Woning huren in Emmeloord
Het middelpunt van de Noordoostpolder — ontworpen als centrumplaats, omringd door tien dorpen.
Emmeloord is geen stad die ergens is gegroeid. Het is een stad die is neergezet — op het kruispunt van de twee hoofdwegen van de Noordoostpolder, als centrumplaats voor een ring van tien dorpen op fietsafstand. Die planmatige opzet zie je nog steeds: brede lanen, groene singels rond de stad, wijken die elk rond een eigen plein of plantsoen zijn gebouwd, en de Poldertoren op stadsplein De Deel als zichtbaar middelpunt. Emmeloord heeft zo'n 27.000 inwoners en is het enige echte stedelijke centrum tussen Zwolle en Lemmer.
Huizen in Emmeloord
De ligging is centraal op een manier die je pas merkt als je de kaart bekijkt: Amsterdam, Utrecht, Groningen en Zwolle liggen elk op ongeveer een uur rijden. De A6 loopt ten noorden van de stad. Het is geen forensenparadijs met een IC-station, maar voor wie thuiswerkt of in de regio werkt biedt een woning huren in Emmeloord een combinatie van ruimte en betaalbaarheid die in de Randstad niet meer bestaat.
Centrum
Het centrum is opgebouwd rond twee elementen: De Deel — het stadsplein met de Poldertoren — en de Lange Nering, een winkelstraat van zeshonderd meter die op dat plein uitkomt. Het is een compacte kern met supermarkten, speciaalzaken, horeca en een weekmarkt. Theater 't Voorhuys verzorgt de grotere voorstellingen, het Muzisch Centrum de cursussen en kleinere exposities.
Het woonaanbod in het centrum bestaat vooral uit appartementen en bovenwoningen, deels boven winkels aan de Lange Nering, deels in kleinschalige complexen in de buurten Centrum-Oost en Centrum-West. Bos en Gaard, direct ten noorden van de winkelkern, is een groene enclave met een mix van eengezinswoningen en flats. De buurt Tussen Gracht en Vaart — de namen verraden de structuur — vormt de overgang naar de omliggende woonwijken. Centraal wonen betekent hier: alles op loopafstand, maar een beperkt en wisselend huurwoningaanbod.
Geen woningen beschikbaar
Espelervaart
Espelervaart, ten westen van het centrum, is de grootste en meest gevarieerde woonwijk. De wijk is vernoemd naar de vaart die de westgrens vormt en bestaat uit meerdere buurten met een eigen karakter. De Rivierenbuurt heeft straten vernoemd naar Nederlandse rivieren — het zijn overwegend rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig, met tuinen en een rustige opzet. De Bergenbuurt, iets zuidelijker, volgt hetzelfde patroon met straatnamen naar Europese bergen. Espelervaart-West is de jongste deelbuurt.
Het is een typische polderwijkstructuur: laagbouw, veel groen, gescheiden verkeersstructuur, basisscholen en speelplaatsen ingebed in de wijk. De woningen zijn niet spectaculair maar ruim naar Randstadmaatstaven, en de huurprijzen weerspiegelen dat. Espelervaart heeft wel een energetische opgave — veel woningen uit die bouwperiode zijn nog niet geïsoleerd naar huidige normen, en de gemeente en corporatie werken aan verduurzaming.
Revelsant
Revelsant ligt ten zuidwesten van het centrum en is opgedeeld in Revelsant-Noord en Revelsant-Zuid. Het zijn buurten uit dezelfde bouwperiode als Espelervaart, met een vergelijkbare opzet: eengezinswoningen, portiekflats en ruime tuinen. Revelsant-Zuid grenst aan het Emmelerbos, wat de wijk een groener randje geeft dan de noordelijke helft.
Net als in Espelervaart speelt hier de verduurzamingsopgave. De oudere woningvoorraad is functioneel maar niet energiezuinig. Mercatus, de woningcorporatie voor de hele Noordoostpolder, heeft plannen voor renovatie en vervangende nieuwbouw in meerdere buurten.
De Zuidert
De Zuidert is de zuidelijke woonwijk, gebouwd in dezelfde periode als Espelervaart en Revelsant. Het is een rustige wijk met een overwegend gezinsgerichte opzet. De Planten- en Botenbuurt, een deelgebied binnen De Zuidert, staat op de planning voor vernieuwing: Mercatus bouwt hier woningen voor gezinnen en senioren. In de Rozenwijk komen veertig energiezuinige huurwoningen, waarvan een kwart bestemd is voor jongeren onder de 28 jaar.
De Erven en Waterland
De Erven, ten noordoosten van het centrum, en Waterland (ook bekend als Emmeloord-Noord) vormen de noordelijke woonwijken. De opzet is ruimer dan in de oudere westelijke wijken, met meer variatie in woningtypen. Waterland grenst aan de vaarten die Emmeloord scheiden van het open polderlandschap.
Emmelhage
Emmelhage is de nieuwbouwwijk aan de oostrand van Emmeloord, grenzend aan het Emmelerbos. Het is de enige wijk die wezenlijk anders aanvoelt dan de bestaande buurten: gasloos, met duurzame installaties voor warmte en koeling, en een opzet met veel water en groen. De wijk is onderverdeeld in Boswonen (aan de boszijde) en Waterwonen/Polderwonen (aan de waterkant).
Emmelhage wordt in fasen gebouwd. Fase 3 omvat zo'n 177 woningen en kavels — tweekappers, rijwoningen en vrije kavels. Mercatus bouwt in fase 3 vijftig huurwoningen, en in fase 4 komen er nog eens ruim honderd bij. Het is de plek waar het meeste beweegt in de Emmeloorder woningmarkt, maar het aanbod is grotendeels koop. Huurwoningen in Emmelhage zijn nieuw, energiezuinig en gewild — ze gaan snel.
Mercatus en de huurmarkt
Mercatus is de woningcorporatie voor de hele Noordoostpolder. Het woningbezit is verdeeld over Emmeloord en de tien omliggende dorpen. De corporatie is in 1965 ontstaan uit een fusie van drie verzuilde woningbouwverenigingen die destijds de woningen van de Domeinen en de gemeente overnamen — de polder was immers rijksgrond, en de eerste woningen waren in overheidsbeheer.
In Emmeloord heeft Mercatus concrete bouwplannen: appartementen in het Dokter Jansenpark, gezins- en seniorenwoningen in de Planten- en Botenbuurt, de veertig woningen in de Rozenwijk, en de grote aantallen in Emmelhage. Inschrijven voor sociale huur verloopt via de corporatie. Toewijzing is op basis van inschrijfduur en passendheid.
De vrije sector is in Emmeloord kleiner dan in grotere steden, maar het aanbod is er wel — via lokale makelaars en op ons platform. De huurprijzen in de vrije sector liggen aanzienlijk lager dan in de Randstad, wat Emmeloord interessant maakt voor wie vanuit het westen komt en bereid is de afstand te accepteren.
Tien dorpen, één gemeente
Rond Emmeloord liggen Bant, Creil, Ens, Espel, Kraggenburg, Luttelgeest, Marknesse, Nagele, Rutten en Tollebeek — verbonden door een ringweg. In meerdere dorpen bouwt Mercatus nieuwe huurwoningen: eengezinswoningen in Rutten, levensloopbestendige woningen in Kraggenburg en Nagele, appartementen in Bant-Oost. Wie flexibel is over locatie vindt in de dorpen soms sneller een woning dan in Emmeloord zelf.
Arbeidsmigranten en glastuinbouw
De Noordoostpolder heeft een grote agrarische sector en glastuinbouw, met een bijbehorende populatie arbeidsmigranten. De gemeente heeft beleid voor huisvesting van seizoenarbeiders op specifieke locaties. Dat is een apart segment dat de reguliere huurmarkt niet direct raakt, maar het verklaart wel waarom je in advertenties soms onderscheid ziet tussen reguliere verhuur en short-stay.
Bereikbaarheid
De A6 verbindt Emmeloord met Lelystad/Amsterdam (west) en Joure/Heerenveen (noord). De N50 loopt naar Kampen en Zwolle. Er is geen treinstation — het dichtstbijzijnde is Kampen-Zuid, op dertig minuten rijden. Buslijnen verbinden Emmeloord met Zwolle en Lelystad. Zonder auto is het behelpen, maar binnen Emmeloord is alles op fietsafstand.
Reageren op een woning huren in Emmeloord
De markt in Emmeloord is minder overspannen dan in de Randstad, maar populaire woningen — met name nieuwbouw in Emmelhage en gerenoveerde woningen in de Rozenwijk — gaan wel snel. Stel een melding in op ons platform zodat je direct bericht krijgt bij nieuw aanbod. Emmeloord is een stad waar je als huurder nog kunt kiezen, maar dan moet je wel weten wat er beschikbaar komt.
Bekijk het actuele aanbod
Filter op wijk, prijs en woningtype.
Bekijk huurwoningen in Emmeloord