Woning huren in Heerhugowaard

Heerhugowaard bestaat omdat Alkmaarse regenten in 1627 besloten een meer droog te leggen. Het Heer Huygen Waert verdween, en wat overbleef was een rechthoekige polder omringd door een ringvaart die vandaag nog het silhouet van de plaats bepaalt. Die geometrie zie je overal terug: strakke kavels, rechte straten, een stedenbouwkundige structuur die verraadt dat hier geen middeleeuwse kern ligt maar een landschap dat van nul af aan is ingedeeld.

Driehonderd jaar lang bleef Heerhugowaard agrarisch en klein. Pas toen de gemeente in de jaren zestig werd aangewezen als groeikern, begon de transformatie: van 6.800 inwoners in 1960 naar ruim 61.000 nu (2026). Die explosieve groei verklaart waarom de plaats geen historisch centrum heeft in de klassieke zin, maar wel wijken uit elke bouwperiode — van jaren-zeventigblokken tot een CO2-neutrale zonnewijk. Sinds 2022 vormt Heerhugowaard samen met Langedijk de gemeente Dijk en Waard. Het treinstation brengt je in tien minuten naar Alkmaar en in drie kwartier naar Amsterdam Centraal.

Stad van de Zon: de wijk die als energieproject begon

Aan de zuidwestkant van Heerhugowaard ligt Stad van de Zon, een wijk van zo'n 1.600 woningen die rond de eeuwwisseling is gebouwd met één doel: CO2-neutraal wonen op wijkschaal, als eerste in Nederland. De daken dragen bij elkaar 2,45 megawatt aan zonnepanelen, aangevuld met drie windturbines aan de rand van de wijk.

Maar Stad van de Zon is meer dan een energieproject. De wijk is ruim opgezet met veel water en groen — de waterkwaliteit is hoog genoeg om in te zwemmen. De woningen variëren van rijwoningen tot twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen, alle met hoge isolatiewaarden en energielabels die je in oudere wijken niet vindt. Voor huurders in de vrije sector betekent dat lagere stookkosten en een woonomgeving die groener aanvoelt dan je van een nieuwbouwwijk verwacht.

De wijk heeft eigen voorzieningen: een basisschool, winkels, kinderopvang en een sportcomplex. De afstand tot het Stadshart is vijf minuten op de fiets.

121 m2 gezinswoning met tuin

€ 1.650 / maand

Dotterbloem Erf 19, Heerhugowaard

3

121 m²

29-5-2026

Rijtjeshuis

Huygenhoek: vinex met landschappelijke ambitie

Ten zuiden van het centrum ligt Huygenhoek, gebouwd in de jaren tweeduizend als een van de laatste grote uitbreidingen van Heerhugowaard. Waar oudere wijken de strakke polderstructuur volgen, brak Huygenhoek daar bewust mee. De verkaveling is speels en landschappelijk georiënteerd — kronkelende straten, wisselende rooilijnen, doorkijkjes naar water en groen.

Het woningaanbod is gevarieerd: rijtjeshuizen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen, overwegend met tuinen die groter zijn dan in vergelijkbare vinexwijken elders. De wijk heeft een eigen karakter dat je kunt omschrijven als suburbaan met ambitie — ruim, groen, en ontworpen voor gezinnen die bewust kozen voor ruimte boven stedelijkheid. De basisscholen en speelvoorzieningen liggen in de wijk zelf.

Butterhuizen: de jaren-negentigwijk met strak stratenpatroon

Butterhuizen, ten westen van het centrum, markeert het moment waarop Heerhugowaard terugkeerde naar een strakker stratenpatroon na de woonerf-experimenten van de jaren tachtig. De wijk bestaat overwegend uit rijtjeshuizen en eengezinswoningen in een herkenbare structuur: rechte straten, overzichtelijke blokken, voor- en achtertuinen.

Het is een wijk zonder grote verrassingen, maar met de kwaliteiten die gezinnen zoeken: voorspelbare indeling, voldoende parkeerruimte, korte afstanden naar scholen en winkels. De ligging ten opzichte van het station — een kwartier fietsen — maakt Butterhuizen ook geschikt voor forenzen. Het aanbod in de vrije sector bestaat hier vooral uit eengezinswoningen die qua ruimte en prijs tussen de oudere wijken en de nieuwbouw van Stad van de Zon in zitten.

Bomenwijk en Schilderswijk: het Heerhugowaard van de jaren zeventig

De Bomenwijk en de Schilderswijk stammen uit de periode waarin Heerhugowaard voor het eerst serieus groeide. De Bomenwijk volgt een traditioneel grid met rijtjeswoningen en portiekflats — typische jaren-zeventigbouw met de bijbehorende ruime opzet en het vele openbaar groen dat die bouwperiode kenmerkt. De Schilderswijk, iets later gebouwd, heeft meer een woonerf-karakter: autoluwe binnengebieden, kronkelende paden, speelplekken tussen de huizen.

Voor huurders zijn deze wijken interessant vanwege het prijsniveau. De woningen zijn kleiner en minder energiezuinig dan in Stad van de Zon of Huygenhoek, maar de huren liggen er navenant lager. Wie een eengezinswoning met tuin zoekt en bereid is om met oudere bouw te leven, vindt hier het ruimste aanbod.

Het Stadshart: compact wonen bij Middenwaard

Het centrum van Heerhugowaard — als je het zo kunt noemen, want een organisch gegroeide kern ontbreekt — is gebouwd rond winkelcentrum Middenwaard. Hier staan de appartementen en de hoogbouw, hier liggen de winkels en de horeca, hier is het station op loopafstand. Wie in het Stadshart huurt, woont compact: het aanbod bestaat uit appartementen, niet uit eengezinswoningen.

Het is de meest stedelijke plek van Heerhugowaard, al blijft die stedelijkheid bescheiden vergeleken met Alkmaar of Amsterdam. Het voordeel is de bereikbaarheid — trein, bus en auto zijn allemaal dichtbij — en de volledigheid van voorzieningen. Het nadeel is dat je de ruimte en het groen mist die de buitenwijken wel bieden.

De Noord: het oudste lint

Langs de ringvaart aan de noordkant van de polder ligt De Noord, het oudste deel van Heerhugowaard. Hier stond de eerste bebouwing na de drooglegging — lintbebouwing langs het water, boerderijen, later aangevuld met woningen uit verschillende periodes. Het karakter is anders dan in de rest van Heerhugowaard: landelijker, kleinschaliger, met zicht op het polderlandschap.

Het huurwoningaanbod in De Noord is minimaal. Het is een buurt met weinig verloop en een dorps karakter dat bewoners niet snel opgeven. Maar wie hier een woning vindt, woont in het stukje Heerhugowaard dat het dichtst bij de oorsprong ligt — de ringvaart die de grens vormt van de polder uit 1631.

Een groeikern met aanbod in elke prijsklasse

De vrije sector in Heerhugowaard biedt iets wat je in Alkmaar of Amsterdam steeds minder vindt: eengezinswoningen met tuin, in wijken die zijn gebouwd voor gezinnen. Het aanbod loopt uiteen van jaren-zeventigbouw in de Bomenwijk tot energieneutrale nieuwbouw in Stad van de Zon. De keuze van wijk bepaalt niet alleen het type woning maar ook het energielabel en het prijsniveau.

Heerhugowaard is geen stad met een wachtlijst van jaren. Het aanbod is ruimer dan in de Randstad, de concurrentie per woning lager. Maar populaire woningen — vooral in Stad van de Zon en Huygenhoek — trekken meerdere gegadigden. Zorg dat je inkomensbewijs en identificatie digitaal klaar hebt staan, en stel een zoekopdracht in op ons platform om direct een melding te krijgen bij nieuw aanbod.