Woning huren in de Binnenstad van Leiden
De oudste universiteitsstad van Nederland, met 28 kilometer grachten, een Burcht op een middeleeuws aarden mound en een huurmarkt die door 25.000 studenten permanent onder druk staat.
Leiden telt circa 125.000 inwoners (2023) en heeft een van de dichts bebouwde historische binnensteden van Nederland. 28 kilometer grachten, 68 bruggen, een singelstelsel dat in 1659 zijn huidige vorm kreeg. De Universiteit Leiden, opgericht in 1575 en daarmee de oudste van Nederland, heeft haar gebouwen door de hele binnenstad verspreid, grotendeels in voormalige kloosterpanden. Rembrandt van Rijn werd in 1606 in Leiden geboren. Jan Steen ook. De stad heeft die geschiedenis niet opgeborgen maar er gewoon omheen geleefd.
€ 2.995 / maand
Prijs op aanvraag
€ 1.010 / maand
€ 2.100 / maand
€ 3.090 / maand
€ 1.950 / maand
Rapenburg, Breestraat en de Burcht
Het Rapenburg is de meest voornaam bebouwde gracht van de stad. Statige herenhuizen, universiteitsgebouwen, het Academiegebouw van de universiteit. Het is de gracht die bezoekers als eerste fotograferen en die huurders als eerste op hun verlanglijst zetten. De beschikbaarheid is navenant beperkt.
De Breestraat is de ruggengraat van de binnenstad: het Stadhuis, de Stadsgehoorzaal, winkels en de doorgaande verbinding van west naar oost. Parallel loopt de Haarlemmerstraat, rustiger van toon en meer residentieel.
De Burcht staat op een kunstmatige aarden heuvel uit de elfde eeuw, op de samenkomst van de Oude en de Nieuwe Rijn. Van de omloop kijk je over de daken van de stad. Het is een van de oudste verdedigingswerken van Nederland en het oriëntatiepunt van de binnenstad.
De Pieterskerk, de gotische kruiskerk naast de Universiteit, stond ooit met een volledige toren van meer dan honderd meter. Die stortte in 1512 in en is nooit herbouwd. Wat resteert is een kerk met een afgeknotte toren in een smalle stratenpatroon van middeleeuwse schaal.
Universiteit en studenten
De Universiteit Leiden heeft ongeveer 25.000 studenten en vestigingen verspreid door de hele binnenstad. Faculteitsgebouwen, bibliotheken, het Academisch Ziekenhuis LUMC op de rand van de stad. Die aanwezigheid bepaalt de huurmarkt ingrijpend. Kamers en studio's in de binnenstad worden razendsnel vergeven. Wie een zelfstandig appartement zoekt, concurreert niet alleen met andere huurgezoekers maar ook met de constante instroom van nieuwe studenten en internationale onderzoekers.
De Hortus Botanicus van de universiteit, geopend in 1590 en daarmee een van de oudste ter wereld, ligt direct aan het centrum. Een stille tuin van een hectare midden in een dichtbebouwde binnenstad.
Wat je huurt
Het aanbod bestaat bijna volledig uit appartementen en bovenetages in historische panden. De panden zijn zeventiende- en achttiende-eeuws, soms ouder. Steile trappen zijn de norm. Liften zijn zeldzaam. Plafonds zijn hoog, kamers compact. Wie een studio of tweekamerappartement zoekt, vindt het meeste aanbod in de straten rond de Pieterskerk en in de zijstraten van de Breestraat.
Grotere appartementen in gerenoveerde herenhuizen zijn er langs het Rapenburg en de Hooigracht, maar die zijn schaars en snel weg. De competitie is groot. Leiden is geen goedkope stad. De ligging op twintig minuten van Schiphol, vijfentwintig minuten van Amsterdam en twintig minuten van Den Haag maakt de stad aantrekkelijk voor een brede groep huurders naast de studentenpopulatie.
Appartementen prijsoverzicht in Leiden
| Slaapkamers | Gemiddeld | Mediaan | Prijsbereik | Beschikbaar |
|---|---|---|---|---|
1 | € 1.429 | € 1.227 | € 845 - € 2.995 | 4 |
2 | € 2.097 | € 2.195 | € 1.245 - € 2.950 | 18 |
3 | € 2.076 | € 1.750 | € 1.323 - € 3.175 | 5 |
4+ | € 2.675 | € 2.675 | € 2.600 - € 2.750 | 0 / 2 |
Bereikbaarheid
Station Leiden Centraal ligt aan de rand van de binnenstad, op tien minuten lopen van de Pieterskerk. Intercity's rijden naar Amsterdam (35 minuten), Den Haag (20 minuten) en Schiphol (20 minuten). De ligging maakt Leiden een van de best bereikbare historische steden van de Randstad. Wie in Leiden woont en in Amsterdam of Den Haag werkt, betaalt een lagere huur dan in die steden maar is er snel genoeg.
De binnenstad is compact en op de fiets volledig te berijden. Auto's zijn er weinig welkom: smalle straten, betaald parkeren en beperkte doorrijmogelijkheden. De meeste bewoners fietsen.
Oudste universiteit van Nederland
De Universiteit Leiden is opgericht in 1575 door Willem van Oranje. De gebouwen zijn verspreid door de binnenstad, grotendeels in voormalige kloosterpanden. Met 25.000 studenten bepaalt de universiteit het karakter én de huurmarkt van de stad.
28 kilometer grachten
Het grachtenstelsel van Leiden is uitgebreider dan dat van Amsterdam per vierkante kilometer. Het singelstelsel kreeg zijn huidige vorm in 1659. Het Rapenburg is de bekendste gracht, de Hooigracht en de Herengracht zijn stiller en meer residentieel.
Schiphol op 20 minuten
Station Leiden Centraal heeft directe intercityverbindingen naar Schiphol (20 min), Amsterdam (35 min) en Den Haag (20 min). Voor internationale huurders en forensen is Leiden een van de best bereikbare historische steden van Nederland.
Bekijk het aanbod in Leiden
Appartementen in de Leidse binnenstad gaan snel. Stel een zoekopdracht in en mis niets.
Appartementen in Leiden bekijken