Appartement huren in Leeuwarden
Friese hoofdstad met een scheve toren, een gevangenis die bibliotheek werd, en de geboortestad van Mata Hari en Escher.
Op 28 mei 1529 begon meester-bouwmeester Jacob van Aaken aan een kerktoren die honderdtwintig meter hoog moest worden. In 1533 stopte hij. De toren zakte weg in de slappe Friese bodem, meer dan twee meter uit het lood. Schever dan de Toren van Pisa. Negenenendertig meter hoog, nooit afgemaakt, nooit gesloopt. De Oldehove staat er nog steeds, op het Oldehoofsterkerkhof, als het zichtbaarste bewijs dat Leeuwarden een stad is die haar mislukkingen bewaart naast haar successen. En successen zijn er: Culturele Hoofdstad van Europa in 2018, de geboortestad van Mata Hari (Kelders 33, 1876) en grafisch kunstenaar M.C. Escher. Wie een appartement huren in Leeuwarden overweegt, komt terecht in een stad die meer diepte heeft dan de meeste mensen vermoeden.
Appartementen in Leeuwarden
De gemeente telt ruim 130.000 inwoners (2026) en groeit stevig: in 2023 kwamen er 1.800 bij, in 2024 nog eens 1.200. NHL Stenden Hogeschool heeft ruim 23.000 studenten, Campus Fryslân is de Leeuwarder faculteit van de Rijksuniversiteit Groningen. Die studentenpopulatie drukt een stempel op de appartementenmarkt. Van de 65.879 woningen in de gemeente is 38 procent appartement, bijna 25.600 stuks. Dat is een fors aandeel voor een stad buiten de Randstad. De combinatie van studentenvraag, een groeiende bevolking en lagere huurprijzen dan het westen trekt steeds meer mensen aan. Makkelijk een appartement vinden is het niet, maar het aanbod is breder dan in veel vergelijkbare steden.
De binnenstad: van Blokhuispoort tot grachtenappartement
De binnenstad van Leeuwarden heeft de structuur van een middeleeuwse stad die in 1435 ontstond uit de samenvoeging van drie dorpen: Oldehove, Nijehove en Hoek. Het grachtenstelsel is intact. Langs het Zuidvliet, de Tuinen en de Noordvlietstraat staan de grachtenpanden waar de meeste appartementen in de binnenstad zitten: etages in historische panden, soms met zicht op het water.
Het meest opvallende gebouw is de Blokhuispoort. Al rond 1500 stond hier een gevangenis. Het huidige complex dateert uit de tweede helft van de negentiende eeuw. In 2007 sloot de gevangenis. Vanaf 2017 werd het getransformeerd tot cultureel centrum: meer dan 130 ondernemers, de bibliotheek dbieb (in 2019 gekozen tot Beste Bibliotheek van Nederland), restaurant Proefverlof, een hostel en een escape room. De transformatie won de Gulden Feniks in 2018. Het Fries Museum staat aan het Wilhelminaplein, ontworpen door Bierman Henket en mede mogelijk gemaakt door de nalatenschap van architect Abe Bonnema, die bij zijn overlijden in 2001 achttien miljoen euro naliet aan het museum. De collectie omvat het zwaard van Grutte Pier, Friese klederdracht en de grootste Mata Hari-tentoonstelling ooit gehouden.
€ 885 / maand
€ 1.200 / maand
€ 1.095 / maand
€ 893 / maand
€ 864 / maand
€ 1.195 / maand
Oranjewijk en de Schrans: bovenwoningen uit het interbellum
De Oranjewijk grenst direct aan de binnenstad en stamt grotendeels uit 1900-1925. Ruim zestig procent van de woningen is in die periode gebouwd. Het is een buurt van 684 adressen, compact en herkenbaar. De Schrans is de doorgaande winkelstraat die de wijk doorsnijdt. Boven de winkels zitten appartementen met zicht op het straatleven. Het gemiddelde bouwjaar van de bebouwing aan de Schrans is 1926.
Het is het type buurt waar je woont in een appartement dat ouder is dan je grootouders, met hoge plafonds, schuifdeuren en de kraken van een houten vloer die een eeuw meedraait. De huurprijs is lager dan in de binnenstad. De sfeer is minder toeristisch, meer alledaags. De winkels aan de Schrans zijn er niet voor bezoekers maar voor bewoners.
Heechterp-Schieringen: van naoorlogse flats naar circulaire nieuwbouw
Heechterp-Schieringen werd gebouwd tussen 1958 en 1963: 576 woningen in 24 flatgebouwen. Naoorlogse wederopbouw, portiekflats, het standaardrecept van die tijd. Zestig jaar later zijn de gebouwen aan het einde van hun levensduur. Het wijkvernieuwingsplan Heechterp Vernieuwt voorziet in sloop van alle 576 woningen en terugbouw van circa 620 nieuwe, verspreid over minimaal tien jaar.
Fase 1 is klaar: de Wilgenflat aan de Egelantierstraat leverde 36 appartementen op van circa 75 vierkante meter, twee slaapkamers, open keuken. Alle 36 waren verhuurd voor de oplevering in mei 2024. Fase 2 loopt: 63 appartementen en 17 grondgebonden woningen aan de Schieringerweg en de Magnoliastraat, met biobased materialen en aansluiting op stadsverwarming. Het beton van de gesloopte flats wordt hergebruikt als fundering. Fase 3 start in de zomer van 2026. Voor wie een nieuw appartement zoekt in Leeuwarden, is Heechterp een van de plekken waar de komende jaren concreet aanbod bij komt.
Appartementen prijsoverzicht in Leeuwarden
| Slaapkamers | Gemiddeld | Mediaan | Prijsbereik | Beschikbaar |
|---|---|---|---|---|
0 | € 834 | € 825 | € 678 - € 1.100 | 1 |
1 | € 975 | € 939 | € 520 - € 1.500 | 4 |
2 | € 1.114 | € 1.100 | € 810 - € 1.595 | 3 |
3 | € 1.085 | € 1.108 | € 932 - € 1.170 | 0 / 6 |
Camminghaburen en Aldlân: bloemkool en Bonnema
Camminghaburen, gebouwd tussen 1977 en 1996, is een bloemkoolwijk: straten die rondlopen, hofjes, diepe tuinen, vijvers, grasvelden. Van bovenaf ziet de plattegrond eruit als een bloemkool, vandaar de bijnaam. De wijk ligt aan de oostkant van Leeuwarden, nabij recreatiegebied De Groene Ster. Het appartementenaanbod is beperkter dan in de binnenstad of Heechterp, maar er zijn kleinschalige complexen tussen het groen.
Aldlân, ten zuiden van Camminghaburen, werd begonnen in 1972 naar ontwerp van architect Abe Bonnema en tuinarchitect Mien Ruijs. Dezelfde Bonnema wiens nalatenschap het Fries Museum mogelijk maakte. Brede straten, diepe tuinen, flatgebouwen aan de randen, een wandelpad langs het Van Harinxmakanaal. De appartementen in Aldlân zijn typisch jaren zeventig: functioneel, ruim voor hun tijd, met uitzicht op groen en water.
Middelsee: drieduizendtweehonderd woningen ten zuiden van het kanaal
Middelsee is het grootste nieuwbouwproject van Leeuwarden. Ten zuiden van het Van Harinxmakanaal verrijst een compleet nieuw stadsdeel: 3.200 woningen, verdeeld over zes deelgebieden. Havenstêd krijgt een industrieel karakter met een waterfront en gastenhaven. Wetterstêd mixt wonen en werken langs nieuwe grachten. De Fellingen richt zich op gezinnen, met een groene hofjesstructuur naast het Redbadpark. Barrahûs wordt het meest stedelijke deel, met appartementengebouwen langs de Overijsselselaan.
De eerste woningen staan er. Tolvesum levert grachtenvilla's en stadsvilla's op, geïnspireerd op zeventiende- en twintigste-eeuwse architectuur. Haveneiland brengt 75 woningen, met bouwstart begin 2025. En er komt een nieuw NS-station: Werpsterhoeke, verwacht in 2028. Dat station verandert de bereikbaarheid van het hele zuidelijke deel van de stad. Voor de appartementenmarkt is Middelsee het project dat de komende tien tot vijftien jaar het verschil maakt.
De Oldehove: schever dan Pisa
Begonnen in 1529, gestopt in 1533. Negenenendertig meter hoog, meer dan twee meter uit het lood. De toren was bedoeld als onderdeel van een kathedraal die nooit is afgebouwd. De Sint-Vituskathedraal die ernaast stond is allang gesloopt. De scheve, onafgemaakte toren staat er nog, als het meest eigenzinnige monument van Friesland.
Blokhuispoort: van cel naar bibliotheek
Al rond 1500 zat hier een gevangenis. In 2007 sloot de laatste cel. Vandaag huisvest de Blokhuispoort meer dan 130 ondernemers, de Beste Bibliotheek van Nederland (2019), een hostel en een restaurant dat Proefverlof heet. De transformatie won de Gulden Feniks en was het kloppende hart van Culturele Hoofdstad 2018.
Geboortestad van Mata Hari en Escher
Margaretha Geertruida Zelle, later bekend als Mata Hari, werd in 1876 geboren aan de Kelders 33, boven de hoedenwinkel van haar vader. M.C. Escher, de grafisch kunstenaar wiens onmogelijke trappen de wereld over gingen, werd eveneens in Leeuwarden geboren. Het Fries Museum herbergt de grootste Mata Hari-tentoonstelling ooit samengesteld.
De appartementenmarkt in Leeuwarden is in beweging. Middelsee brengt duizenden woningen, Heechterp wordt volledig vernieuwd, en het oude Cambuurterrein in Oud Oost maakt plaats voor tot 548 woningen. Maar de vraag groeit sneller dan het aanbod. Wie hier een appartement zoekt, doet er goed aan een zoekopdracht in te stellen zodat je direct bericht krijgt bij nieuw aanbod. Heb inkomensbewijs en identificatie digitaal klaar. De binnenstad en de Oranjewijk hebben weinig verloop. In Heechterp en Middelsee komt het nieuwe aanbod. Flexibiliteit in wijk vergroot je kansen.
Bekijk het aanbod in Leeuwarden
Stel een zoekopdracht in en ontvang direct bericht bij nieuwe appartementen.
Bekijk appartementen in Leeuwarden