Woning huren in Veldhoven

Veldhoven bestond tot 1921 uit vier losse kerkdorpen: Veldhoven, Meerveldhoven, Oerle en Zeelst. Bij de fusie telde de gemeente 4.900 inwoners. Vandaag zijn het er bijna 48.000 (2026), en de reden voor die groei heeft een naam: eerst Philips, daarna ASML. Het hoofdkantoor en de belangrijkste productielocaties van ASML staan op bedrijventerrein De Run, aan de zuidkant van Veldhoven langs de A67. Meer dan 13.000 mensen werken er, 39 procent heeft een niet-Nederlandse nationaliteit. De High Tech Campus, het "slimste vierkante kilometer van Nederland" met meer dan 220 technologiebedrijven, ligt net over de grens op Eindhovens grondgebied.

Die concentratie van hoogwaardige werkgelegenheid maakt Veldhoven anders dan andere randgemeenten van Eindhoven. Best heeft een treinstation, Waalre heeft bossen en villa's, Geldrop heeft een textielverleden. Veldhoven heeft ASML, en dat merk je aan alles: internationale scholen, Engelstalige horeca, en een woningmarkt waar de vraag structureel hoger is dan het aanbod. Wie een woning huren in Veldhoven overweegt, stapt in een markt die wordt aangedreven door een van de snelst groeiende bedrijven ter wereld.

Zilverackers en Huysackers: de wijk die Veldhoven het hardst laat groeien

Zilverackers is de grootste nieuwbouwlocatie van Veldhoven, aan de westkant van de gemeente. Huysackers is het eerste en meest gevorderde deelgebied. De architectuur is bewust gebaseerd op traditionele Kempische dorpsstructuren: eigentijdse woningen in een jasje dat verwijst naar de agrarische oorsprong van het gebied. Rijtjeshuizen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen, aangevuld met appartementen.

De wijk is jong. Basisscholen, speelplekken en een winkelvoorziening zijn er of komen er. Het is de plek in Veldhoven waar het meeste huurwoningaanbod in de vrije sector te vinden is, simpelweg omdat er het meest wordt gebouwd. De kavels zijn ruimer dan in de oudere wijken, de woningen energiezuinig. Voor gezinnen die nieuwbouw zoeken in de Brainport-regio zonder Eindhoven-prijzen te betalen, is Zilverackers de meest logische keuze.

Voorbeeldafbeelding

Gezinswoning met tuin en zonnepanelen

€ 1.845 / maand

Aerdmennekesbaan, Veldhoven

3

95 m²

1-3-2026

Rijtjeshuis

Royale tweekapper met garage in De Polders

€ 2.195 / maand

Burcht, Veldhoven

4

160 m²

1-2-2026

Twee-onder-een-kap

Veldhoven-Dorp en Meerveldhoven: de oorspronkelijke kernen

Veldhoven-Dorp is een van de vier historische kerkdorpen en het voelt nog steeds als een dorp. Oudere bebouwing rond de kerk, smalle straatjes, een gemeenschapsgevoel dat in de nieuwbouwwijken ontbreekt. De woningen zijn een mix van vooroorlogse panden en naoorlogse aanvullingen. Het aanbod op de huurmarkt is klein, het verloop laag. Wie hier een woning vindt, treft karakter dat Zilverackers niet kan bieden.

Meerveldhoven, ten zuidoosten, heeft een vergelijkbaar profiel. Het dorp had een eigen kerk en een eigen identiteit lang voordat Veldhoven een gemeente werd. Na de oorlog werd de Oranjewijk gebouwd aan de oostrand. Recenter zijn er appartementen en vrijstaande woningen op vrije kavels bijgekomen. De Gender, het beekje dat door Meerveldhoven stroomt, geeft het dorp een landelijk karakter dat contrasteert met de bedrijventerreinen een paar kilometer verderop.

't Look en Heikant: de grote gezinswijken

't Look werd midden jaren zeventig gebouwd en is een typische wijk uit die periode: gevarieerd woningaanbod met rijtjeshuizen, twee-onder-een-kappers, vrijstaande woningen en appartementen. De straten zijn breed, er is groen tussen de blokken, en de wijk heeft eigen voorzieningen. Het is de wijk waar een groot deel van de Veldhovense gezinnen woont die geen nieuwbouw zoeken maar wel ruimte willen.

Heikant, in het noorden van Veldhoven, werd gebouwd tussen 1979 en 1989. De wijk is ruim opgezet met een eigen winkelcentrum, buurthuis, basisscholen en een sporthal. Het woningaanbod bestaat grotendeels uit eengezinswoningen met tuin. De huurprijzen in 't Look en Heikant liggen lager dan in Zilverackers of het City Centrum, wat deze wijken interessant maakt voor wie meer vierkante meters wil voor hetzelfde budget.

City Centrum: het planmatige hart

Veldhoven heeft geen historisch centrum. Toen de vier dorpen in 1921 fuseerden, lag er niets tussen hen in. Het City Centrum is later aangelegd als planmatig winkel- en voorzieningengebied, en dat is precies wat het is: winkels, supermarkten, horeca, een bibliotheek, appartementen erboven. Het heeft niet de charme van een organisch gegroeide dorpskern, maar het functioneert.

Voor huurders die een appartement zoeken op loopafstand van voorzieningen, is het City Centrum een optie. De Abdijtuinen, een recent appartementencomplex op de plek van de oude technische school, voegt hoogwaardige woonruimte toe aan het centrumgebied. Het aanbod van eengezinswoningen is hier minimaal.

Het ASML-effect: wat het betekent voor huurders

Het is onmogelijk over de Veldhovense woningmarkt te schrijven zonder ASML te noemen. Het bedrijf is in twintig jaar gegroeid van een middelgrote werkgever naar een multinational met meer dan 40.000 medewerkers wereldwijd, waarvan 13.000 in de regio. Die groei trekt duizenden expats aan, en die expats zoeken woningen. Bij bezichtigingen in de regio is Engels inmiddels even gebruikelijk als Nederlands.

ASML heeft een woonfonds opgericht dat investeert in betaalbare nieuwbouw. Project Djept in Veldhoven is een van de vier projecten die samen ruim 1.000 woningen opleveren. Dat helpt, maar het lost het fundamentele probleem niet op: de vraag groeit sneller dan het aanbod. Voor huurders betekent dit concurrentie, vooral in het vrije sector segment. Snel reageren, documenten klaar hebben en flexibel zijn in wijkkeuze zijn geen tips maar voorwaarden.