Appartement huren in Schiedam
Tien minuten met de metro naar Rotterdam, in een stad waar pakhuizen woonruimte werden en fabrieken appartementen.
Schiedam heeft een woningvoorraad waarvan de helft huurwoning is, en een groot deel daarvan zijn appartementen. Dat komt door de geschiedenis van de stad. Toen de bijna vierhonderd jeneverbranderijen in de negentiende en twintigste eeuw sloten, bleven de panden staan. Pakhuizen werden verbouwd tot etagewoningen. Fabriekspanden kregen een tweede leven als wooncomplex. En in de naoorlogse decennia verrezen portiek- en galerijflats in de wijken om het centrum heen. Wie een appartement huren in Schiedam overweegt, betreedt een stad waar de flatvoorraad gelaagd is: negentiende-eeuwse bovenetages naast wederopbouwflats naast nieuwbouw die nog moet verrijzen.
Appartementen in Schiedam
Langs de Lange Haven: bovenetages met uitzicht op molens
De appartementen in de Schiedamse binnenstad zijn geen standaardwoningen. Het zijn bovenetages in monumentale panden, etages in voormalige pakhuizen, woningen boven winkels aan de Broersvest. De Lange Haven, de historische levensader van de stad, biedt appartementen met uitzicht op het water en de branderswindmolens die tot 33 meter hoog boven de stad uitsteken.
De keerzijde is bekend: steile trappen, beperkte isolatie, wisselende geluidsoverlast. Parkeren is lastig. Maar de combinatie van water, monumenten en een binnenstad die op loopafstand functioneert maakt deze appartementen tot het meest gewilde segment van Schiedam. Het aanbod in de vrije sector is klein en gaat binnen dagen weg. De Korte Haven, met terrassen en horeca, ligt op een steenworp. Het Nationaal Jenevermuseum zit om de hoek.
€ 1.020 / maand
€ 2.750 / maand
€ 1.770 / maand
€ 2.600 / maand
€ 1.775 / maand
€ 1.850 / maand
Nieuwland: wederopbouwflats met een renovatiebelofte
Nieuwland is gebouwd in de jaren vijftig en zestig. Portiekflats en galerijflats, vier tot zes verdiepingen, het sobere vocabulaire van de wederopbouw. De wijk is multicultureel en heeft een langjarig vernieuwingsprogramma dat loopt tot 2035. Dat programma richt zich op betere isolatie, nieuwe gevels, aanpak van de openbare ruimte.
Voor appartementzoekers betekent Nieuwland: het grootste aanbod van alle Schiedamse wijken. Het verloop is hoger dan in de binnenstad, de woningen zijn functioneel, en de ligging is goed. Metro lijn A en B stoppen op station Schiedam Centrum, een kwartier fietsen. Wie een gerenoveerde flat treft, heeft een woning met nieuwe keuken en badkamer voor een fractie van wat het centrum kost. Wie een niet-gerenoveerde flat treft, betaalt nog minder, maar krijgt ook minder.
Groenoord: de herstructurering als kans
Groenoord stamt uit de jaren zestig en zeventig. Hoogbouwflats tot tien verdiepingen, portiekwoningen, brede groene stroken ertussen. In Groenoord-Zuid wordt op dit moment gesloopt en nieuwgebouwd. Verouderde flats maken plaats voor nieuwe appartementencomplexen met betere isolatie, liften en balkons.
Die herstructurering maakt Groenoord tot een wijk in transitie. Het oude aanbod is betaalbaar maar gedateerd. Het nieuwe aanbod is moderner maar schaarser. Voor huurders die een appartement zoeken in Schiedam is Groenoord de wijk waar de komende jaren het meeste verandert. De flat die je vandaag huurt staat misschien over drie jaar niet meer, maar het nieuwbouwcomplex dat ervoor in de plaats komt biedt iets dat de oude flat niet kon.
De Gorzen: negentiende-eeuwse etages in smalle straten
De Gorzen, in Schiedam-Oost, is het oudste woongebied buiten de grachten. De wijk stamt uit de periode dat de branderijen op volle toeren draaiden en arbeiders dicht bij de fabrieken woonden. Smalle straten, dichte bebouwing, portiekwoningen en bovenetages uit de late negentiende en vroege twintigste eeuw.
De appartementen hier zijn compact. Plafonds hoger dan in naoorlogse flats, maar de plattegronden kleiner. Het is de wijk waar je het meest voelt dat Schiedam een industriestad was. Er loopt een vernieuwingsopgave, maar de voortgang is langzamer dan in Groenoord of Nieuwland. Voor huurders die karakter verkiezen boven comfort en de nabijheid van de binnenstad waarderen, bieden de Gorzen appartementen die je elders in de stad niet vindt.
Appartementen prijsoverzicht in Schiedam
| Slaapkamers | Gemiddeld | Mediaan | Prijsbereik | Beschikbaar |
|---|---|---|---|---|
1 | € 1.084 | € 1.053 | € 300 - € 1.770 | 1 |
2 | € 1.255 | € 1.202 | € 400 - € 2.200 | 1 |
3 | € 1.519 | € 1.488 | € 1.300 - € 1.800 | 1 |
Vijfsluizen en Zuid: naoorlogs in renovatie
Vijfsluizen, in het zuiden van Schiedam, deelt het profiel van Nieuwland en Groenoord: naoorlogse bouw uit de jaren vijftig en zestig, portiek- en galerijflats, een herstructurering die gaande is. De wijk is kleiner en stiller dan Nieuwland. Het appartementenaanbod is er beperkter, maar wat vrijkomt is vaak betaalbaar.
Voor huurders die een naoorlogse flat zoeken in een rustigere omgeving dan Nieuwland of Groenoord, is Vijfsluizen het alternatief. De wijk ligt op fietsafstand van het centrum en de metro. De renovatie die hier loopt betekent dat de kwaliteit van de woningvoorraad de komende jaren stijgt.
SchieDistrict: vierduizend woningen naast de metro
De toekomst van het Schiedamse appartementenaanbod ligt bij SchieDistrict. Direct naast station Schiedam Centrum, waar dagelijks 65.000 reizigers overstappen tussen metro, trein en bus, komen zo'n 4.000 nieuwe woningen. Het station zelf wordt vernieuwd. Een deel van die woningen wordt vrije sector huur.
Voor de appartementenmarkt in Schiedam is SchieDistrict een gamechanger. Het voegt stedelijk wonen toe op de best bereikbare plek van de stad. Hoogbouw, gemengde functies, rechtstreekse aansluiting op metro en intercity. De eerste plannen zijn concreet, de realisatie volgt de komende jaren. Wie nu in Schiedam huurt en over vijf jaar meer keuze wil, houdt SchieDistrict in de gaten.
Van pakhuis tot appartement
De jeneverindustrie liet Schiedam achter met honderden panden langs de grachten. Pakhuizen, branderijen, opslagloodsen. Een deel daarvan is in de loop der decennia verbouwd tot woonruimte. Het levert appartementen op met dikke muren, hoge plafonds en een geschiedenis die je nergens anders in Zuid-Holland vindt.
Metro naar Rotterdam, intercity naar Den Haag
Station Schiedam Centrum wordt bediend door metro lijn A en B (tien tot vijftien minuten naar Rotterdam Centraal) en door intercity's en sprinters op de Oude Lijn Den Haag-Rotterdam. De A20 en A4 liggen aan de rand. Schiedam is een van de best bereikbare steden van Zuid-Holland.
Zes molens als stadssilhouet
De zes overgebleven branderswindmolens zijn de hoogste klassieke windmolens ter wereld. Ze bepalen het silhouet van de stad. Vanuit appartementen langs de Lange Haven en de Korte Haven kijk je er tegenaan. Het is het soort uitzicht dat geen nieuwbouwwijk kan repliceren.
Snel reageren op een krappe markt
De helft van Schiedams woningvoorraad is huur, maar de vrije sector is een kleiner segment daarvan. Appartementen in de binnenstad en Groenoord-nieuwbouw gaan het snelst. Verhuurders vragen meestal drie tot vier keer de maandhuur als bruto-inkomen. In Nieuwland en Vijfsluizen is de concurrentie lager en het aanbod groter.
Documenten klaar hebben voor je begint te zoeken is geen overbodige stap. Zet een zoekopdracht in op ons platform, zodat je direct een melding krijgt als er een appartement huren in Schiedam matcht met je wensen.
Bekijk het aanbod in Schiedam
Filter op wijk, prijs en woningtype.
Bekijk appartementen in Schiedam