Woning huren in Maarssen
Tien minuten met de trein naar Utrecht, vijfentwintig naar Amsterdam, met een Vechtdorp en een naoorlogse woonwijk aan weerszijden van het kanaal.
Maarssen heeft twee gezichten. Aan de ene kant Maarssen-Dorp: een historisch lint langs de Vecht, met buitenplaatsen uit de Gouden Eeuw, grachtenpanden en terrasjes aan het water. Aan de andere kant Maarssenbroek: een woongebied van 23.600 inwoners (2025) en ruim 10.000 woningen, gebouwd in de jaren zeventig en tachtig om de woningnood in Utrecht en Amsterdam op te vangen. Samen vormen ze een woonplaats van circa 39.000 inwoners, onderdeel van gemeente Stichtse Vecht. Wie een woning huren in Maarssen overweegt, kiest in de praktijk tussen die twee werelden.
Huizen in Maarssen
Station Maarssen ligt in Maarssenbroek. De trein naar Utrecht Centraal doet tien minuten. Naar Amsterdam vijfentwintig. De A2 is direct bereikbaar via de N230. Die combinatie maakt Maarssen populair bij forenzen die in twee richtingen pendelen. De keerzijde: de vraag is hoog en huurwoningen in de gewildere buurten zijn snel weg.
Duivenkamp: rijtjeshuizen in hofjesopzet
Duivenkamp is een van de meest herkenbare buurten van Maarssenbroek. Gebouwd tussen 1975 en 1985. Bijna driekwart van de woningen is rijtjeshuis, het overige deel hoekwoningen en een handvol appartementen. 931 woningen in totaal, opgezet in woonerven met doodlopende straten en auto's aan de rand.
De buurt wordt door bewoners consequent genoemd als een van de prettigste delen van Maarssenbroek. Huizen aan een speelpleintje, tuinen die uitkomen op een slootje. Het is geen architectuur die indruk maakt, maar het werkt. De woningen zijn ruim genoeg voor gezinnen, basisscholen zijn in de buurt, en winkelcentrum Bisonspoor is op fietsafstand.
€ 3.230 / maand
€ 2.590 / maand
€ 2.650 / maand
€ 2.480 / maand
€ 2.790 / maand
Fazantenkamp: twee-onder-een-kappers aan de buitenrand
Fazantenkamp wijkt af van de rest van Maarssenbroek. Waar elders rijtjeshuizen domineren, bestaat deze buurt voor 62 procent uit twee-onder-een-kapwoningen. Gebouwd in dezelfde periode, maar ruimer opgezet, met grotere kavels en volwassen beplanting. 953 woningen, waarvan 95 procent koopwoning.
Dat laatste maakt het huurwoningaanbod hier beperkt. Maar wanneer er iets vrijkomt in de vrije sector, zijn het ruime woningen met meer grond dan in Duivenkamp of Bloemstede. Voor wie bereid is te wachten op het juiste moment, is Fazantenkamp de buurt waar je het meeste huis voor je geld krijgt in Maarssen.
Bloemstede: waar Maarssenbroek begon
Bloemstede is de oudste buurt van Maarssenbroek. Gebouwd tussen 1965 en 1975, toen de eerste bewoners de polder introkken. Een mix van rijtjeswoningen (58%) en appartementen (29%). 733 woningen. Iets kleiner dan in de latere buurten, maar ook meer variatie in het straatbeeld.
De ligging is centraal: dicht bij Bisonspoor en de dagelijkse voorzieningen. De woningen zijn ouder, wat zowel een nadeel (onderhoud, isolatie) als een voordeel (karakter, volwassen tuinen) kan zijn. Bloemstede is de buurt voor wie een betaalbare huurwoning zoekt zonder aan de rand van de wijk te willen zitten.
Maarssen-Dorp: buitenplaatsen en grachtenpanden aan de Vecht
Aan de andere kant van het Amsterdam-Rijnkanaal ligt Maarssen-Dorp. De Herengracht, de Langegracht, de Schippersgracht. Buitenplaatsen als Goudestein (nu gemeentehuis van Stichtse Vecht), Vreedenhof en Doornburgh langs het water. De Maarsseveense Plassen grenzen aan het dorp.
Het huurwoningaanbod hier is klein en anders van karakter. Geen rijtjeshuizen en woonerven, maar grachtenpanden, dorpswoningen en incidenteel een bovenwoning. Het verloop is laag. Bewoners die in het Dorp wonen, blijven er vaak lang. Maar wie hier een woning huren in Maarssen wil, woont op een plek die meer gemeen heeft met Breukelen of Loenen dan met Maarssenbroek aan de overkant.
Haagstede: nieuw tuindorp naast Bloemstede
Tussen Bloemstede en Boomstede wordt Haagstede gebouwd: 139 woningen in tuindorp-stijl. Rijtjeshuizen, hoekwoningen en twee-onder-een-kappers, aangevuld met 48 appartementen. Pleintjes, meer groen, meer water dan in de omliggende buurten. Oplevering loopt vanaf 2025.
Het is de eerste significante toevoeging van eengezinswoningen aan Maarssenbroek in jaren. Een deel komt in de huurmarkt. Voor wie nieuwbouw zoekt in een gevestigde omgeving is Haagstede het project om te volgen.
Huizen prijsoverzicht in Maarssen
| Slaapkamers | Gemiddeld | Mediaan | Prijsbereik | Beschikbaar |
|---|---|---|---|---|
3 | € 2.110 | € 1.950 | € 1.900 - € 2.480 | 1 |
4+ | € 2.643 | € 2.620 | € 2.100 - € 3.230 | 4 |
Ruimtekwartier: 2.500 woningen op de Planetenbaan
Het grootste ontwikkelproject van Maarssen heet het Ruimtekwartier, op de voormalige kantorenlocatie aan de Planetenbaan. Circa 2.500 woningen over tien jaar. De eerste woontorens en studentenwoningen staan al. Het Kwadrant, met 499 huurwoningen, is in voorbereiding. De gemeente ontving ruim vijf miljoen euro rijkssubsidie om de bouw te versnellen.
Het zijn overwegend appartementen, geen eengezinswoningen. Maar elke bewoner die naar het Ruimtekwartier verhuist, laat elders in Maarssenbroek een woning achter. Die doorstroming is voor wie een huis zoekt relevanter dan de nieuwbouw zelf.
De Vecht: Gouden Eeuw langs het water
De Vecht was in de zeventiende en achttiende eeuw de rijkste recreatierivier van Nederland. Amsterdamse kooplieden bouwden er hun buitenplaatsen: Goudestein, Vreedenhof, Doornburgh. Die erfenis bepaalt nog steeds het karakter van Maarssen-Dorp. Het is een van de weinige plekken in de regio Utrecht waar je aan historisch water woont, met een dorpscentrum dat functioneert in plaats van alleen mooi is.
Twee steden binnen een kwartier
Station Maarssen biedt treinen naar Utrecht Centraal in tien minuten en Amsterdam in vijfentwintig. De A2 is direct bereikbaar. Die dubbele oriëntatie maakt Maarssen tot een van de best bereikbare woonplaatsen in de regio. Forenzen die afwisselend in Utrecht en Amsterdam werken, zitten hier strategisch.
Maarssenbroek: gebouwd voor gezinnen, nog steeds in gebruik
Maarssenbroek werd in de jaren zeventig en tachtig gebouwd als overloopwijk. 23.000 inwoners, 10.000 woningen, buurten als Duivenkamp en Fazantenkamp. Het wint geen architectuurprijzen, maar het doet waarvoor het gebouwd is: gezinnen een ruim huis met tuin bieden op fietsafstand van twee grote steden.
Wie in Maarssen een huis zoekt, kiest eerst: Dorp of Broek? Het antwoord bepaalt niet alleen het type woning maar de hele woonervaring. Duivenkamp en Fazantenkamp bieden gezinswoningen met tuinen in een rustige omgeving. Maarssen-Dorp biedt karakter en water, maar weinig aanbod. Heb documenten klaar: werkgeversverklaring, loonstroken, kopie ID. Stel een zoekopdracht in. En ga er op een doordeweekse dag eens fietsen. Maarssenbroek is beter dan het klinkt, Maarssen-Dorp mooier dan je denkt.
Bekijk het aanbod in Maarssen
Filter op wijk, woningtype en prijs.
Bekijk huurwoningen in Maarssen