Woning huren Badhoevedorp

Vijftig jaar lang sneed de A9 dwars door Badhoevedorp. Vanaf 1967 denderde het verkeer tussen Amsterdam en Haarlem midden door het dorp — de geluidsschermen werden een vast onderdeel van het straatbeeld. In april 2017 werd de snelweg omgelegd. Sindsdien is Badhoevedorp een dorp in transformatie: op het oude asfalt verrijzen nu woonwijken, parken en waterpartijen. Wie hier een woning huurt, stapt in op een plek die zichzelf opnieuw uitvindt.

Dat maakt het interessant, maar ook ingewikkeld. Badhoevedorp is klein — zo'n 14.000 inwoners — en het bestaande huuraanbod is beperkt. De nieuwbouwwijken zijn grotendeels koop, en de vrije sector huurmarkt draait op het bestaande dorp plus wat er via particuliere verhuurders en beleggers op de markt komt. Geduld en snelheid moeten hier hand in hand gaan.

Van modelboerderij tot tuindorp

De naam vertelt het verhaal. Badhoevedorp is vernoemd naar De Badhoeve, een modelboerderij die Jacob Paulus Amersfoordt hier in 1854 stichtte in de net drooggelegde Haarlemmermeer. Amersfoordt experimenteerde met stoomploegen en revolutionaire landbouwmethoden — zijn boerderij was destijds het centrum van agrarische innovatie in Nederland.

Rond die boerderij ontstond een buurtschap, en in de jaren dertig van de twintigste eeuw werd dat buurtschap uitgebreid tot een echt tuindorp. Stedenbouwkundige Wieger Bruin ontwierp slingerende bomenlanen, groene opzetten en ruime kavels — bedoeld voor werknemers van het nabijgelegen Schiphol. De bewoners kwamen grotendeels uit Amsterdam, en die band is nooit verdwenen. Badhoevedorpers voelen zich tot op de dag van vandaag meer Amsterdammer dan Haarlemmermeerse polderbewoner. Je bent de Sloterbrug over en je staat in Oud-Sloten.

Waar het oude asfalt nu woningen worden

De omlegging van de A9 is het grootste dat Badhoevedorp is overkomen sinds het tuindorp werd gebouwd. Op en rondom het oude snelwegtracé ontstaan meerdere nieuwe gebieden, samen goed voor honderden woningen.

Quatrebras is het verst gevorderd. Deze wijk op de plek waar de A9 het dorp binnenreed, groeit uit tot een ruim opgezet woongebied met een centraal park, waterpartijen en slingerende singels. De architectuur verwijst bewust naar de jaren-dertigstijl van Bloemendaal en Heemstede — brede overstek, speels metselwerk, donkere dakpannen. Het zijn overwegend koopwoningen in het hogere segment, maar de wijk verandert wel het karakter van het hele dorp.

Het Lint is de wandel- en fietsroute die op het exacte tracé van de oude A9 komt te liggen. Waar vijftig jaar lang auto's raasden, kun je straks wandelen, fietsen en je hond uitlaten. Het water van de Kromme Tocht — de sloot die er vóór de snelweg lag — keert in aangepaste vorm terug. Het Lint verbindt alle nieuwe wijken met het bestaande centrum.

Schuilhoeve, aan de oostkant richting Schiphol, staat nog in de planfase. Hier wordt onderzocht of woningbouw mogelijk is ondanks de nabijheid van de luchthaven. De uitkomst bepaalt mede hoe het dorp er over tien jaar uitziet.

Voor huurders is de directe impact voorlopig beperkt — de nieuwbouw is grotendeels koop. Maar de toestroom van nieuwe bewoners en de opwaardering van het dorp als geheel maken het bestaande huuraanbod aantrekkelijker én schaarser.

Vrijstaand wonen met eigen aanlegsteiger

€ 3.950 / maand

Nieuwemeerdijk 199, Badhoevedorp

3

171 m²

In overleg

Vrijstaand Huis

Gerenoveerd 4-kamer appartement (90 m²)

€ 2.750 / maand

Meidoornweg, Badhoevedorp

3

90 m²

4-2-2026

Appartement

Voorbeeldafbeelding

Moderne studio met energielabel A+++

€ 1.550 / maand

Jan van Gentstraat, Badhoevedorp

30 m²

Per direct

Studio

Moderne studio met energielabel A+++

€ 1.350 / maand

Jan van Gentstraat, Badhoevedorp

35 m²

13-1-2026

Studio

Het bestaande dorp: vier gezichten

Badhoevedorp heeft officiële buurtnamen (Noordwest, Bouwlust, Centrum), maar bewoners gebruiken hun eigen namen. Dit zijn de buurten die ertoe doen als je een huurwoning zoekt.

De Vogelbuurt — straten met vliegtuignamen

Eén van de meest herkenbare buurten: straten vernoemd naar beroemde KLM-vliegtuigen uit de jaren dertig, die op hun beurt naar vogels waren vernoemd. De Pelikaan, de Ekster, de Ibis — het zijn allemaal straatnamen hier. De woningen zijn overwegend naoorlogse eengezinswoningen met tuin, gebouwd voor Schipholpersoneel. Rustig, groen, en met de gemoedelijke sfeer van een buurt waar mensen elkaar kennen.

Het tuindorp — vooroorlogse jaren-dertigwoningen

De oudste woonkern, rond de Burgemeester Amersfoordtlaan en de Pa Verkuyllaan. Hier zie je het originele ontwerp van Wieger Bruin terug: slingerende lanen, ruime kavels, woningen met een eigen karakter. De bouwstijl is herkenbaar jaren dertig — baksteen, schuine daken, brede ramen. Huurwoningen komen hier weinig vrij, maar als het gebeurt zijn het vaak de meest karaktervolle panden van het dorp.

De Bloemenwijk — kindvriendelijk en recent

Gebouwd vanaf de jaren negentig, met hier en daar nog kleinschalige nieuwbouw. Vlakbij een park, kinderboerderij en sportfaciliteiten. De straten zijn vernoemd naar bloemen, de sfeer is families-met-kinderen. Hier vind je af en toe een huurwoning in de vrije sector — meestal een rijtjeshuis of twee-onder-een-kapper.

Noordelijk Badhoevedorp — jaren zeventig en tachtig

De uitbreiding richting Lijnden, met de typische bouwstijl van die periode: blokken, garages, functionele indeling. Minder charme dan het tuindorp, maar vaak ruimer en betaalbaarder. De Akerdijk richting Lijnden geeft toegang tot het water van de Ringvaart.

Huren naast de startbaan

Het onvermijdelijke onderwerp: Schiphol. De luchthaven ligt letterlijk naast het dorp, en dat roept vragen op over geluid. De werkelijkheid is genuanceerder dan je verwacht. De aanvliegroutes lopen niet over Badhoevedorp — het dorp ligt buiten de ergste geluidscontouren. Dat is ook de reden dat er überhaupt gebouwd mag worden. Maar geluidvrij is het niet: op sommige dagen, afhankelijk van wind en baangebruik, hoor je wel degelijk vliegtuigen.

Voor veel huurders is die nabijheid juist een voordeel. Wie op of rond Schiphol werkt — en dat zijn er veel in deze regio — heeft een pendeltijd van een paar minuten. Sony, MGA Entertainment en tientallen andere internationale bedrijven zitten of zaten hier vanwege diezelfde bereikbaarheid.

Een Haarlemmermeer-dorp dat naar Amsterdam kijkt

Badhoevedorp hoort bestuurlijk bij de gemeente Haarlemmermeer, maar de oriëntatie is richting Amsterdam. De Sloterbrug verbindt het dorp met Oud-Sloten (gemeente Amsterdam), en veel bewoners doen hun boodschappen, brengen hun kinderen naar school of gaan uit in de stad. De bus naar Haarlem Station en Bijlmer Arena rijdt frequent, en met de fiets ben je in 25 minuten in het centrum van Amsterdam.

Die dubbele identiteit maakt het dorp interessant voor huurders die het Amsterdamse prijsniveau willen vermijden maar de stad niet willen missen. De huurprijzen liggen onder die van Amsterdam en Amstelveen, al is het verschil de laatste jaren kleiner geworden. De actuele prijzen en beschikbaarheid zie je hieronder.

Geduld én snelheid

De huurmarkt in Badhoevedorp is klein. Er komen niet dagelijks woningen vrij, en als er eentje online verschijnt is de interesse groot — juist omdat het dorp zo strategisch ligt. Zet een melding aan op ons platform, zodat je direct bericht krijgt bij nieuw aanbod. Heb je inkomensdocumenten en een geldig ID digitaal klaarstaan: bij een populaire woning wordt soms binnen een dag geselecteerd.

Verhuurders hanteren in de vrije sector vrijwel altijd een inkomenseis van drie keer de maandhuur bruto. Lees het huurcontract goed door op minimale huurperiode en opzegtermijn — die kunnen hier afwijken van wat je in Amsterdam gewend bent.