurders en beleggers hebben in de loop der tijd woningen overgenomen en aan de vrije sector toegevoegd. Wie in Essesteijn zoekt, treft een markt die breder is dan in Bovenveen maar minder eenzijdig dan Voorburg-West.
De jongere bebouwing van Sijtwende en Nieuw-Essesteijn heeft doorgaans betere energielabels. Die woningen zijn gewild onder huurders die isolatie en energiekosten een rol laten spelen in hun keuze.
Grotere woningen dan het centrum, kortere afstand dan Leidschendam
Essesteijn biedt meer woonoppervlak dan de compacte centrumappartementen en ligt dichter bij Den Haag dan de wijken aan de andere kant van de gemeentegrens. Voor huurders die ruimte willen zonder de Haagse stadsdruk is dat een bruikbare combinatie.
N14-aansluiting voor auto-pendelaars
Essesteijn heeft directe toegang tot de N14, die verbindt met de A4 richting Amsterdam en Leiden en met Delft. Wie niet per trein maar per auto forenst, heeft vanuit Essesteijn een snellere aansluiting op het hoofdwegennet dan vanuit het centrum van Voorburg.
Jonge bebouwing in Sijtwende en Nieuw-Essesteijn
De late jaren negentig toevoeging aan de wijk heeft betere bouwkwaliteit dan de jaren zeventig kern. Energielabels zijn hoger, installaties zijn moderner. Voor huurders die specifiek zoeken naar een goed geïsoleerde woning in Voorburg is de nieuwere rand van Essesteijn de aangewezen plek.
Bekijk het aanbod in Voorburg
Stel een zoekopdracht in en ontvang direct een melding bij nieuw aanbod in Essesteijn.
Appartementen in Voorburg bekijken