Woning huren in Kampen
Hanzestad aan de IJssel, met drie middeleeuwse stadspoorten, twee treinstations en 3.600 nieuwe woningen langs het Reevediep.
Kampen was ooit een van de machtigste handelssteden van de Nederlanden. Koggeschepen voeren van hier over de Zuiderzee naar Denemarken en de Oostzeelanden. Toen de handel verschoof naar Amsterdam en Rotterdam, bleef Kampen achter. In de negentiende eeuw vulde de tabaksindustrie de leegte: rond 1880 werkte bijna de helft van de bevolking in de sigarenindustrie, anderhalf miljoen sigaren per week. Die twee tijdperken hebben de stad gebouwd. De Hanzetijd leverde de binnenstad op: de gotische Bovenkerk, de drie stadspoorten, de pakhuizen langs de IJssel. De sigarentijd leverde de arbeiderswijken op. Wie een woning huren in Kampen overweegt, huurt in een stad die twee keer is gemaakt.
Huizen in Kampen
De gemeente telt zo'n 56.800 inwoners (2025), waarvan 38.400 in de stad zelf. De rest woont in IJsselmuiden aan de overkant van de rivier en in de kleinere kernen. Kampen heeft twee treinstations. Station Kampen ligt bij de binnenstad en brengt je in elf minuten naar Zwolle. Station Kampen Zuid ligt aan de Hanzelijn, geopend in 2012, met een directe verbinding naar Lelystad (dertig minuten) en Amsterdam Centraal (ruim een uur). Die twee stations maken Kampen bereikbaarder dan veel steden van vergelijkbare grootte. De N50 zorgt voor de autoverbinding naar Zwolle en de A28. De huurmarkt is krapper geworden nu de Reevedelta steeds meer mensen aantrekt, maar het aanbod is nog niet zo overspannen als in Zwolle.
Brunnepe: het vissersdorp van één architect
Brunnepe is ouder dan de wijk suggereert. Al voor 1329 stond hier een vissersdorp buiten de stadsmuren. Vissers, boeren, kleine winkeliers. Toen in 1859 Schokland definitief werd ontruimd, vestigden veel Schokkers zich in Brunnepe. Die herkomst liet sporen na.
Wat Brunnepe bijzonder maakt is dat nagenoeg de hele wijk is ontworpen door één architect: G.B. Broekema (1866-1946). De bebouwing stamt overwegend uit 1905-1910. Het Begijnekwartier, met de Begijnestraat en het Begijneplein, is het hoogtepunt van zijn werk. De straatnamen verwijzen naar twee middeleeuwse kloosters die hier ooit stonden. Het Kloosterkwartier vormt het andere zwaartepunt. Het resultaat is een wijk met een samenhang die je zelden ziet: dezelfde hand in elke gevel, elke daklijst, elke hoek. De woningen zijn meer dan een eeuw oud, maar de structuur is intact. Wie hier huurt, woont in een stuk stedenbouw dat als geheel is bedacht, niet stuk voor stuk is aangegroeid.
€ 1.200 / maand
De binnenstad: beschermd stadsgezicht tussen drie poorten
De binnenstad van Kampen is rijksbeschermd stadsgezicht. Minimaal 507 rijksmonumenten, daarbovenop 359 gemeentelijke monumenten. Het grondplan is middeleeuws: langgerekte straten parallel aan de IJssel, verbonden door smalle dwarsstraten. De Oudestraat is de historische winkelstraat en hoofdader. De gotische Bovenkerk, een kruisbasiliek uit de veertiende eeuw, domineert het silhouet. De Nieuwe Toren markeert het tweede herkenningspunt.
Drie stadspoorten staan er nog. De Koornmarktspoort aan de IJsselzijde, met twee zware torens uit de vijftiende eeuw. De Broederpoort, gebouwd in 1465, kreeg haar huidige renaissancegezicht in 1615 van architect Thomas Berendtsz. De Cellebroederspoort, gebouwd in 1466-1468, is eveneens zijn werk. Door deze poorten loop je de stad in en uit. Huren in de binnenstad betekent appartementen en bovenwoningen in monumentale panden. De Vloeddijk en de Hofstraat zijn bekende adressen. Parkeren is lastig, de woningen zijn oud, de isolatie soms matig. Maar je woont tussen acht eeuwen stadsontwikkeling.
IJsselmuiden: het dorp aan de overkant
IJsselmuiden ligt op de rechteroever van de IJssel, verbonden met Kampen via de stadsbrug. Het heeft een dorps karakter dat losstaat van de stad. De oudste bebouwing staat langs de historische linten, met de Dorpskerk als centrum. De baksteen is lichtbruin tot roodbruin, smalle lichte voegen. Lager, breder, stiller dan de binnenstad.
In de jaren negentig en tweeduizend kwamen er uitbreidingswijken bij. Zeegraven (1993-1998) en Oosterholt-Noord (2005-2008) voegden grondgebonden woningen toe in een suburbane opzet. Ten oosten van het dorp ligt de Koekoek-polder, waar glastuinbouw voor lokale werkgelegenheid zorgt. Voor huurders die een gezinswoning zoeken met meer ruimte dan de binnenstad biedt, is IJsselmuiden het logische alternatief. De brug naar het centrum fiets je in vijf minuten over.
Huizen prijsoverzicht in Kampen
| Slaapkamers | Gemiddeld | Mediaan | Prijsbereik | Beschikbaar |
|---|---|---|---|---|
1 | € 1.200 | € 1.200 | € 1.200 - € 1.200 | 1 |
3 | € 985 | € 985 | € 985 - € 985 | 0 / 1 |
4+ | € 1.875 | € 1.875 | € 1.500 - € 2.250 | 0 / 2 |
De Maten en het Stationskwartier: twee gezichten van nieuwbouw
De Maten, gebouwd tussen 1995 en 2005, valt op door haar architectuur. Expressieve vormen, onconventionele materialen, een dichtheid die hoger is dan je van een Kamper buitenwijk verwacht. Het is een wijk die meningen verdeelt: de een vindt het verfrissend, de ander vindt het druk. De woningen zijn overwegend grondgebonden.
Het Stationskwartier is het recentste project in de stad. De architectuur verwijst naar de kleinschalige historische binnenstad zonder die te kopiëren: overwegend laagbouw, met op markante plekken hogere accenten. Het ligt bij station Kampen, met een directe verbinding naar Zwolle. De bouw loopt. Het is een wijk in wording, maar de eerste contouren staan.
Reevedelta: drieduizendzeshonderd woningen aan het water
Het Reevediep is een nevengeul van de IJssel, aangelegd om bij hoogwater ruimte te bieden aan de rivier. Langs die geul verrijst de Reevedelta, het grootste bouwproject dat Kampen ooit heeft gekend. Het plan: minimaal 3.600 woningen in tien tot vijftien jaar, gemiddeld driehonderd per jaar.
Het project bestaat uit twee delen. Reevedelta West omvat het dorp Reeve, waar de eerste woningen begin 2025 zichtbaar werden. De eerste fase telde 600 woningen, inmiddels uitgebreid naar 922. Meer dan zestig procent van de extra woningen valt in het betaalbare segment. Reevedelta Oost omvat het Stationskwartier, Het Onderdijks, de Oeverwal en het Venekwartier. Dat laatste biedt ruimte voor circa 500 woningen, met bouwstart voorzien in 2028. Wonen aan het water, met weidse uitzichten over het IJssellandschap. Voor de huurmarkt in Kampen is de Reevedelta bepalend: hier komt het meeste nieuwe aanbod de komende jaren.
Sigarenstad
Vanaf 1815 domineerde de tabaksindustrie Kampen. Rond 1880 werkte bijna de helft van de bevolking in de sigarenindustrie: anderhalf miljoen sigaren per week. De crisis van de jaren dertig, de oorlog en de opkomst van sigaretten maakten er een einde aan. Sigarenfabriek De Olifant is het laatste overblijfsel, nu rijksmonument en te bezoeken.
De Kamper Kogge
In de IJssel bij Kampen werd een vijftiende-eeuwse kogge gevonden, nog intact op de rivierbodem. De Kamper Kogge is een reconstructie van een veertiende-eeuws Hanzeschip waarmee gevaren wordt op de IJssel. Het is de tastbare herinnering aan de tijd dat Kampen een van de machtigste handelssteden van de Lage Landen was.
Kampereiland
De IJsseldelta ten westen van Kampen is eigendom van de stad, via het historische recht van aanwas. Het eiland ligt in het Nationaal Landschap IJsseldelta. Weidegronden, waterlopen, stilte. De uitkijktoren, vernoemd naar vogelexpert Jan Nap, biedt uitzicht over het hele deltagebied.
De huurmarkt in Kampen is in beweging. De Reevedelta brengt de komende jaren duizenden woningen bij, maar de vraag groeit mee. Wie hier serieus een woning huren in Kampen overweegt, doet er goed aan een zoekopdracht in te stellen zodat je direct bericht krijgt bij nieuw aanbod. Zorg dat inkomensbewijs en identificatie digitaal klaar liggen. De binnenstad en Brunnepe hebben weinig verloop; daar moet je geluk hebben met timing. In de Reevedelta en IJsselmuiden komt meer beweging. Flexibiliteit in wijk vergroot je kansen.
Bekijk het aanbod in Kampen
Stel een zoekopdracht in en ontvang direct bericht bij nieuwe huurwoningen.
Bekijk huurwoningen in Kampen